Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Noter senedi ile satın alınan arsanın tapusunu çıkartma işlemi
18-11-2010 16:26:11 ma-mut #

Noter senedi ile satın alınan arsanın tapusunu çıkartma işlemi

merhaba arkadaşlar.

1987 yılında noter senedi ile izmirde bir arsa satın aldım. satın aldığım kişide 1958 yılında yine sahibinden noter senedi ile satın almış.
istanbulda yaşıyorum ve geçenlerde haber aldım arsamı türlü numaralarla başkaları üzerlerine geçirmeye çalışıyorlarmış. tapusunu çıkartmak için nasıl bir yol izlemeliyim. noter senedi ile satın aldığım için herhangi bir sorun çıkar mı? yorumlarınız için teşekkürler.
19-11-2010 12:45:33 abdulalim #

Cevap: Noter senedi ile satın alınan arsanın tapusunu çıkartma işlemi

satış vaadi sözleşmesi şahsı hak doguran sözleşmelerdendir(GMŞV)resmi şekildeyapılması gerekir(noterden resen) böyle bir sözleşme ile alacaklı duruma gelen kişi 3 kişiye devir/ve temlik yapabilir burda kanunda sözleşmede aksine hüküm yoksa başkasına temlik edilmeye engel bir durum yoktur bu durumda temellük eden/yanı siz ,temlik edenin/yanı GMŞV ile satın aldıgınız kişinin yerine geçerek onun haklarını kullanabilirsiniz(1)yanı ilk GMŞV ile satın alan kimden aldıysa ona karşı tapu iptal ve tescil davası açabilirsiniz bu tip davalarda davalı/GMŞV ile satan kimse zamanaşımı savunmasına bulunabilir çünkü bu tip davalarda satıma konu taşınmaz zilyetliginizde degilse ilk satımdan itibaren 10 yıllık zamanaşımı vardır örnek karar....davada ise dava günü itibarıyla davacının/sizin ,taşınmaza zilyet olmadıgı anlaşılmaktadır, bu hali ile davacıya/ilk satış yapılan kişi ile siz..yanı satış yapıldıgı 1970 yılında ve davanın açıldıgı tarihte 1986 oldugundan aradan 10 yıldan fazla süre geçtigi için davanın reddine karar verilmesi dogrudur(BK 125 madde),(2)
14 Hd 18.2.2002 2002/1066-1155(Kalyon M taşınmaz satış vaadi sözleşmesi 2004 sh 231 ved)
(2)14HD 2.11.1990 1990/8530-8976(Kalyon M aynı eser sh 502)uygulama hep bu yönde yanı 10 yıllık fiilen teslim edilmemişse/yanı zilyetlik ele geçirilmediyse
20-11-2010 14:18:56 ma-mut #

Cevap: Noter senedi ile satın alınan arsanın tapusunu çıkartma işlemi

cevabınız için teşekkürler. ancak hiç bir şey anlayamadım :S çok yabancı terim kullanmışsınız biraz daha açık ve anlaşılır ifade kullanabilirseniz sevinirim.
20-11-2010 15:48:38 abdulalim #

Cevap: Noter senedi ile satın alınan arsanın tapusunu çıkartma işlemi

satın aldıgınız kişinın satın aldıgı kişiye karşı tapu iptal ve tescil davasi açabilirsiniz ancak satıma konu taşınmaza fiilen zilyet degilseniz dava açtıgınız kişi zamanaşımı savunmasında bulunabilir burda ilk satımdan itibaren 10 yıllık zamanaşımı söz konusu olur
bu zamanaşımı dava açma ile ilgilidir yanı 10 yıllık süre içinde açılmazsa davalı olan kişi böyle bir iddiada bulunursa mahkeme davanızı red edebilir ancak taşınamaza zilyetseniz yanı fiilen el koyup tarafınızca kullanabiliyorsanız zamanaşımı söz konusu olmaz
20-11-2010 18:55:41 ma-mut #

Cevap: Noter senedi ile satın alınan arsanın tapusunu çıkartma işlemi

anladım. ancak şöyle bir durum var. şuan orada bir tanıdığımız kalmaktadır. 1987 yılında bana satan şahıs ve 1958 yılında satın aldığım kişiye satan şahıs vefat etmişler. bende noter huzurunda satış belgesi bulunmaktadır. bu belge ile tapu çıkartabilirmiyim?
21-11-2010 12:44:13 abdulalim #

Cevap: Noter senedi ile satın alınan arsanın tapusunu çıkartma işlemi

anlattıgım şekilde zamanaşımı yoksa satınaldıgınız kişiden satın alanın mirasçılarına karşı tapu iptal ve tescil davası açmanız gerekecek av. yardımı alın
21-11-2010 13:33:04 ma-mut #

Cevap: Noter senedi ile satın alınan arsanın tapusunu çıkartma işlemi

ilginiz için teşekkürler.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.