Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Miras kalan tarlanın, hisseli pay ile icar işlemini durdurabilirmiyiz ?

28-11-2010 17:33:58 molell #

Miras kalan tarlanın, hisseli pay ile icar işlemini durdurabilirmiyiz ?

Herkeze kolay gelsin,

Danışmak istediğimiz bir problem var. Miras olarak kalan tarladan;
8/2 pay ikinci eşe,
8/3 pay öz kızına,
8/3 pay diğer öz kızına olarak mahkeme sonucu paylaştırlışmıştır.

Bu tarla, tarla sahibinin vefaat öncesi icar olarak işleniyordu. Tarla sahibi vefaat ettikten sonra icar işlemi nasıl oluca ?

8/2 pay alan ikinci eş, öz kızların dava açıp tüm payların eşit olarak dağıtılmasına yada anlaşmaya varılıp tarlayı satın amaya ya da satmaya razı olana kadar tarlanın icar edilmesini (Hiç bir işlem yapılmamasını istiyor) istemiyor. Buna 8/2 pay aldıgından yetkisi varmıdır acaba ?

Saygılarımla..
28-11-2010 22:55:52 Ekrem Sencer #

Cevap: Miras kalan tarlanın, hisseli pay ile icar işlemini durdurabilirmiyiz ?

Kiracılık, şahsi hak niteliğindedir. Mülkiyet ise ayni haktır. Ayni hak herkese karşı ileri sürülebilirken, şahsi haklar borçlu sıfatında belli kişilere karşı ileri sürülebilir. Bu nedenle kiracının tarlanın yeni sahiplerine kira ilişkisinin olduğunu ileri sürme hakkının olmadığı düşüncesindeyim.

Ayrıca, murisin (Miras Bırakan) ölümünden sonra tapuda yapılan intikal işlemiyle müşterek mülkiyet kurulan tarla üzerinde hiç bir müşterek mülkiyet sahibinin, soruda belirttiğiniz 8/2 hisse sahibi eşin de tek başına tarlanın tamamı hakkında tasarrufta bulunmak hakkı ve yetkisi yoktur.Tarlanın paylaşımında hisse sahipleri anlaşamıyor ise, hisse sahiplerinden birisinin tarlanın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde İzâle-i Şüyû (Ortaklığın Giderilmesi) davası açması durumunda , paylaşım ya aynen taksim suretiyle ya da tarlanın satılıp satış parasının hisse sahiplerine hisseleri oranında dağıtılması suretiyle ortaklığın giderilip anlaşmazlığın son bulacağını ifade edebilirim.
29-11-2010 00:06:25 abdulalim #

Cevap: Miras kalan tarlanın, hisseli pay ile icar işlemini durdurabilirmiyiz ?

siz elbirligi/iştirak halinde maliksiniz, mürisin yaptıgı hasılat(kira)sözleşmesi mirasçıları baglar(BK 270 ved) kanunda ve sözleşmede aksine bir hüküm yoksa gerek yönetim gerek tasarruf işlemleri için oybirligi ile(TMK 702/2)yanı hep birlikte karar vermeniz gerekir,
paylar konusunda aranızda yapacagınız yazılı sözleşme ile digerinin payını alabilirsiniz(TMK 676/2)herhangi biriniz kendiniz dışında payınızı noter sözleşmesi ile 3 kişiye devredebilirsiniz ancak 3 kişi paylaşma olursa paylaşma sonucunda mirasçıya özgünlenen payın kendisine verilmesini istiyebilir bunun dışında taksim davası açamaz(TMK 677/2)her biriniz mahkemeden malların aynen taksim edilmesini aynen taksim mümkün degilse satış suretiyle/ortaklıgın giderilmesi ile elbirligi mülkiyetine son verebilirsiniz bu davada sulh hukuk mah.açılır(TMK 642/2)
29-11-2010 13:26:35 molell #

Cevap: Miras kalan tarlanın, hisseli pay ile icar işlemini durdurabilirmiyiz ?

Verdiğiniz yararlı bilgileri için çok tşk ederim :)




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.