Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Ola�an�st� kat malikleri kurulu toplant�s�nda al�nan kararlar

25-12-2010 13:37:37 alpen46 #

Ola�an�st� kat malikleri kurulu toplant�s�nda al�nan kararlar

Apatman�m�z�n,Kat M�lkiyeti Kanunundaki ilgili �arlara uygun ola�an�st� kat malikleri kurulu toplant�s� yap�lm��,ancak toplant� s�ras�nda neden a��klamadan �� kat maliki toplant�y� terk etmi�tir.Karar yeter say�s�n�n bulundu�u toplant�ya devam edilerek g�ndemin g�r��lmesi tamamlanm�� ve gerekli kararlar al�nm��t�r.De�erli bilgilerinizle cevaplanmas�n� rica etti�im sorular�m ��yle:
1- Karar yeter say�s� hesab�nda say�sal �o�unlu�un yan�s�ra bu ki�ilerin arsa paylar�n�nda dikkate al�nmas� gerekiyormu?
2-Al�nan kararlar�n,toplant�ya kat�lmayan ve toplant�y� terk eden di�er �� kat maliklerine y�netici taraf�ndan bildirilmesi zorunlumudur?
G�sterece�iniz ilgiye te�ekk�r eder,sayg�lar sunar�m.

25-12-2010 14:10:44 Gezgin_06 #

Cevap: Ola�an�st� kat malikleri kurulu toplant�s�nda al�nan kararlar.

Toplant� yeter say�s� ile karar yeter say�s� farkl�d�r. Bu durumda, toplant�ya gelerek hazirun cetvelini imzalayanlar toplant�ya kat�lm�� say�l�r. Ancak al�nan kararlar�n imzas� a�amas�nda bu say� de�i�mi� olabilir. Karara kat�lmayanlar ya da toplant�y� terkedenler kararlara imza koymayabilirler. �nemli olan, toplant�ya yeterli kat�l�m�n olmas� ve kararlar�n kat�lanlar�n salt �o�unlu�u ile al�nmas�d�r.

25-12-2010 18:46:45 alpen46 #

Cevap: Ola�an�st� kat malikleri kurulu toplant�s�nda al�nan kararlar.

Alıntı:

Gezgin_06 rumuzlu �yeden al�nt�

Say�n Gezgin 06, ilginize te�ekk�r ederim.Yaz�mda toplant�n�n Kat M�lkiyeti Kanununun ilgili h�k�mlerine uygun yap�ld��n� belirtmi�tim.Ancak benim ��renmek istedi�im husus toplant� yeter say�s�ndaki �o�unluk hesab�na kat maliklerinin say�s�n�n yan�nda onlar�n arsa paylar�n�nda kat�lmas� mecburiyetinin.karar yeter say�s�nda g�z �n�ne al�n�p al�nmayaca�� hususudur.�kinciside bu kararlar�n y�netici taraf�ndan,toplant�ya kat�lmayan ve sonra terk eden kat maliklerine bildirilme zorunlulu�u olup olmas�d�r. Sayg�lar..

25-12-2010 22:47:15 Gezgin_06 #

Cevap: Ola�an�st� kat malikleri kurulu toplant�s�nda al�nan kararlar.

Her ba��ms�z b�l�m maliki bir oya sahiptir, arsa pay� farkl�l�� bunu de�i�tirmez. Yani 100/2000 arsa pay� ile 200/2000 arsa pay� aras�nda, kullan�lacak oy bak�m�ndan fark yoktur. Her ikisi de bir oy sahibidir. Genel kurulda al�nan kararlar�n t�m kat maliklerine bildirilmesi gerekir. Toplam alt� ay i�erisinde itiraz edilmeyen karar kesinle�ir ve bu s�re zarf�nca t�m maliklerin, toplant�da al�nan kararlardan haberdar oldu�u varsay�l�r. Dolay�s�yla, toplant�da al�nan kararlar�n kendisine bildirilmedi�ini �ne s�rmek, kat malikini karara uyma sorumlulu�undan kurtarmaz. Yarg�tay ictihatlar�ndan anla��ld�� kadar�yla;
Toplant�n�n yap�laca�� yer, tarih ve saati ile g�ndemini bilen kat maliki, toplant�n�n sonu�lar�n� da takip etmek ve ��renmekle m�kellef k�l�nm��t�r.

26-12-2010 04:08:46 alpen46 #

Cevap: Ola�an�st� kat malikleri kurulu toplant�s�nda al�nan kararlar.

Alıntı:

Gezgin_06 rumuzlu �yeden al�nt�

Say�n Gezgin_06,
Sizleri fazla yormak istemedi�imden,�u kadar�n� a��klamak zorunday�m;siz ve ben farkl� konular �zerinde duruyoruz.Benim cevab�n� arad��m soru k�saca �udur:Karar yeter say�s� i�in toplant�ya kat�lanlar�n sadece malik say�s� bak�m�ndan salt �o�unlu�u(yar�dan bir fazlas�)Yeterlimidir?
Di�er bir hususta,"Genel kurulda al�nan kararlar�n t�m kat maliklerine bildirilmesi gerekir."a��klamas� ile,"Toplant�n�n yap�laca�� yer,tarih ve saati ile g�ndemini bilen kat maliki toplant�n�n sonu�lar�n� da takip etmek ve ��renmekle m�kellef k�l�nm��t�r."ifadesi,bende bildirimin sanki zorunlu olmad�� kanaati uyand�rd�. Tekrar te�ekk�r ve sayg�lar...

26-12-2010 14:36:37 Gezgin_06 #

Cevap: Ola�an�st� kat malikleri kurulu toplant�s�nda al�nan kararlar.

Yap�lacak ilk toplant� i�in malik say�s�n�n salt �o�unlu�u (malik say�s�/2 (+1)) yeterli olup, bunun sa�lanamamas� durumunda yap�lacak ikinci toplant�da salt �o�unluk aranmaz. Toplant�da al�nan kararlar�n bildirilmesi hususunu daha �nce belirtmi�tim.

15-05-2012 23:03:42 hbarutcu #

Cevap: Ola�an�st� kat malikleri kurulu toplant�s�nda al�nan kararlar.

Kat maliklerinin birinin yada birka��n�n adres bilgileri y�netimce bilinmiyor ise, (tapu ve/veya belediye kay�tlar�ndan adres talebi de kar��lanmad��ndan) gerek ola�an/ola�an�st� kat malikleri kurulu toplant�s�na �a�r� daveti i�in gerekse kurul toplant� raporunun g�nderilmesi i�in ya�anan bu t�r s�k�nt�lardan nas�l kurtulabiliriz ve sonu�lar� bizi nas�l ba�lar?

25-05-2012 21:41:10 Hakkaniyetli #

Cevap: Ola�an�st� kat malikleri kurulu toplant�s�nda al�nan kararlar.

Tebligat kanununa g�re
2 n�sha genel kurul raporu haz�rlan�r.
1 cisi kat malikinin dairesinin kap�s�na yap��t�r�l�r.
2 ciside ilan panosuna as�l�r.
Bu �ekilde tebligat duyuru yap�lm�� olur.

05-06-2012 16:38:13 hbarutcu #

Cevap: Ola�an�st� kat malikleri kurulu toplant�s�nda al�nan kararlar.

Alıntı:

Hakkaniyetli rumuzlu �yeden al�nt�

Cevab�n�z i�in te�ekk�r ederim.
Genel Kurul sonras� tebligat usul� b�yle. Genel Kurula �a�r� ile ilgili (adres bilinemiyor/bulunam�yor ise) ne yapmal�y�z ?

05-06-2012 17:43:39 Hakkaniyetli #

Cevap: Ola�an�st� kat malikleri kurulu toplant�s�nda al�nan kararlar.

Alıntı:

hbarutcu rumuzlu �yeden al�nt�

Cevab�n�z i�in te�ekk�r ederim.
Genel Kurul sonras� tebligat usul� b�yle. Genel Kurula �a�r� ile ilgili (adres bilinemiyor/bulunam�yor ise) ne yapmal�y�z ?

Adres bilinemiyor/bulunam�yor ise, Genel Kurula �a�r� ile ilgili
2 n�sha olagan/olagan�st� genel Kurula �a�r� davetiyesi haz�rlan�r.
1 cisi kat malikinin dairesinin kap�s�na yap��t�r�l�r.
2 ciside ilan panosuna as�l�r.
Bu �ekilde tebligat duyuru yap�lm�� olur.

Ola�an�st� kat malikleri kurulu toplant�s�nda al�nan kararlar