Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartmana Ait Giderlerinden Kiracının Sorumluluğu
22-10-2010 03:46:11 Demir Yavuz #

Apartmana Ait Giderlerinden Kiracının Sorumluluğu

Herkese Merhaba ;

Kiralayan ile akdettiğimiz kira akdinde (matbu kira sözleşmesi) bulunan hususi şartlar bölümünün 6. maddesinde "Elektrik , su , doğalgaz , kalorifer , apartmana ait giderler ile çevre temizlik vergisi kiracıya aittir" ibaresi yer almaktadır. Şu anda ise apartman iç cephe boyası (merdiven boşluğu) yapılmakta ve boya bedeli 45 TL daire başına aidata yansıtılmaktadır. Kmk 22 f.1 gereği makbuz karşılığı aidat bedelini bu 45 TL'de dahil olmak üzere ödedim ve kira bedelinden de mahsup ettim.Şimdi kiralayan ; bunun ortak kullanım bedeli olduğunu ,benim bu bedeli kira bedelinden mahsup edemeyeceğimi belirterek 45 TL'yi benden istiyor.Biliyorum ki arada sözleşme olduğu için sözleşme hükümleri öncelikli uygulanır fakat benim sormak istediğim "matbu kira sözleşmesinin 6. maddesinde yer alan APARTMANA AİT GİDERLER" hükmüne KMK 4'de "Ortak yer" olarak belirtilmiş iç cephe (merdiven) duvarlarının boya-badana bedeli de dahil midir? Ben bu 45 TL'lik bedeli geri vermek ve gelecek 2 ay daha ödemek zorundamıyım? Şimdiden ilginiz için teşekkür ederim...
Saygılar...
22-10-2010 18:28:27 abdulalim #

Cevap: Apartmana Ait Giderlerinden Kiracının Sorumluluğu

kira sözleşmelerinde aidat giderleri,apartman giderleri vs. yer almakta bununla iligli 3hd si bir kararında(bu kararı hukuk net/içtihat böl.bulabilirsınız) sözleşmenin 3 maddesinde yönetimin tesbit ettigi gider,yakıt bedeli .,tamir ,bakım ve diger masra-ların kiracıya ait olacagı yazılı olan bir sözleşme ile ilglili davada BK 258/2 bendine deginerek sözleşmeyı yorumlarken, alalede giderlerin kiracıya ait olacagı ve ortak yerlere ait tüm giderlerin kiracıya devir edildigi kabul edilmemeli demiştir(1)
(1)3hd 2001/2313-3051)
not içtihat bölümünde ulaşamıyorsanız mevzuat bölümünde sağda en çok okunan bölümüne bakın
22-10-2010 22:30:26 Demir Yavuz #

Cevap: Apartmana Ait Giderlerinden Kiracının Sorumluluğu

Sayın abdulalim iletinizde belirtmiş olduğunuz Yargıtay kararını okudum ve sorumun tam ve net cevabını aldım.İlginize çok teşekkür ederim...




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.