Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�at� sorunlar�

15-10-2010 20:19:36 tolgasan83 #

�at� sorunlar�

Herkese merhabalar.
4 katl� 8 daireli bir apartman�n son kat�nda oturuyorum.evimde �at�dan akma var.apartmanda y�netici ve karar defteri yok.5 daire sahibi aram�zda anla�t�k �at� i�in ama digerleri yana�m�yor.
1.dava a�mam i�in nas�l bir yol izleme gerekir bilirki�i raporu falan nerden al�n�yor
2.karar defteri ve y�netici i�leri nas�l oluoyor.
�imiden te�ekk�r ederim

18-10-2010 12:44:44 bariszanax #

Cevap: �at� sorunlar�

6 daireden fazla olan apartmanlarda y�netici olmas� zorunludur e�er toplan�p aran�zda anla�arak se�emiyorsan�z bulundu�unuz b�lgenin sulh mahkemes�ne m�racat edip y�netici atanmas�n� talep edebilirsiniz, mahkemen�n atad�� bu y�net�c�y� 6 ay boyunca de�i�tiremezs�n�z vede maa�� apartman taraf�ndan �denir.

�at� i�i i�in ise birka� f�rmadan teklif al�p saklay�n�z, uygun olan firmaya yapt�r�n�z faturas�n� al�n daire ba�� d��en �creti hesaplatt�rarak her daire sahibine ihtar �ekin �demezlerse mahkemeye verirsiniz, bu arada bilir ki�i getirip �nceki ve sonraki haliyle ilgili rapor tuturunuz ve bilirki�i �creti noter vs. masraflar�n faturalar�n� saklay�n�z onlar�da talep edeb�l�rs�n�z .

20-10-2011 15:18:23 sedasi #

Cevap: �at� sorunlar�

iyi g�nler,
10 senelik 21 daireli apartmanda mal sahibiyim ve �st katta oturmaktay�m. 2011 may�s ay�nda yeni y�netici se�imi yap�ld� ve baz� kararlar al�n�p karar defterine yaz�ld�. bu kararlar i�inde �at�n�n yap�lmas�da vard�. 10 senedir bak�m yap�lmam�� bile. yaln�z yaz ge�ti k�� geldi hala �at�ya bak�lmad� bile. benim kar�� kom�umun �zellikle tavan� ak�yor ve tavanda d�k�lmeler oldu, bende de sararmala var. ve binada a�a�� katlarda oturanlar �at� bizi ilgilendirmez hi� u�ra�mayal�m diorlarm��.karar defterine yaz�ld�� halde yap�lmad��ndan nas�l yasal s�re� uygulayabiliriz.

20-10-2011 19:57:41 Gezgin_06 #

Cevap: �at� sorunlar�

Alıntı:

bariszanax rumuzlu �yeden al�nt�

6 daireden fazla olan apartmanlarda y�netici olmas� zorunludur .

KMK Madde 34 - Anagayrimenkul�n sekiz veya daha fazla ba��ms�z b�l�m� varsa, y�netici atanmas� mecburidir.

20-10-2011 20:03:22 Gezgin_06 #

Cevap: �at� sorunlar�

Alıntı:

sedasi rumuzlu �yeden al�nt�

Onar�m�n yapt�r�lmas�nda ve onar�m giderlerine kat�l�mda sorun varsa, Sulh Hukuk Mahkemesine tespit davas� a��n, bilirki�inin verece�i rapor do�rultusunda onar�m� yapt�r�n. Zorluk ��karanlar o zaman pa�a pa�a bu paray� �derler.

23-10-2011 13:44:46 tayfuntay #

Cevap: �at� sorunlar�

Benim oturdugum apartmanda bodrumla beraber toplam 5 kat ve son kat dubkleks olmakla beraber cati katinida sayarsak 6 daire var, dubleks benim(bankanin daha borcu bitmedi) subat 2007de alindi muteahitten, ben dubleksi ayirdim kiraya verdim (325tl su anda), evin catisinda girdigimden beri akmalar oluyor, muteahhite soyledim yarim yamalak ilgilendi, sonra istanbuldan gitti, en son 1500 tl ustaya verdim yapsin diye oda yapti yine akti cagirdim ama gelmedi, sonradan yatak odasinin ustu aktigi icin ben kendim ciktim o bulumun catisini kaldirdim teras seklinde yaptim teras boyasiyla boyadim kendim izolasyonda yaptim sap attirdim, catiylada ugrastim kendim ustalardan biktigim icin ama yine akiyor, simdi asil sorum su isvicrede bina cizimleri okudugumdan orda binalarda 5 senelik garanti vardi T�rkiyede bu varmi, nasil yapmaliyim, avukat olmadan kendim mahkemeye basvurabilirmiyim imkanim kisitli oldugu icin avukata vercek maddiyatim yok, binadakilerin geri kalanin hepsi daire sahibi ama onlarda anca ge�iniyorlar, ve baslica korktugum seylerden biri daireyi alirken muteahhit soylemisti galiba (istanbuldaki meshur seylerden) catida iki oda kacak nitelikte, mahkemede ayni zamanda bunu tespit edilip yikilmasi soz konusu olabilirmi?

09-12-2011 10:55:44 lyon #

Cevap: �at� sorunlar�

Bizdede sa�olsun kendi kendini se�en bir y�netici var binadaki 4 dairenin 3 � kendisinin oldu�u i�in 2009 y�l�nda se�mi� kimseye sormadan �imdide habersiz �at� yapm�� tutar�da 4e b�l�p g�nderiyor, faturay�da g�stermiyor. Y�z y�ze bak�yoruz diye �u faturay� dedim arsa pay�na g�re dairelere b�l �yle g�nder avukat�na sormu� katlara e�it b�l�n�yormu� , ne y�netim toplant�s�nda karar al�nd� nede mahkemece �at�n�n onar�lmas� gerekti�ine dair bir karar ald�, beni mahkemeye verme hakk� varm�?

09-12-2011 13:30:48 Gezgin_06 #

Cevap: �at� sorunlar�

Anlad��m kadar�yla, binada d�rt daire bulunmas� sebebiyle, KMK gere�i resmi bir y�netim olu�turulmam��, dolay�s�yla hukuki ge�erlili�i olacak bir toplant� yap�lmam��, karar al�n�p karar defterine ge�memi�. E�er durum b�yleyse, yap�n�n durumunu tehlikeye sokacak acil bir onar�m da de�ilse, giderleri kafas�na g�re yapan bu �demeyi kimseye b�l��t�remez, tahsil etmek i�in de hi�bir yasal yapt�r�ma ba�vuramaz. Sizin de belirtti�iniz gibi, giderler arsa pay� oran�nda �denir, hi�bir zaman daire say�s�na b�l�nmez.

04-10-2016 11:17:14 fkacar #

Cevap: �at� sorunlar�

bulundu�um apartaman da �at� projesi yok. apartmanda kat m�lkiyeti var. fakat biz buraya �at� yapt�rmak istedik. alt kom�u da m�lk sahibi. biz �st katta oturuyoruz. biz de m�lk sahibiyiz. alttaki kom�u �at� masraf�na girmem dedi biz de �at� yapt�rd�k. �imdi de �at�daki ocakl�dan rahats�z oluyormu� sizi �ikayet etcem falan dedi. �at� yap�l�rken de s�f�ra s�f�r olmas� gerekirmi� bizde biraz duvar �rd�k kenarlara. ama �yle �ok deil 1 metre falan. �imdi masraf�n yar�s�n� ona ��kartmak istiyoruz. ne yapmak gerekir. ceza yermiyiz proje olmad��ndan. ben bilirki�i getirtmekten yanay�m. m�tahit te mufakatnameyi vermiyor kendim �izmem projeyi ba�kas�na �izdirmek i�in de ikiniz bir gelin �yle vereyim dio muvakatnameyi. adam yana�m�yor alt kom�u napmak gerek

�at� sorunlar�

�at� sorunlar�

Cevap: �at� sorunlar�

Cevap: �at� sorunlar�

Cevap: �at� sorunlar�

Cevap: �at� sorunlar�

Cevap: �at� sorunlar�

Cevap: �at� sorunlar�

Cevap: �at� sorunlar�

Cevap: �at� sorunlar�

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK