Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Bo� bodrum kattan gelen so�uktan muzdarip olma

01-12-2010 13:26:24 muh_25 #

Bo� bodrum kattan gelen so�uktan muzdarip olma

24 daireli ,bak�ml�,d�zenli y�neticisi olan ve s�rekli bir�eylerin yap�m�ndan dolay� y�ksek �cretler toplanan bir apartman�n giri� kat�nda evim var.Evin alt kattaki bodrum kat� hi� yap�lmam�� bir halde duruyor.Apartman kombili sistem.En so�uk memlekette ya�amaktay�m.Haliyle alt kattan gelen so�ugun haddi hesab� yok. Bu y�zden apartman yap�ld��ndan beri 20 y�ld�r eve giren kirac� bir ka� ay sonra ka��yor.S�rekli kirac� de�i�ti�i i�inde ev baya�� y�pranm�� durumda.�uan kendim oturuyom.Bahsi ge�en bodrum kata y�llar �nce formalite icab� bir kombi koyulmu� ama petekler metekler yok..Apartman y�neticisine ya kombiyi yapal�m yada bodrumun tavan�na yal�t�m yapal�m diyorum..Hakl�s�n,diyip y�netimi toplay�p ,olumlu karar al�yor veya alm�yor.. Ama sonu�ta bu i� g�zellikle olmuyor..Ayr�ca en �st kattta oturanlar i�inde �at�ya izolasyon yap�l�p paras� bizdende al�n�yor.Yan kom�um bu dertden evi terk etmi�...
Bo� b�rak�lan bodrum kat�ndan gelen so�ukdan dolay� hakk�m� nas�l arayabilirim?Ge�mi� y�llara ait hakk�m� �s� kayb� hesaplamas�ndan alabilirmiyim??
Yard�mlar�n�z i�in �imdiden te�ekk�rler..

01-12-2010 16:40:25 Gezgin_06 #

Cevap: Bo� bodrum kattan gelen so�uktan muzdarip olma

Bodrum kat� ba��ms�z bir b�l�m ise sizin dairenin taban yal�t�m� ortak giderden kar��lanmaz. E�er ortak kullan�m alan� (s��nak, depo vs.) ise bodrum kat� tavan�na yal�t�m yapt�r�l�r ve masraf� t�m kat malikleri taraf�ndan kar��lan�r. �at� bo�lu�unun taban� ne ise bu alan�n da tavan� odur.

03-12-2010 09:08:50 muh_25 #

Cevap: Bo� bodrum kattan gelen so�uktan muzdarip olma

Gayet mant�kl� bir cevap.Peki s�yledi�inize dair bir kanun metnini veya ayn� konuda dava �rneklerini nerden bulabilirim.Avukat tutmadan dava a�mak i�in nas�l bir yol takip edilmeli?

03-12-2010 11:44:04 �ahin41 #

Cevap: Bo� bodrum kattan gelen so�uktan muzdarip olma

Merhaba, binan�n �s�nmas� merkezi sistem de�ilse ,Mahkemeye gitsenizde sonu� alamazs�n�z.
Ancak, �at� kat�na izolasyon yap�ld�ysa alt kat�n tavan�nada izolasyon yapt�rmalar� gerekir.
Merkezi olmayan ,kombili �s�nma sistemi olan binalarda yap�lacak i�lem , sadece yap�lan kata fayda sa�lar,yak�t� d��r�r,�s�nmay� artt�r�r.Di�er maliklere faydas� olmaz.Merkezi sistemlerde bu tasarruf herkese fayda sa�lad�� i�in t�m malikleri ba�lar.Alt kat�n tavan�na izolasyon yapmamakta �srar edilirse ,y�netime bu ma�duriyetinizi bildirir dilek�eyi,iadeli taah�tl� g�nderin.
�at� kat�nda oldu�u gibi ,kendi alt k�sm�n�z�nda izolasyon yap�lmas� gerekti�ini ,bu iste�inizin genel kurulda g�r��lerek olumlu y�nde karara ba�lanmas�n� ,aksi halde dava a�arak Hakimin m�dahalesini istemekten ba�ka yol bulamad��n�z� bildirir yaz�n�z� , en k�sa zaman da sonu�land�r�lmas� iste�inizi bildirir �ekilde g�nderin. Bu �ekilde de�ilde direk mahkemeye giderseniz KMK 32. maddesini ihlal etmi� say�l�yorsunuz .Davan�z usul y�n�nden red edilir.
B�yle bir durumla kars�la�maman�z i�in ,�ncelikle ihtarnamenizi �ekin.Cevap alamazsan�z, oturdu�unuz il�enin sulh hukuk mahkemesine dava a�abilirsiniz.

Bo� bodrum kattan gelen so�uktan muzdarip olma