Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Tar�m alan� arazisi �zerine site yap�m�

03-11-2010 16:55:43 sagitarws #

Tar�m alan� arazisi �zerine site yap�m�

Ba�l�k itici ve �evre kar��t� gibi g�r�nebilir ama konunun i�eri�i �yle de�il.

Sahibi oldu�um 15 d�n�m tapulu tar�m arazisi, k�y alan�na yak�n fakat tar�m arazisi vasf�nda. �zerine, on adet k�y evi yapmay� planl�yorum. Tabiki evler %5 oturum alan� ve 6,5 m gabari de�erlerine uygun olarak in�aa edilecektir. Haz�rlad��m projede ortak alana b�rak�lacak 5 d�n�m arazi i�erisinde, k��kba� hayvanc�l�k ve k�mes hayvanc�l�� yap�lacak evlere ait birer d�n�ml�k bah�eler i�erisinde ise m�nferit olarak organik tar�m yap�lacak.
Bu plan �er�evesinde sat��n� yapacak oldu�um k�y evlerinin sat��n� ne �ekilde yapabilirim ? Fikri olan ve payla�an herkese �imdiden te�ekk�rler... :alala

03-11-2010 20:17:26 crunfun #

Cevap: Tar�m alan� arazisi �zerine site yap�m�

PLANSIZ ALANLAR �MAR Y�NETMEL��'nin 63. maddesi: "�st �l�ek plan� bulunmayan iskan d�� alanlarda bulunan parsellerde; in�aat alan� katsay�s� %5 den fazla olmamak, yap� in�aat alanlar� toplam� hi�bir ko�ulda (250) m2 yi ge�memek, sa�ak seviyelerinin tabii zeminden y�ksekli�i (6.50) m.yi ve 2 kat� a�mamak, yola ve parsel s�n�rlar�na (5.00) m.den fazla yakla�mamak �art� ile bir ailenin oturmas�na mahsus ba� ve sayfiye evleri, k�r kahvesi, lokanta ve bu tesislerin m��temilat binalar� yap�labilir.
Bu alanlarda tar�msal �retimi korumak amac� ile �retimden pazarlamaya kadar t�m faaliyetleri i�eren entegre tesis niteli�inde olmamak kayd�yla, konutla birlikte veya ayr� yap�lan mand�ra, k�mes, ah�r, a��l, su ve yem depolar�, hububat depolar�, g�bre ve silaj �ukurlar�, ar�haneler, bal�k �retim tesisleri ve un de�irmenleri gibi konut d�� yap�lar, mahre� ald�� yola (10.00) m.den, parsel hudutlar�na (5.00) m.den fazla yakla�mamak, parselde bulunan b�t�n yap�lara ait in�aat alan� katsay�s� %40 � ve yap� y�ksekli�i (6.50) m.yi ve 2 kat� a�mamak �art� ile yap�labilir. Bu yap�lar�n birinci f�kra ko�ullar�na uyulmak �zere yap�lacak konutla birlikte yap�m� halinde de in�aat alan� katsay�s� (0.40)� ge�emez. "

Yasal olarak 10 adet k�y evi yapman�z s�z konusu olamamaktad�r.

24-11-2010 14:54:19 fati.k.. #

Cevap: Tar�m alan� arazisi �zerine site yap�m�

Merhabalar,

Tar�m arazilerine tar�m ama�l� yap� haricinde yap� yap�lamaz. projenij gayet ho� ve g�zel g�z�k�yor.

Sizin yapman�z gereken. �l �zel ideresine gidip ba�vurmak ve tar�m i� m�d�rl�� tar�m arazisinin �zelli�ne g�re %8, %10, %20 tar�m ama�� yap� izni veriyor. bu �ekilde bir yol izlemeniz gerekir. sat��a gelince bu ap ayr� bir konu arsan�z nerede bulunmaktad�r kimlere hitap edicektir. bu konuda geni� bir analiz yapmak gereklidir.
Projeniz gayet ho� g�z�k�yor..
Ayr�ca AB hayvanl�l�k mand�ra �al��malar�nda yard�m fonu ay�rmaktad�r.

24-11-2010 19:53:01 abdulalim #

Cevap: Tar�m alan� arazisi �zerine site yap�m�

5403 say�l� kanun t�z�k ve y�netmelik tar�m arazilerinde yap�la�maya y�netmeligin 10.11.12.14 maddesi ayr�k tutumu� bunun d��nda yap�la�maya iizin vermemekte kanunun 21/a..araz� kullan�m planlar�nda tar�msal ama�l� kullan�m i�in ayr�lm�u� arazilerde izinsiz yap�lan y�k�l�r derken ayr�ca 20,21 maddede cezalarda yer almakta

21-12-2010 20:38:01 sturkmen56 #

Cevap: Tar�m alan� arazisi �zerine site yap�m�

Benim de benzer bir projem var ama temelsiz a�a� evler konusunda bilgiye ula�am�yorum. Ak�l ltf.

25-12-2010 16:28:35 sturkmen56 #

Cevap: Tar�m alan� arazisi �zerine site yap�m�

Mevzuat bir yana, uygulama ilgin�. Tar�m arazisinde �ivi �akarsan�z Jandarma ruhsat sorar ve hakl�d�r. Ama ka�ak in�aat�n�z� belediye s�n�rlar� i�inde yaparsan�z, en fazla tutanak tutulur, konu s�menalt� yap�l�r. ��nk� belediyeler siyasi kurumlard�r ve y�k�m tehdidi alt�ndaki in�aat��n�n, belediye enc�meninde yer alan ki�ilerin ka�ak in�aatlar�n� emsal g�sterebilece�ini bilirler.

Tar�m alan� arazisi �zerine site yap�m�