Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

K�y� kenar problemi

15-10-2010 09:24:27 cherkez #

K�y� kenar problemi

Sapanca g�l�ne yakla��k 900mt uzakl�kta olan 6000m2 arsam belediyeden bildirildi�ine g�re k�y� kenar �izgisi i�inde kalmaktaym��, bundan dolay� buraya herhangi bir yap� yapam�yorum , ancak bende yakla��k 600m2 alan� Gazebo denilen bir asma germe sistemi olan brandal� �ardak ile kapat�p �u anda ruhsatl� olarak �ay bah�esi �eklinde kulland��m alan� geni�letmek istiyorum ancak belediye yetkilileri resmi bir onay veremeyeceklerini bildirdikleri gibi kimden nas�l onay alaca��m�da bilemiyorum, benzer olay ya�am�� yada bilgi ve tecr�besinden faydalanabilece�im arkada�lardan g�r�� rica ediyorum

Not: ayr�ca tesise yarar� olacaksa turizm ruhsat�da alma �ans�m var

15-10-2010 19:01:53 abdulalim #

Cevap: K�y� kenar problemi

3621 say�l� kanun 5 maddesi k�y� ve sahil �eridinde k�y� kenar cizgisi cizilmeden planlama ve uygulama yap�lamaz, ve k�y� kenar cizgisi yoksa taleb �zerine 3 ay i�inde tesbit edilir 9 madde k�y� kenar cizgisinin tesbitinde valilik�e kurulan 5 ki�ilik komisyonca belirlenir 8 madde uygulama imar planlar� ile 6 ve 7 maddede belirtilen tesislerle birlikte ,konaklama hari� g�n� birlik tesisleri yap�labilir demekte demekki ilk �nce k�y� kenar cizgisinin tesbiti ve sonra planlama �zerene yap�labilir ,sizin 900 metre mesafe bele
diyenin dedigi gibi k�y� kenarda m�?��nk� 5 madde k�y�lar devletin h�k�m ve tasarrufu alt�ndad�r demekte

16-10-2010 07:48:09 cherkez #

Cevap: K�y� kenar problemi

Cevap i�in �ok te�ekk�r ederim ama sizin belirtti�iniz madde sahil �eridi ile alakal� san�r�m, benim sorunum k�y� kenar ile ilgili , burda nas�l olmu�sa k�y� kenar �eridi g�le 900m mesafeden ge�mekte , k�y� kenar�n tan�m�na uymamakla birlikte komisyon zaman�nda b�yle belirlemi� ve k�y�da yap�da a�a��daki madde de tan�mlanm�� ;

K�y�da Yap�

Madde 13- K�y�da onayl� uygulama imar planlar�na g�re ve �evre kirlili�inin �nlenmesine ili�kin t�m �nlemler al�nmak ko�ulu ile a�a��daki yap� ve tesisler yap�labilir.

a- K�y�n�n kamu yarar�na kullan�m�na ve k�y�y� korumak amac�na y�nelik altyap� ve tesisler: �skele, liman, bar�nak, yana�ma yeri, r�ht�m, dalgak�ran, k�pr�, menfez, istinat duvar�, fener, �ekek yeri, kay�khane, tuzla, dalyan, tasfiye ve pompaj istasyonlar�.

b- Faaliyetlerinin �zelli�i gere�i k�y�dan ba�ka yerde yap�lmalar� m�mk�n olmayan yap� ve tesisleri. Tersane, gemi s�k�m yeri, su �r�nlerini �retim ve yeti�tirme yerleri.

c- (De�i�ik: 30.3.1994 - 21890 R.G.) K�y�larda ayr�c� uygulama imar plan� yap�lmadan sabit olmayan du�, g�lgelik, soyunma kabini aralar�nda en az 150 metre mesafe olmak kayd� ile 6 m2‘yi ge�meyen b�fe ve kirletici etkisi olmayan fosseptik yap�m�n� gerektirmeyen seyyar tuvalet ve ah�ap iskeleler yap�labilir.

Ek:13.10.1992 - 21374 (a) ve (b) bentlerinde say�lan yap� ve tesis alanlar�nda, bu kullan�mlar�n tamamlay�c�s� niteli�inde ve yap�lmas� zorunlu alt ve �st yap� tesisleri yap�labilir. G�n�birlik turizm yap� ve tesisleri yap�lamaz.

Ek:13.3.1994 - 21890R.G. Sahil �eridinin ikinci b�l�m�nde ve sahil �eridi gerisinde kalan �zel kullan�mlara ait ar�tma tesisleri k�y�da yap�lamaz. Bu alanlarda sadece kamu yararl� ar�tma tesisleri yer alabilir.

K�y�larda yap�lan yap� ve tesisler, yap�m ama�lar� d��nda kullan�lamazlar.

Ancak burada yine sabit olmayan g�lgelik ve ah�ap iskelenin herhangi bir imar mevzuat�na gerek g�r�lmeden yap�labilece�i belirtiliyor.Ben bu maddeye dayanarak bahsetti�im sistemde yere ah�ap d��eme �zerine brandal� g�lgelik yapar isem,bir sorun ya�arm�y�m ? ��nk� maddede herhangi bir �l�� verilmemi�, (b�fe yaparsan 6m2 ge�meyecek �ekilde denmesine ra�men g�lgelik enfazla �ukadar olur diye bir ibare yok)

17-10-2010 16:01:24 abdulalim #

Cevap: K�y� kenar problemi

3621 s 4 maddesi deniz g�l akarsularda k�y� cizgisinden sonraki kara y�n�nden su haraketlerin olu�tugu kumluk �ak�ll�k kayal�k ta�l�k sazl�k batakl�k ve benzeri alanlar�n dogal s�n�r ve sahil �eridide k�y� kenar cizgisinden itibaren 100 met. geni�ligindeki alan demi�,5 madde k�y�lar devlet�n h�k�m ve tasarrufunda diyerek kapal� b�r a��klama getirmi� yan� sahil �eridlerin girip girmedigi y�n�n
de ancak 5 madde sahil �eritlerinide kaps�yacak �ekilde kamu yarar� g�zetilir demi�tir kanunun 8 ve y�netmeligin 18 maddesi sahil �eridinde uygulama imar plan� ararken y�netmeligin 13 maddede imar plan� aramakla beraber c bendi ayr�ca uygulama imar plan� olm�yan yerlerde yap�lacak tesisleri belirlemi�tir,bunu sahil �eridinde imar plan� arand�g� i�in sahil �eridinden evvelki k�y� �eklinde anlamak gerekir ve bu k�y�lar devletin h�k�m ve tasarrufundad�r yan� hazineye aittir ve milli emlaktan bu alanlar�n talebi
den sonradanbelediyeden izinle.. bu konuda301 say�l� milli emlak genel tebligine bk..

17-10-2010 17:05:21 cherkez #

Cevap: K�y� kenar problemi

Hocam evet bu s�yledi�iniz benimde kafama tak�l�yor, bu tan�ma g�re k�y� kenar �izgisinin i�indeki alanlar devlete ait olmas� gerekiyor ve bu alanda benim ki ile birlikte birs�r� tapulu arazi bulunmakta ayr�ca bu alanda yol dahil hi� bir engel olmamas� gerekti�i halde otoban dahil,tren yolu ve bir �ok yol var.Asl�nda tek sorun buradaki k�y� kenar �izgisinin kanunda tan�mlanan �ekilde tutulmamas�,Bu durumda k�y� kenar �igisinin tekrar d�zenlenmesi i�in bir m�raacatta m� bulunmam gerekiyor?Yada bay�nd�rl��a bir dava a�mam� m� �nerirsiniz, yada hi� bir giri�imde bulunmadan madem benim k�y�dan 900mt i�erideki, arazimi k�y� kabul ediyorlar bende kanun 13/c maddesindeki imara tabi olmayan yap�larda bahsedilen "ah�ap iskele ve g�lgelik" tan�m�ndan yararlanarak buna uygun bir yap�m� yapay�m? g�r�� ve �neriniz nedir ,te�ekk�r ederim

17-10-2010 17:32:36 abdulalim #

Cevap: K�y� kenar problemi

bak�n A�HM terzioglu ve digerlerinin a�t�g�/t�rkiye davas�nda ba�vuru nosu 16858/05,23953/05,34841/05,37166/05,19638/05 ve 17654/07 davalar�nda davac�lar.. ta��nmazlar�n k�y� �eridinde kal�p kalmad�g�n�n tesbitini istemi� mahkeme k�y� seridinde kald�g�n� belirlemi�,hazinede daha sonra k�y� �eridinin i�inde kald�g� gerek�esiyle tapu sahiplerine iptal davas� a�m��,mahkeme hazine yarar�na(iki ki�ininkini k�smen)karar vermi� yan� ki�i adlar�na tapuyu iptal etmi�,yarg�tay taraf�ndanda red edilmesi �zerine 6 ayl�k s�re i�inde A�HM G�TM��LER...DAVACILARIN TAZM�NAT TALEBLER�N� KABUL ETM��T�R KIYI KENAR cizgisini belirleme adli yarg�ya aitt�r ancak 3621 5 ve 9 maddelerine g�re tesbit yap�lm��sa ve bu karara kar�� idar� yargi yerine gidilmemi�se kesin olup,adli yarg�ya bu konuda dava a��lsa bile kesinle�mis tesbite uygun karar verecektir(1)
(1)14 HD 2005/10282-2006/553 ayn� y�nde 1HD 2004/1529-2123 (www hukuk t�rk mevzuat i�tihat bilgi bankas�)

17-10-2010 18:10:29 cherkez #

Cevap: K�y� kenar problemi

Yani hocam hi� bir hak iddaa edemiyorum, tapulu arsam� kullanam�yorum,hi� bir yap� yapam�yorum ve herhangi bir dava a�arsam da arsama devlet taraf�ndan el konulma riski var diyorsunuz anlad��m kadar� ile yapacak hi�bir hamlem yok

17-10-2010 19:22:40 abdulalim #

Cevap: K�y� kenar problemi

yerinizin �izilen k�y� planlar�na g�re, �zel ki�ilerce tesbitini sa�lay�n,(dava a�madan)taktir size kalm�� ve ne kadar� girdigini tesbit edin, ileride devlet m�dahale ederse /kullanmana engel olursa terzio�lu ve digerlerinin a��p avrupa insan haklar� mahkemesinde devleti tazminata mahkum edilen karar� �rnek olarak g�sterip tazminat davas� a�abilirsiniz,kan�mca buna uygun karar verilir bu karar�da adalet bakanl�g� sitesinde insan haklar� bilgi bankas�nda bulabilirsiniz..

17-10-2010 20:24:46 cherkez #

Cevap: K�y� kenar problemi

belediyenin haritas�ndan bakt�k yerin tamam� k�y� kenar �izgisinin i�inde kal�yor ancak sadece bizim de�il 100 den fazla yer var b�yle,ve bunlar�n i�inde siteler , evler, tesisler dolu yine ilgin� olan� hala buralarda al�msat�m yap�l�yor madem neden belediye , tapu buna izin veriliyor anlamad�m.Birde ��yle bir bilgi vereyim bizim yan�m�zdaki parsel buraya turizm yat�r�m ruhsat� alm�� ama buna ra�men kendisine izin vermediler ve mahkemelik oldular ge�en g�n buraya bilir ki�i heyeti gelmi� ve arsan�n 5 de�i�ik yerini kazd�rarak numune alm��lar, sizce bu geli�mler iyiye haberci olabilirmi? k�y� kenar �izgisinin geri �ekilmesi g�ndeme gelebilirmi?

17-10-2010 21:47:01 abdulalim #

Cevap: K�y� kenar problemi

4 MADDE k�y� kenar ve sahil �eridini belirlemi� ancak k�y� kenar planlar�n� belediye degil 5 ve 9 maddeye g�re valilik�e 5 ki�ilik komisyonca belirlenir ancak s�z� edilen plan valilik�e yap�lm��sa yukar�da s�ylediklerimi dikkate al�n..

K�y� kenar problemi