Aile içi þiddet - Tapulu evin paylaþýlmasý?

Sayýn hukuki.net üyeleri öncelikle merhaba,

Yaþým 17 ve babam ve abimle sürekli kavgalar ediyoruz. Gerçekten aðýza alýnmayacak sözler söylüyorlar. Olaylar büyüyecek ve yaralama v.b olaylarýn çýkacaðýndan korkuyorum. Ýki kardeþiz dediðim gibi ne yazýk ki bu kiþilik abim benim. Oturduðumuz ev annemin üzerine ve ben 18 yaþýma girdiðimde evi üzerime yapacak. Tek korkumuz ileride abimin evden payýný istesi ! Çünkü yaþýmý doldurduktan sonra ev benim üzerime geçtiði zaman abim ve babam bize þiddet uyguladýðý için ikisini de kovmayý düþünüyorum evden. Annem ile kendime yeni bir sayfa açacaðým. Yardýmlarýnýzý bekliyorum. Ýleride benim baþýmý ev konusunda aðrýtmasýn istiyorum.

Ýyi günler..

Annem evi üstüme devrettiðinde sanýrým abim denilen kiþinin hakký varmýþ ev üzerinde. Ýleride sorun olmamasý için ne yapmalýyýz. Evde hâlâ kýyamet kopuyor !

Allah rýzasý için site kurallarýna uygun baþlýk atýn......... konuya gelince þiddetten bahsetmiyorsunuz kavga var sadece anladýðým karþýlýklý çene

Beyfendi, çaresizlik nedir biliyor musunuz? O an için sitenin baþlýðýný düþünemeyecek durumdayým. Lütfen bazý þeyleri düþünerek cevap veriniz. Siz bir þey anlamamýþsýnýz demek ki, sorunumdan anlayan bir arkadaþ gelirse durumu izah edecektir. Konuda anlattýðým olaydan ''Sadece anladýðým çene'' diye düþünüyorsanýz aile içindeki þiddeti v.b olaylarý biraz araþtýrýn. Asýl sizin yaptýðýnýz burada boþ çenelikten baþka bir þey deðil !

anneniz size bagýþ/satýþta yapsa öldükten sonra sag kalan kim varsa babanýz veya kardeþiniz saklý pay/mahfuz hisse ihlal edildigi için tenkis davasý açar anneniz saðken böyle bir dava açýlmaz,

Peki hiç bir yolu yok mu? Mesela vasiyet hazýrlatsa kendisi evimi üzerine geçirdiðim oðlum Mehmet Günsür'ün yetkisi vardýr, diðerlerinin yoktur gibisinde? Mümkün mü böyle bir þey acaba?

Annenizin evi doðrudan üzerinize devretmesi yerine, þartlar oluþmuþsa babanýzý ve kardeþinizi mirasçýlýktan çýkarmasý gibi bir çözüm yolu düþünülebilir.

Türk Medeni Kanunu- Madde 510.- Aþaðýdaki durumlarda mirasbýrakan, ölüme baðlý bir tasarrufla saklý paylý mirasçýsýný mirasçýlýktan çýkarabilir:
1. Mirasçý, mirasbýrakana veya mirasbýrakanýn yakýnlarýndan birine karþý aðýr bir suç iþlemiþse,
2. Mirasçý, mirasbýrakana veya mirasbýrakanýn ailesi üyelerine karþý aile hukukundan doðan yükümlülüklerini önemli ölçüde yerine getirmemiþse.

Burada dikkat edilmesi gereken nokta size yaþatýlan olumsuzluklarýn ''aile hukukundan doðan yükümlülüklerini önemli ölçüde yerine getirmemesi'' kapsamýna girip girmediðidir.Eðer abinizin ve babanýzýn davranýþlarý bu kapsama giriyorsa anneniz bir vasiyetname veya miras sözleþmesiyle mirasçýlarýndan bir veya birkaçýný mirasçýlýktan çýkarabilir.Vasiyetname veya miras sözleþmesinin usulüne uygun yapýlmasýna dikkat ediniz.Vasiyetname veya miras sözleþmesi, Türk Medeni Kanunu Madde 512'de yer alan ''Mirasçýlýktan çýkarma, mirasbýrakan ancak buna iliþkin tasarrufunda çýkarma sebebini belirtmiþse geçerlidir'' uyarýsýný da dikkate alýnarak hazýrlanmalýdýr.

Bu yolun birkaç handikapý olduðunu da bilmenizde fayda var.Örneðin:

''Mirasçýlýktan çýkarýlan kimse itiraz ederse, belirtilen sebebin varlýðýný ispat, çýkarmadan yararlanan mirasçýya veya vasiyet alacaklýsýna düþer.(TMK 511/3)''

''Mirasbýrakan baþka türlü tasarrufta bulunmuþ olmadýkça, mirasçýlýktan çýkarýlan kimsenin miras payý, o kimse mirasbýrakandan önce ölmüþ gibi, mirasçýlýktan çýkarýlanýn varsa altsoyuna, yoksa mirasbýrakanýn yasal mirasçýlarýna kalýr'' (TMK 511/2) Ýlerde mirastan çýkarýlanlarýn altsoylarý olabileceði/oluþabileceðini de öngörmekte fayda olacaðý kanaatindeyim.

En kýsa zamanda sorunlarýnýzdan kurtulmanýz dileðiyle...

Kaan bey, çok teþekkür ederim. Vasiyet yahut miras sözleþmesinde bu bahsedilen kiþilerinde sözleþmede imzalarýnýn bulunmasý gerekir mi acaba?

Mirastan çýkarýlan kiþilerin vasiyetname ya da miras sözleþmesi'nde imzalarýnýn bulunmasý gerekmez.Ýstisnai durumlar haricinde kimse kolay kolay mirastan çýkarýlmaya rýza göstermez zaten.

Bir önceki cevabýmda da dikkatinizi çektiðim üzere mirastan çýkarýlmak için uygun þartlarýn oluþup,oluþmadýðýna ve vasiyetname ya da miras sözleþmesi kanunun öngördüðü þekil þartlarýna uygun olarak yapýlýmasýna dikkat etmelisiniz.Bu konuda bir avukattan yardým almanýz; avukatýn konuya tam olarak vakýf olmasý sizin yararýnýza olacaktýr.

(Ýþ dolayýsýyla þehir dýþýnda olduðum için þimdi okuyabildim sorunuzu.Geç yazýyorum o yüzden kusura bakmayýn.)

Estaðfurullah. Dediðiniz gibi bir avukat ile görüþtük. Kendisi de sizin gibi iþ için þehir dýþýna çýkmýþ, o yüzden 2 gün sonra tekrar gideceðiz.

Ýyi günler..

Size hatta annenizin üstüne olan evi ile ilgili yukarýdaki cevap verilmiþ.