Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Apartmanda ��yeri

26-01-2006 15:05:45 carpocalypse #

Apartmanda ��yeri

11 daireli bir apartman�m�z var.Bu apartman babam ve �� amcama ait.Amcalar�mdan biri �ld�.O�ullar�da sahip olduklar� bir daireyi satt�lar.Daireyi alan ki�i bizim bilgimiz olmadan bilgisayar malzemeleri d�kkan� a�maya �al��yor.Amcalar�m ve babam izin vermiyor.Daireyi alan ki�iye izin vermeyece�imizi s�yledik O da bize sizden izin almama gerek yok dairenin tapusu bende diyor.Birde yeni kanunun istedi�i gibi kullanabilece�ini s�yl�yormu�.B�yle bir kanun var m�?Bana pek inand�r�c� gelmedi.Ruhsat�n�da daha almam��.Balkonda tadilat yap�p vitrin haline getirdi.Tapuda bu daire mesken ge�iyor.�imdi bizim ne yapmam�z gerekiyor?�lk �nce belediyeye mi ba�vural�m yoksa mahkemeye mi verelim? Biraz bilgi verir misiniz? �imdidfen te�ekk�r ederim.

01-02-2006 10:46:13 chako #

Ben hukuk�u de�ilim ama benzer durum bizim ba��m�za geldi..Yasal olarak apartmandaki b�t�n maliklerin onay�n� almadan i�yeri a�amaz. Konu ile ilgili kanun maddelerini ve yarg�tay kararlar�n� �u linkten okuyabilirsiniz: http://neseli.white.prohosting.com/i...es/Page457.htm

Ancak m�lk� alan ki�i i�yeri yapmak amc�yla yat�r�m yaparsa ve masraf ederse tahliye (veya eski hale getirme) s�reci sanc�l� ve gerilimli olabilir. Neticede bu insan yan�lm�� olmakla birlikte kom�unuz olacakt�r ve bir ama� i�in �nem�li bir para harcam��, m�lk alm��t�r. Bu y�zden �ncelikle b�t�n malikler karal�l��n�z� g�stermek i�in biraz u�ra� vermeniz gerekir. Bu noktada size tavsiyem �ncelikle yapt�� tadilat� Belediye arac�l�� ile engelleyerek masraf yapmas�n�, ta��nmas�n� engellemek ve bu yolla kat m�lkiyetinin ne demek oldu�unu �ahsa anlatmakt�r.
Belediye yolu ile sadece tadilat� engelleyebilirsiniz �ahs�n i�yeri a�mas�n� de�il.Bir de i�yeri a�t�ktan sonra ruhsat almas�n� engelleyebilirsiniz.Tadilat� engelleyebilmeniz i�in yapt�� tadilat�n, binan�n d�� g�r�m�n� de�i�tiren veya alan art�r�ml� tadilat olmas� gerekir. E�er camekanla kapatt�� balkon ��kma de�il de bir i� balkon ise bu her ne kadar d�� g�r�n�m de�i�ikli�i de olsa belediyenin m�sade etme ihtimali olabilir...
Bir de belediyeler yap�lar� icab� herkesi se�men olarak g�rd�klerinden kanunlar� uygularken biraz eyyamc� davranabilirler. Bu y�zden belediyeye yapt��n�z ba�vurular� her zaman dilek�e ile yap�n ve her g�n neticesini sorun. Olmazsa bir dilek�e daha verin.. Kom�ularla birlikte gidin..

07-02-2006 18:54:37 carpocalypse #

Cevab�n�z i�in �ok sa�olun.
Verdi�iniz bilgiler do�rultusunda belediyeye ba�vurduk.Belediye bize bizden muvafakat almadan ruhsat verilemeyece�ini s�yledi.Bizde konu ile ilgili bir dilek�e yazarak belediyeye verdik.Yar�nda balkonda yapt�� tadilat i�in belediyeye dilek�e verece�im.Daha �imdiden kirac�lardan �ikayetler gelmeye ba�lad�.
Mahkemeye vermeyi d��n�yoruz.Acaba bu i� ne kadar bir zaman�m�z� al�r ve sonucu ne olur?
Bir de bu ki�i adam�n bulup r��vet ve bunu gibi yollarla i�yeri a�ma ruhsat� al�rsa bizim muhatab�m�z belediye mi olur?

08-02-2006 00:15:52 chako #

1. Mahkemeye verebilmeniz i�in �ahs�n fiilen i�yerini a�mas� laz�m. S�rf niyet etti diye mahkemeye veremezsiniz.
2. Mahkemeye verseniz bile hukuk s�reci 6 ay ile 1 y�l s�rebiliyormu�. Ayr�ca mahkeme ta��nma i�in 3 ile 6 ay zaman tan�yor.
3. Belediye ruhsat �ubesine dilek�e vermeniz iyi olmu�. Bu ancak �ah�s i�yerini a�arken ve a�t�ktan sonra i�e yarar. �nemli olan daha d�kkan� a�madan, s�rt��me olmadan, masraf yapmadan engellemek.
4. Bu a�amada Belediye yoluyla tadilat� engelleyin. Amac�na uygun olmayan bir yap�da d�kkan a�amaz ve tadilat�n m�h�rlenmesi �ahs� endi�elendirir moralini bozar.
5. Belediye tadilat� durdurmaz ise ve eski haline getirilmesini sa�lamaz ise belediyeye verdi�iniz dilek�e kopyalar�n� da ekleyerek belediyeyi savc�l��a �ikayet edin. Yani savc�l��a da bir dilek�e verin.
6. Olay� ki�iselle�tirmeyin. Kom�ularla birlikte hareket edin. Belediye yetkilileri kar��s�nda haklar�n� aramas�n� bilen bir gurup insan oldu�unu bilirse r��vet falan i�e yaramaz.
7. A�a��daki linkten bizim m�cadele y�ntemimizi okuyun �rnek olabilir. (�cretsiz sayfa oldu�u i�in fazlaca reklam var ama idare edin)http://neseli.white.prohosting.com/i...es/Page358.htm

8. Moralinizi bozmay�n. Hakl�s�n�z ve hakl�lar er ge� kazan�r.

Apartmanda ��yeri

Apartmanda ��yeri

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK