Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kapıcı Dairesine ve Bahçe için yapılan masrafların talep edilmesi
28-10-2010 11:27:43 djakın #

Kapıcı Dairesine ve Bahçe için yapılan masrafların talep edilmesi

İyi Günler,
İstanbul ili Pendik ilçesi Yenişehir mahallesinde ikamet etmekteyim,Apartmanımıza ait Kapıcı dairesi mevcut olup,Kapıcı dairesini işgal eden bir şahıs var,bu şahıs hakkında Sulh hukuk mahkemesine açtığımız davayı kazandık tahliyesi çıktı fakat şahıs temyize gitti temyizden cevap gelmedi henüz, geçen gün apartmanımız yönetimine İcra müdürlüğünden kapıcı dairesini işgal eden şahıs tarafından Kapıcı dairesine usulsüz olarak yaptığı ( sığınağı ve 1 numaralı daireye ati kömürlüğü,plana aykırı odaları yıkarak değiştirilmesi Belediye tarafından tespit ettirldi) İnşaat işleri ve ayrıca ortak alan binamıza ait bahçemize apartmanımız sakinleri tarafında da dikilen ağaçlarıda bilirkişi çağırıp tespit tutturup bedel çıkarttırmış bu tespit ile ilamsız olarak yazı geldi.Yasal hakkımız olan 7 günlük itirazımızı 3 gün içinde dilekçe ile itiraz ederek icrayı durdurduk.

Sizlere sormak istediğim;

1- Kapıcı dairesi Kat maliklerine ait olduğu halde bilirkişi istediğinde mahkeme şahısa bu yerle ilgili belge istemiyormu,neye istinaden bilirkişi tayin ediyor,

2- Kapıcı dairesinin nazım planına aykırı yapılan işler ile ilgili belediyenin tuttuğu rapor geçerli sayılmıyormu(Encümen kararında yapının eski haline getirilmesi kararı mevcut)

3- Ortak alan olan bahçemizde yapılan ağaçlandırma işleri ile ilgili kendisinin diktiği ağaçlar meyve ağacı olup şahıs bahçeyide çevirerek kat maliklerinin bahçeye girmesini engellediği halde,ve kat maliklerine danışmadan yapılan işler ile ilgili para talepte buluması yasalmıdır,

4- Tarafımızdan istenmekte olan yasal olmayan işler ile ilgili tarafımızdan talep edilen paraya karşılık tazminat davası açma hakkımız varmıdır.

Şimdiden çok teşekkür ederim.

Saygılarımla,
28-10-2010 12:36:02 şahin41 #

Cevap: Kapıcı Dairesine ve Bahçe için yapılan masrafların talep edilmesi

Cevaplar. 1- Mahkemeye tespit talebinde bulunulursa, delillerin kaybolmasına neden olunmaması amacıyla,HMUK 369,372 maddesi gereği hemen yapılır.Tespitin yapılması dava açıldı anlamına gelmez.Sonrasında dava konusu olursa ,Mahkeme, bu aşamadan sonra istenilen tespitin ,yapılan işlerin haklılığı yada haksızlığı konusunda , o zaman karar verir.
2- Bu sorunuzda tam olarak neyi öğrenmek istediğiniz anlaşılmıyor.Kapıcı odası kaçaksa ,anaprojeye aykırılık gösteriyorsa ,zaten bu rapor geçerlidir.Yıkılması için tek başına yeterli değildir.bu sorunuzu daha açarsanız doğru cevap alabilirsiniz.Kaçak kısımları apartman sahipleri tarafından bir karar almadan kendi insiyatifi ile yaptıysa masraflarıda kendi ödemek zorundadır.
3- Başkasına ait yerden ,sahibinin yada sahiplerinin kendi rızası dışında tasarrufta bulunmak ,yasal değildir.çok istiyorsa da söksün götürsün.
4- Kanun ve hukuk yollarını kullanarak hak iddiasında bulunmak,tazminat gerektiren eylemlere girmez.
28-10-2010 17:46:08 djakın #

Cevap: Kapıcı Dairesine ve Bahçe için yapılan masrafların talep edilmesi

Alıntı:
şahin41 rumuzlu üyeden alıntı
Cevaplar. 1- Mahkemeye tespit talebinde bulunulursa, delillerin kaybolmasına neden olunmaması amacıyla,HMUK 369,372 maddesi gereği hemen yapılır.Tespitin yapılması dava açıldı anlamına gelmez.Sonrasında dava konusu olursa ,Mahkeme, bu aşamadan sonra istenilen tespitin ,yapılan işlerin haklılığı yada haksızlığı konusunda , o zaman karar verir.
2- Bu sorunuzda tam olarak neyi öğrenmek istediğiniz anlaşılmıyor.Kapıcı odası kaçaksa ,anaprojeye aykırılık gösteriyorsa ,zaten bu rapor geçerlidir.Yıkılması için tek başına yeterli değildir.bu sorunuzu daha açarsanız doğru cevap alabilirsiniz.Kaçak kısımları apartman sahipleri tarafından bir karar almadan kendi insiyatifi ile yaptıysa masraflarıda kendi ödemek zorundadır.
3- Başkasına ait yerden ,sahibinin yada sahiplerinin kendi rızası dışında tasarrufta bulunmak ,yasal değildir.çok istiyorsa da söksün götürsün.
4- Kanun ve hukuk yollarını kullanarak hak iddiasında bulunmak,tazminat gerektiren eylemlere girmez.
1- Kapıcı dairesi projede 1 oda 1 salon 1 mutfak 1 banyodan oluşmaktadır.Şahıs zaman içerisinde binamıza ait sığınağı ve 1 nolu daireye ait olan kömürlüğüde yıkarak kapıcı dairesine katarak 60mt kare olarak büyütmüştür.Projede gözüken mutfağı oda olarak yapılmış yere yapmış,mutfak kısmına da bahçeye projede gözükmediği halde bahçeye kapı açarak hol olarak göstermiştir.

2- Sulh hukuk mahkemesine açtığımız davayı kaybedeceğini anlayınca da illegal olarak yaptığı değişikliklerin masrafınıda bizden almak için mahkemeden tespit istemiş ve mahkeme bilirkişi tayin etmiş,

3- Tespit söz konusu bilir kişi geldiği zaman,tespit için gittiğinde kapıcı dairesi ile ilgili yere ait tespitte bulunduğunda illegal yaptığı işlerde tespitte gözükmektedir.(Kapıcı dairesiden bahçeye açılan kapı,hol olan yerede mutfak 2mt kare fakat odaya mutfak yapıldığı için 8mt kare mutfak masrafı,sığınak ve kömürlüğü yıkarak yaptığı odaya ait masraf gibi)

4- Binamıza ait ortak alan olan bahçemizde de kendisinin tespite yazdırdığı binanın güzelleşmesi için yaptığı masrafları da bizden talep etmektedir.Bu işler ile ilgilide hiçbir daire sakinin rızası alınmadan yapılmıştır.

5- Hak aramak diyorsunuz ama dava açıldığı takdirde avukatlık masrafını karşı taraftan talep edebilirmiyiz.

Saygılarımla,
28-10-2010 22:12:58 Gezgin_06 #

Cevap: Kapıcı Dairesine ve Bahçe için yapılan masrafların talep edilmesi

Lehinize kesinleşen davanın tüm masraflarını, aleyhine karar verilene ödetirsiniz.
29-10-2010 20:43:22 djakın #

Cevap: Kapıcı Dairesine ve Bahçe için yapılan masrafların talep edilmesi

Alıntı:
djakın rumuzlu üyeden alıntı
1- Kapıcı dairesi projede 1 oda 1 salon 1 mutfak 1 banyodan oluşmaktadır.Şahıs zaman içerisinde binamıza ait sığınağı ve 1 nolu daireye ait olan kömürlüğüde yıkarak kapıcı dairesine katarak 60mt kare olarak büyütmüştür.Projede gözüken mutfağı oda olarak yapılmış yere yapmış,mutfak kısmına da bahçeye projede gözükmediği halde bahçeye kapı açarak hol olarak göstermiştir.

2- Sulh hukuk mahkemesine açtığımız davayı kaybedeceğini anlayınca da illegal olarak yaptığı değişikliklerin masrafınıda bizden almak için mahkemeden tespit istemiş ve mahkeme bilirkişi tayin etmiş,

3- Tespit söz konusu bilir kişi geldiği zaman,tespit için gittiğinde kapıcı dairesi ile ilgili yere ait tespitte bulunduğunda illegal yaptığı işlerde tespitte gözükmektedir.(Kapıcı dairesiden bahçeye açılan kapı,hol olan yerede mutfak 2mt kare fakat odaya mutfak yapıldığı için 8mt kare mutfak masrafı,sığınak ve kömürlüğü yıkarak yaptığı odaya ait masraf gibi)

4- Binamıza ait ortak alan olan bahçemizde de kendisinin tespite yazdırdığı binanın güzelleşmesi için yaptığı masrafları da bizden talep etmektedir.Bu işler ile ilgilide hiçbir daire sakinin rızası alınmadan yapılmıştır.

5- Hak aramak diyorsunuz ama dava açıldığı takdirde avukatlık masrafını karşı taraftan talep edebilirmiyiz.

Saygılarımla,
Bu konu hakkında cevaplarınızı bekliyorum.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.