Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira ödemeyen kiracıyı tahliye etme işlemleri?
13-12-2010 16:45:52 KaZAaRa #

Kira ödemeyen kiracıyı tahliye etme işlemleri?

Sayın hukukçu arkadaşlarım selamlar,

Kiracımızla ilgili bir sorun yaşıyoruz. Nasıl çözebiliriz yardımınızı istiyorum.
Kiralanan yer 180 metrekarelik bir işyeri. Kiracı yaklaşık 8 yıldır kirada.
Yapılan kontratın süresi doldu. Kira elden alınıyor.
Babam ağustosun ortasında kirayı almaya gittiğinde kiranın bir bölümünü verip bir bölümünü vermemiş. Daha öncedende bu şekilde yapılan kesintilerden oluşan fark 1000 tl yi buldu. Babamda bunun üzerine adamlarla tartışmış. Adamlar babamın üzerine yürümüşler. Bu olayın zabıtı polis tarafından da tutuldu.
O zamandan beridir kiracı kirayı vermiyor.
Yarın noter den kiracıya yazı göndereceğim. 30 gün içinde biriken miktarın ödenmesini isteyeceğim ama bu yazıda tahliye de isteyebilir miyim?
Kiracı parayı ödemezse tahliye davası açabilir miyim?
Kiracı parayı ödese dah tahliye etmek istiyorum dava açabilir miyim?
Kiracıdan paranın tahsili için banka hesabına ihtiyaç var mı? Bu banka hesabı illa kontratta imzası bulunan kişi ( babam ) adına mı olmalı? Benim adıma olsa olmaz mı?
Ayrıca tahliye davası açmak için kontrata ihtiyaç olacak mı? Çünkü daha önceki yıllarda işyeri binasında çıkan bir elektrik sorununun çözülmesi için kontratı kiracıya vermiş babam. Onda kalmış. Problem oluşturur mu?
16-12-2010 16:25:50 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Kira ödemeyen kiracıyı tahliye etme işlemleri?

Kiro kontratının süresi dolmasına 15 gün kala yenilenmeyeceğini ihtar edebilirdiniz.
Kira tutarı aylık 500 TL nin üzerinde ise banka yoluyla tahsili gerekir. Banka hesabı size ait olabilir ama ihtar eden kiralayan sıfatına sahip olan olmalıdır. Kontrattan hiç olmazsa bir suret edinebilirseniz iyi olur aksi halde yapılacak işlemleri yazılı bir sözleşmeye dayandıramayacaksınız.
14-01-2011 14:04:48 KaZAaRa #

Cevap: Kira ödemeyen kiracıyı tahliye etme işlemleri?

Teşekkürler Engin Bey,
Aralık ayının 14 ünde noter den ihtar çekmiştim. Bugüne kadar kiracıdan ses çıkmadı. Kiracının eline ayın 27 sinde ulaşmış ihtar. Pazartesi günü Bursa adliyesine gideceğim. İcra takibi başlatacağım. Acaba doğru mu yapıyorum? Bir ihtar daha çekmem gerekir mi?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.