Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�at� kat� yada teras� daire sahipleri kullanabilir mi?

25-12-2010 00:23:54 pitayy #

�at� kat� yada teras� daire sahipleri kullanabilir mi?

Yeni bir ev almay� d��n�yoruz.Emlak�� taraf�ndan g�sterilen ev dublex olarak bize g�sterildi.Daire 5 katl� bir binan�n 5.kat� ve �st kat�nda da �at� kat� ile teras� bulunmaktad�r.�at� kat� ile terasa sadece evin i� k�sm�ndaki merdiven yoluyla ge�i� sa�lanmakatad�r.teras ve �at� tapuda di�er dairelerin ortak kullan�m alan� olarak g�r�nmektedir.buna istinaden;

-Bu ortak kullan�m alanlar�na benim evimin i�inden ge�i� d��nda ba�ka bir yol olamd�� i�in nas�l bi durum olu�abilir.benim iznim olmadan �at� kat� yada teras� daire sahipleri kullanabilir mi?Bu �ekilde bir haklar� bulunuyor mu?

-Bana evi satmak isteyen �irket binan�nda sahibi oldu�u i�in bu konu ile ilgili di�er daire sahiplerinden muvafakatname alarak �at� kat� ve teras�n sadece benim kullan�m alan� olaca��na dair i�lem yapaca��n� s�ylemektedir.E�er di�er daire sahipleri bu muvafakatname ile onay verirlerse bunun yasal y�k�ml�l�� nedir,daha sonra bi hak talebinde bulunabilinir mi?
-Daire sahibi bu muvafakatnameyi verdikten sonra evini satarsa evi alan ki�i bu kullan�m alanalr� ile ilgili hak talep edebilir mi?

25-12-2010 01:19:07 Gezgin_06 #

Cevap: �at� kat� yada teras� daire sahipleri kullanabilir mi?

Sizi ileride s�k�nt�ya sokabilecek bir durum var. Projesinde ve y�netim plan�nda ortak kullan�m alan� olarak g�sterilen yerlerin kullan�m�nda t�m kat maliklerinin kullan�m hakk� vard�r. Maliklerin muvaffakatname vermesi k�sa vadeli bir ��z�m olup orta ve uzun vadede maliklerden birisinin de�i�mesi ile birlikte hak talebinde bulunulursa s�k�nt� ya�ars�n�z. Muvaffakatname veya benzeri izin belgeleri KMK h�k�mlerine ayk�r� olamaz ve hukuki sonu�lar� sizin aleyhinize sonu�lanabilir. Daireyi sat�n almak istiyorsan�z, sat�c�dan gerekli d�zeltmeyi yaparak ba��ms�z b�l�m i�indeki ge�i�i iptal etmesini ve farkl� bir yerden ge�i� yapt�rmas�n� talep edebilirsiniz.

25-12-2010 10:21:33 pitayy #

Cevap: �at� kat� yada teras� daire sahipleri kullanabilir mi?

Sonu� olarak daire sahiplerinin �at� kat� ve teras� kullanmak i�in dairenin i�inden ge�meleri gerekicek.E�er ki o evde ben oturuyosam ben izin vermedi�im s�rece hak sahiplerinden biri evimin i�inden ge�ipte �at� kat� veya terasa ��akbilir mi?Bunu yasal durumu nedir?Hak sahibi bu durum ile ilgili yasal hak talep edebilir mi?E�er hak kazan�rsa nas�l bir yol izlenicek .

Kolay gelsin.

25-12-2010 10:37:08 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: �at� kat� yada teras� daire sahipleri kullanabilir mi?

Teras ve �at� ortak alan oldu�una g�re, di�er hak sahipleri hakk�n� kullanmak istedi�inde kullanmalar�na izin vermezseniz, dava a�acak, sizin dairenizden olan ��k��, daireniz d��na al�nacak, ortak kullan�m alan� olarak kullan�labilir duruma gelecek:)

16-10-2017 19:03:26 emresahn #

Cevap: �at� kat� yada teras� daire sahipleri kullanabilir mi?

4 katl� apartmanda oturuyorum 2.5 sene �nce ta��nd�m ve �anak antenimi kurdurmak i�in �at�ya ��kmak istedi�imde �st kattaki daire sahibi �at�da �anak kurulumu yap�lcak herhangi bir yer olmad��n� belirterek m�sade etmedi. �at� kat�n� dairesiyle birle�tirerek dublekse �evirmi� , �at�ya ��k�lcak herhangi bir yer yok.muhtemelen dairesinin i�inden ��k�labilir.apartman�n projesine bakt�k �at� kat�n�n daireye ait olmad�� g�z�k�yor.
�st kattaki daire sahibi �imdi benden �at� kat� dolu ya�� nedeniyle zarar g�rm�� benden para istedi bende vermedim. oras� ortak alan vermek zorundas�n dedi. benim yerimde ikamet edioyrsun vermicem dedim. hukuk yoluyla anla��caz deyip konu �imdilik kapand�. bu konu hakk�nda yapmam gereken nedir . fikir verebilir misiniz. te�ekk�rler �imdiden

�at� kat� yada teras� daire sahipleri kullanabilir mi?