Ge�ici Yap� Kullan�m �zni Al�nmayan dairenin yak�t giderinin istenmesi

27-09-2010 19:23:42 Leganda #

Ge�ici Yap� Kullan�m �zni Al�nmayan dairenin yak�t giderinin istenmesi

Ge�ici yap� kullan�m izni Ocak 2010'da al�nan dairenin, izin al�nmadan �nceki d�neme ait yak�t giderleri taraf�mdan istenmektedir. Ald��m daire bir yap� kooparatifinden olup, A�ustos 2009 y�l�nda yap�lan genel kurul ile yak�t gideri belirlenmi� ve site y�netimi olu�turulmu�tur. Tabi ki bu uygulama Eyl�l 2009'da ge�ici yap� kullan�m izni al�naca�� d��nelerek yap�lm��t�r. ��kan problemlerden dolay�, kullan�m izni Ocak 2010'da al�nd�. Benim evim Ocak 2010'a kadar bo� olmas�na ra�men, sitede yakla��k y�zde altm�� civar�nda oturan vard�. Bende bu binan�n ge�ici yap� kullan�m izni olmad�� i�in ve benim dairem bo� oldu�u i�in ben �deme yapmad�m. Site y�netimi avukata vermi� ve avukat benden A�ustos 2009 ile Ocak 2010 aras�ndaki 5 ayl�k yak�t �cretini �dememi istemektedir.
1. Yap� kullan�m izni olmayan tarihlerde binada oturulabinir mi?
2. Bu 5 ayl�k yak�t giderini benden tahsil etmeleri hukuken m�mk�nm�d�r? M�mk�n de�ilse hangi kanun maddesine g�re alamazlar..

Bu konuda bana yard�mc� olursan�z sevinirim... �yi g�nler...

27-09-2010 21:22:01 Gezgin_06 #

Cevap: Ge�ici Yap� Kullan�m �zni Al�nmayan dairenin yak�t giderinin istenmesi

Kararda istisna olup olmad��n� sorgulamakta fayda var. Genel kurulda, merkezi �s�nma sistemine dahil t�m maliklerin yak�t giderine kat�laca�� karar� al�nm�� ise daireniz bo� bile olsa kat�lmak durumundas�n�z. Yap� kullanma izni olmadan dairede ikamet etmek ka�ak kullan�m anlam�na gelir. Yap� kullana izni, bir nev'i ikamet ruhsat�d�r. Ruhsats�z yap�lan fiiller de ka�ak i�lem anlam�na gelir. Ancak T�rkiye' de bu kavram uygulanm�yor. �nce ikamet ba�l�yor sonra ruhsat i�in y�llarca m�cadele ediliyor. Sistem tersten �al��yor. Bilgi sahibi olabilece�iniz kanun maddesi a�a��dad�r.

KMK Madde 20 – (De�i�ik birinci f�kra: 13.4.1983 – 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralar�nda ba�ka t�rl� anla�ma olmad�k�a:
a) Kap�c�, kaloriferci, bah��van ve bek�i giderlerine ve bunlar i�in toplanacak avansa e�it olarak,
b) Ana gayrimenkul�n sigorta primlerine ve b�t�n ortak yerlerin bak�m, koruma, g��lendirme ve onar�m giderleri ile y�netici ayl�� gibi di�er giderlere ve ortak tesislerin i�letme giderlerine ve giderler i�in toplanacak avansa kendi arsa pay� oran�nda,
Kat�lmakla y�k�ml�d�r.

Ge�ici Yap� Kullan�m �zni Al�nmayan dairenin yak�t giderinin istenmesi

Ge�ici Yap� Kullan�m �zni Al�nmayan dairenin yak�t giderinin istenmesi

Cevap: Ge�ici Yap� Kullan�m �zni Al�nmayan dairenin yak�t giderinin istenmesi

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK