Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�cradan sat�lan ev ve Pe�in �denen kira

18-01-2006 17:46:15 mersian #

�cradan sat�lan ev ve Pe�in �denen kira

Merhaba.

�ncelikle siteye destek veren t�m hukuk�ulara te�ekk�rler.

Benim �u anda oturdu�um evi 2 y�ll�k pe�in kira kar��l��nda kiralam��t�m. Kira s�resi 01.08.2006'da bitecek.

Ancak, 08.11.2005 tarihinde ev icradan sat�lm��. Sat�n alan ki�i emlak��l�kla u�ra��yormu� ve evi tadilattan ge�irip satmak istedi�ini, bu sebeple ��kmam� istemesi �zerine, kontrat�m�n pe�in oldu�unu ve A�ustos 2006'ya kada borcum olmad��n� s�yledim. Buna ra�men, bug�n (18.01.2006) bana icra dairesinden evin sat�ld��na ve 15 g�n i�erisinde bo�altmam gerekti�ine dair bir belge geldi. 15 g�n sonra polis zoruyla ��kartacaklarm��.

�ncelikle ev sahibi de�i�mesi durumunda 1 ay i�erisinde bana tebligatta bulunmad�� i�in �nceki s�zle�memi kabul etmi� say�lmas�na ve benim A�ustos 2006 ya kadar olan kira bedelini �demi� olmama ra�men, yeni ev sahibi "DA�RE �CRADAN ALINDI�I ��N BEN� �IKARMAYA HAKKI OLDU�UNU" s�yledi. Benim �nceki yapt��m anla�malar ge�ersiz say�l�rm��.

Ben paras�n� �dedi�im halde evden at�laca��ma inanm�yorum ancak kar�� taraf�n kendinden emin tavr� ve resmi yola ba�vurmas� beni endi�elendirdi.

Sorum ise �udur: �cra dairesine 2 y�ll�k pe�in kira kontrat� ile dilek�e vermem yeterli olur mu? Yoksa benim aleyhime geli�ebilir mi? Avukat tutmal� m�y�m?

Sayg�lar, sevgiler.

18-01-2006 22:32:07 Benna #

icra yoluyla sat�lm�� oldu�u i�in resmi bir belge ile orada oturmaya hakk�n�z oldu�una dair belge getiremedi�iniz takdirde zorla tahliye ile karsi karsiyasiniz

19-01-2006 00:33:05 Av.Tayfun Eyilik #

Bu konu forumlar�m�zda bir ka� cevaplanm��t�r. �zetle tekrar etmek gerekirse kira s�zle�meniz tapuya �erh edilmemi� ise icra dairesinden a��k art�rma ile sat�n alan ki�inin sizi tahliye etmeye hakk� bulunmaktad�r.

https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=6657
https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=7242

23-01-2006 14:16:21 mersian #

Say�n Tayfun Eyilik,

Verdi�iniz linklerdeki t�m yaz�lar� ve �zellikle sizin i�tihatlar b�l�m�ne yazd��n�z di�er yaz�lar� okudum.

Anlad�klar�m �unlar:

1) Kontrat�m noter tasdikli olmad��na ve vergi dairesine bildirilmedi�ine g�re resmi evrak niteli�i ta��m�yor
2) Evi kiralad��m tarihte evin hacizde olmas� ihtimali de (emin de�ilim) yine aleyhime geli�mekte.
3) �cra kanununa g�re yasal kirac� konumunda olmad��mdan tahliye edilebilirim.

Asl�na bakarsan�z �imdiden ev aramaya ba�lad�m bile fakat, elimdeki kira kontrat� bana en az�ndan zaman kazand�ramaz m�? En k�t� ihtimal ile ne kadar zaman�m oldu�unu s�yleyebilir misiniz?

Te�ekk�rler.

�lave: Ayr�ca pe�in �dedi�im ve oturamayaca��m s�reden kaynaklanan kayb�m i�in ne yapabilirim?

26-01-2006 17:34:27 Av.Dr.Mine Uzun Tokta� #

Evi sat�n alan ki�iye kar�� yasal hakk�n�z bulunmuyor; verilen s�rede tahliye ger�ekle�mezse cebri icra yoluyla tahliye edilirsiniz. Fakat eski ev sahibinize kar�� tazminat davas� a�arak zararlar�n�z�n tazminini ve erken tahliye nedeniyle fazla �demi� oldu�unuz kiralar�n�z� talep edebilirzsiniz.

�cradan sat�lan ev ve Pe�in �denen kira

�cradan sat�lan ev ve Pe�in �denen kira

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK