Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kira Kontrat�m bitmedi ama Ta��nmam gerek Ne yapmal�y�m.

09-11-2010 23:39:59 stelyou #

Kira Kontrat�m bitmedi ama Ta��nmam gerek Ne yapmal�y�m.

1,5 Senedir Bu evde Oturuyorum Kiram� d�zenli �dedim Ama evsahibi vergi ��kmas�n diyerek Kiray� elden istedi �yle verdik.
�lk Bisenesi ��in Kira s�zle�mesi d�zenledik.
s�nraki d�nem d�zenlemedik
Kira S�zle�mesinde ��le bir madde var.
Kira S�esi Bir y�ld�r.kiran�n ba�lang�� tarihi0,,,,,,,, d�r.Kirac� bu s�renin sonunda kiralanan� bo� olarak teslimi taah�t etmi�tir.Bu tarihten itibaren kirac�n�n bu s�fat� sona erecektir.Kar��l�kl� olarak kira s�zle�mesinin yenilenmesi halinde enflasyon oran�nda art�� olucakt�r.
ev kredisi �ektik bo�altma iste�imizi s�ledik kabul ettiler biz krediyi onaylad�k borca girdik �imde s�zle�mede yer alan 3 ay �nceden haber verin maddesini �ne s�rerek.
3 ayl�k kiray� �dersiniz ve aidat ile do�algaz(merkezi sistem) masraflar�n� �dersiniz diyorlar. Ev sahibinin o�lu avukat.Beni mahkemeye vermekle tehdit ediyor ne yapmak gerekir yard�mc� olursan�z sevinirim.

10-11-2010 00:43:33 abdulalim #

Cevap: Kira Kontrat�m bitmedi ama Ta��nmam gerek Ne yapmal�y�m.

kira s�zle�mesinde bagl�l�k esast�r yan� s�zle�meden evvel bo�alt�rsan�z kiralayan kiraya vermek i�in gereken �abay� g�stermesi gerekir(1)diger ifade ile g�n�nden evvel bo�altmalarda yeniden kiraya vermek i�in gereken �abay� g�sterecektir yoksa nas�l olsa s�zle�meye g�re kira bitimine kadar kira bedelini al�r�m d��ncesinde olamaz 6570 s kanun 11 maddesi kira s�zle�mesinin bitiminden evvel 15 g�n evvel tahliye edecegini bildirerek s�zle�meye son verebilir bu s�re taraflarca bazen s�zle�mede k�salt�l�yor ,bazende uzat�lmakta/sizin somut olay�nda oldugu gibi 6570/9 maddesi kira bedeline ili�kin h�k�mler ayr�k olmak �zere/istisna kira s�zle�mesinde kirac� aleyhine degi�iklik yap�lamaz ,s�re k�sat�m� ile ilgili yarg�tay bir karar�nda s�zle�medeki bu kay�t� ge�ersiz saym��('2)ancak uzat�mla ilgili ise kan�mca kirac� aleyhine oldugu i�in ge�erli olmamas� gerekir ,burda ayr�ca
anahtar teslimide bo�altman�n/tarih olarak belirlenmesi a��s�ndan �nemlidir
(1)13 hd 2003/16836 2004/7620 (www hukuk t�rk mev. i� bil ban)diger kararlarda bu y�nde
(2)6hd 1974/439-451(www hukuk t�rk mev. i� bil ban)

10-11-2010 10:58:24 stelyou #

Cevap: Kira Kontrat�m bitmedi ama Ta��nmam gerek Ne yapmal�y�m.

�ok fazla anlamad�m ne yapmal�y�m peki �imdi ben?

10-11-2010 11:28:07 sidem #

Cevap: Kira Kontrat�m bitmedi ama Ta��nmam gerek Ne yapmal�y�m.

Say�n stelyou,
1.5 y�ld�r bu evde oturdu�unuzu,kiran�z� d�zenli �dedi�inizi,ama vergi ��kmas�n diye ev sahibinin iste�ine uyarak kiray� elden verdi�inizi belirtmi�siniz.Bu duruma g�re vergi usul kanununa hem siz hemde ev sahibiniz muhalefet etmi� bulunuyorsunuz.Bilindi�i gibi 500 tl.�zeri konut kiralar� bankaya yat�r�lmak zorunda.Ama sizde bu eylemin ger�ekle�mesine �anak tutmu�sunuz.Devlet vergileri toplayamad�� zaman di�er vergileri art�rarak sizin �anak tuttu�unuz vergi ka�ak��l��ndan do�an zararlar� kar��lama yoluna giderek namuslu ve vergisini �deyen vatanda�lar�n daha fazla vergi �demesini istiyor.
Siz b�yle bir iste�e neden boyun e�diniz anlayabilmi� de�ilim.�imdi ev sahibi sizden kiran�z�n 800 tl oldu�unu ve 8 ayd�r �demedi�inizi s�yleyerek icra ve tahliyeye ba�vurursa ne yapacaks�n�z.�tiraz etseniz �dedi�inizi ispat edemeyeceksiniz.�st�ne birde icra inkar tazminat� �deyeceksiniz.

Kira Kontrat�m bitmedi ama Ta��nmam gerek Ne yapmal�y�m.