Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Site yönetiminin aldığı avans yasal mı ?
23-09-2010 09:33:50 erginsak #

Site yönetiminin aldığı avans yasal mı ?

Merhabalar,

Gölcük/Kocaeli'nde TOKI tarafından yapılan dairlerden satın aldım.Geçen gün teslimi yapıldı.Ancak TOKI ile yaptığım sözleşmede yazmamasına rağmen site yönetimi aylık 40 TL ödeme haricinde 350 TL avans istiyor.Nerede kullanılacak bu para diyorum doğru düzgün bir cevap yok.

Bununla ilgili site yönetimi tarafından verilmiş bir kağıt var.Özetle "sözleşmede yazıyor , ayrıca 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu bana sizden para isteme yetkisi veriyor" diyor.

Tekrar madde madde inceledim sözleşmeyi.Şöyle yazmış ;

"ALICI, yönetim planı ve KMK'da öngörülen ortak giderlerden işbu sözleşmeye konu bağımsız bölüme (GAYRİMENKUL) isabet eden miktarları , alandaki ortak ve tesislere ilişkin gider payı ile birlikte anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarının bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay ilgili yönetime ödemeyi kabul eder"

Kast edilen aylık aidat sanıyorum , ilgili yönetim gerekli görürse avans talep eder gibi birşey dememiş.

Sizce alınan 350 TL avans yasal mı ? Değilse ne gibi bir yasal işlem yapabilirim ?

Teşekkür ederim , iyi çalışmalar.
28-09-2010 02:19:11 litigation #

Cevap: Site yönetiminin aldığı avans yasal mı ?

Aslında tapu alırken imza atarken Yönetim planını da imzalamış oluyorsunuz ve o yönetim planı siz ve sizden sonra olabilecek tüm kat maliklerini bağlayan bir sözleşme. Bu durumda yönetim planı yetki vermişse yapılan işlem doğrudur. Haksız yönetime karşı haklarınız dava açmak veya genel kurul toplantısında hesap sormaktır.
29-09-2010 21:19:57 erginsak #

Cevap: Site yönetiminin aldığı avans yasal mı ?

Hocam tapu almadık.Tapu TOKI adına , 10 sene sonra borç bittiğinde verilecek.

Bu yönetim atıyorum 1 ay sonra filanca iş için 1.000 tl istedi , vermek durumundayız.Doğru mu anladım ?

350 Tl için herhangi bir toplantı yapılmadı , hep birlikte alınan bir karar değil.Ve kullanılacak yer içinde net birşey söylenmedi.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.