Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yeni Yönetim Planı
09-10-2010 22:15:28 altuntas78 #

Yeni Yönetim Planı

İnternetteki hukuk ile ilgili web sitelerini ve yönetim planlarını inceleyerek ikamet ettiğim site için Yönetim Planı Hazırladım.

Taslağı kendi web sitemizde yayınladım.
http://www.ilkyuvamekan.com/images/s...ANI_TASLAK.doc

Belki birilerinin işine yarar. Eğer Yönetim Planını indirip okuyan olursa yorumlarını mutlaka bekliyorum.

Saygılar.
09-10-2010 23:10:25 Gezgin_06 #

Cevap: Yeni Yönetim Planı

Yönetim Planı taslağınızın, Toplanma ve Çağrı başlığı altındaki ''Madde 5- (1) Blok Kat Malikleri Kurulu olağan olarak her yıl Kasım ayı içerisinde toplanır.'' ifadesindeki Kasım ayının Ocak ayı ile değiştirilmesinin, muhasebe kayıtlarının aynı yıl içerisinde kapatılıp açılması ve mâli yılın bölünmemesi bakımından uygun olacağını değerlendiriyorum.
11-10-2010 16:27:28 altuntas78 #

Cevap: Yeni Yönetim Planı

Öneriniz için teşekkür ederim.

Bizde onu şu yüzden kasım ayı olarak düşündük,

Mevcut yönetim yapacağı işleri kasım ayına kadar bitirir. Yeni yönetim de işi öğrendim diyene kadar zaten 3-5 ay geçer. Yaz ayları böylelikle heba edilmemiş olur.

Ama gelecek haftasonu yönetim planı hakkında bir toplantı yapacağız. Bu önerinizi de ileteceğim. Saygılar.
11-10-2010 16:38:08 Av.Feyz Pazarbaşı #

Cevap: Yeni Yönetim Planı

Kat mülkiyeti kanunu madde 28 ve madde 30 Kat malikleri toplantı zamanı için şu hükümleri içerir;

C) KAT MALİKLERİ KURULUNUN TOPLANTISI VE KARARLARI:

I - TOPLANTI ZAMANI:

MADDE 29 - Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. (Ek cümle: 5711 - 14.11.2007 / m.14) Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.

Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.

İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda yeter sayısının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. (Ek cümle: 5711 - 14.11.2007 / m.14) İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz.

II - YETER SAYI:

MADDE 30 - Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.

Yeter sayı sağlanamadığı için ilk toplantı yapılamazsa kararlar en geç bir hafta içerisinde yapılacak ikinci toplantıya katılanların, oy çoğunluğuyla verilir. (Değişik 2. fıkra: 5711 - 14.11.2007 / m.15) Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur.

Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır.

Maddeden anlaşılacağı üzere kat malikleri toplantılarıların yapılacağı zaman için amir bir hüküm bulunmamakta, ancak Yönetim planında belirtilmemişse yılın ilk ayı demektedir. Ancak bunun mali bir yönü daha vardır. Genelde zam, TEFE TÜFE gibi finansal değerler yılbaşında yeniden şekillendiğinden, yılın ilk ayı daha uygundur.
16-10-2010 12:31:11 altuntas78 #

Cevap: Yeni Yönetim Planı

Yarın yönetim planı hakkında toplantı yapacağız. Orada ocak ayında yapılması için karar alırız muhtemelen. Teşekkür ediyorum.

Apartman yöneticilerini aralıkta belirleriz. Onların pek parayla işi yok nasıl olsa. Ocak ayında da site yönetimi belirlenir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.