Kötü niyet varsa tapu iptal davasý açýlabilir mi?

merhabalar konuyu kýsaca özetlemek gerekirse; anneannemin(muris) 4 evladý vardýr.. bunlar A ,B,C,D OLSUN.. C ve D nin mali borçlarýndan dolayý anneannemin evindeki bazý eþyalara ve arsalarýna haciz iþlemleri uygulandý , arsa satýldý vs bazý kayýplar yaþandý.. anneannemin oturduðu ev de haciz tehlikesi altýnda kalabilir korkusuyla (anneannem ve dedemi icracýlar bir þekilde kandýrýp kaðýda imza attýrmýþlar) evin tapusunu formalite icabý güvendiðimiz birisinin üzerine geçirdik ve o kiþinin üzerindende mali açýdan hiç bir sýkýntýsý olmayan ve kardeþ olan A ve B kiþilerinin üzerine geçirdik(yarýsý A nýn yarýsý B nin)... buraya kadar herþey normal ...olay üzerinden yaklaþýk 4 sene geçiyor ve kardeþlerden bazýlarý ilgili evden paylarýný almak için görüþmeler yapmak istiyor... B kiþisi tapunun yarýsýnýn kanunen kendisinde olmasýndan dolayý kötü niyetli olarak anlaþmaya yanaþmýyor, payýna düþenden çok daha fazlasýný istiyor vs vs ve son olarak ortaklýðý giderme davasý açýyor.. normalde 1/4 hisse sahibi olmasý gerekirken yukarýda anlattýðým sebeplerden dolayý sahip olduðu 1/2 lik tapu senedinin vermiþ olduðu yetkiyle ortaklýðýn giderilmesini saðlayýp diðer 3 kardeþi maðdur edip kayýplara karýþma amacýndadýr... 11 kasým 2010 da yani 11 gün sonra ortaklýðýn giderilmesi davasýnda 2. oturum yapýlacak ...

bu noktada benim sorum ; A ve B kiþilerinin üzerinde olan tapu, iptal davasý açýlarak tekrar murisin üzerine geçirilebilirmi ? kanýtlar saðlam; davayý açan kiþi A kiþisi (tapunun yarýsý onda olmasýna raðmen iyi niyetli) , muris yani anne akýl saðlýðý yerinde herþeyin farkýnda, diðer mirasçýlarda ayný þekilde þahitlik ediyor.. son olarakta; formalite icabý devrettiðimiz kiþininde hülle yapýldýðýna dair yeminli þahitliði olacak...satýþýn tek amacý mal kaçýrma, iyi niyet yok...

bu durumda iptal davasý açmamýz gerçekçi olarak bakmak gerekirse bir zaman kaybýmý olur yoksa ortaklýðýn giderilmesi davasýna mý yoðunlaþmalýyýz( bu durumda 4 kardeþten 3 ü ne sonuç çýkarsa çýksýn maðdur olacak).. deðerli hukukçularýmýzýn görüþlerini nelerdir...

çok mu zor sordum acaba .. 4 gün sonra duruþma var, lütfen bir fikri olan varsa söylesin..

yapýlan iþlem inançli bir iþlem olup, ispat ederseniz yaný yazýlý belge ile veya devrettiginiz kiþilerin imzasýz yazýlý belge varsa tanýk dinleterek(1)hatta bunlar yoksa karþý tarafa yemin vererek(2)savýnýzý ispatlamaya giderseniz açacagýnýz tapý iptal ve tescil davasýný kazanýrsýnýz ,ortaklýgýn giderilmesi açýsýndan ise sulh hukuk mahkemesi açtýgýnýz tapu iptal ve tescil davasýný bekletici neden yapar yaný sonucunu bekler ondan sonrta davaya devam eder örnek karar...tapu iptal ve tescil davasý ile ortaklýgýn giderilmesi niteligi dikkate alýndýgýndan ayrý ayrý görülmesi tapu iptal ve tescil davasý ortaklýgýn giderilmesi için ön mesele teþkil etmesi sonucunun beklenmesi tapu iptal ve tescil davasý kabul edildigi zaman alýnacak ilamýn infazýnýn saglanmasý yeni tapu kaydýnýn celbiyeniden keþif yapýlarak uygulanmasý ondan sonra ortaklýgýn giderilmesi davasýnýn esasý hakkýnda karar verilmesi(3)
(1)5.2.1947 s ÝBK 20/6 ve 14 HD 28.1.1977 1996/5570-97/455 ve diger kararlarda bu yönde (bkÖzkaya E inançlý iþlem ve muvaza davalarý 2004 sh 108,109)
(2)yemine dayanma ile ilgili 1HD 2003/4766-5501(ayný eser sh84,85,86)
(3)(6hd 7.10.2002 5819/6208 tunaboylu M paylaþma davalarý 2005 sh 296

çok teþekkür ederim hocam son olarak; tapuyu danýþýklý olarak aktardýðýmýz 3. þahýs bizim lehimize yeminli ifade vermeyi kabul etti fakat kendisinin ''ceza alýr mýyým acaba'' diye endiþeleri var.. danýþýklý dövüþ yaptýðýný ifade eden biri ceza alýr mý bu durumda..

yazýlý belge veya lehine inançlý iþlem yaptýgýnýz kiþinin imzasýz bir belgesi varsa yazýlý delil baþlangýcý olup o zaman tanýk dinlenir veya yemin teklifi verebilirsiniz ve onun için ceza söz konusu olmaz

Anneanneye "muris" demeniz iþleri karýþtýrýyor. Muris, miras býrakan demektir ki, hiç kimse ölmeden bu sýfatý almaz.

Anneannenizin açacaðý bir dava var ve iþ hiç de basit bir iþ deðil.

Kesinlikle bir meslektaþýmdan hukuki yardým almanýzý öneririm.

deðerli yorumlarýnýz için çok teþekkür ediyorum hepinize...

Bana bir ortaklýk giderilmesi davasý açtýlar.
Dava bu ayýn 26'týsýnda.
1- Davanýn görülduðu mahkemede Tapu Ýptalini talet edebilir miyim?
2- Yoksa baþka bir mahkemede dava açýp Ortaklýðýn giderilmesi davasý açtýðýmý oraya mý beyan edeyim?
Tapu Deðeri 100TL