Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�ki karde�ten birinin oturdu�u ev

11-09-2010 11:03:11 bugraot #

�ki karde�ten birinin oturdu�u ev

Merhaba,

Bu tip forumlarda ayn� mesaj�n birden �ok defa yaz�lmas�na ben de kar��y�md�r, o y�zden �nce bir ara�t�rma yapt�m, hem burada hem arama motorlar�nda, bulamad�m, belki yeterli de�ildir, mevcutta benzer soru varsa kusura bakmay�n. Soruma ge�iyorum:

�u an oturdu�umuz evi dedem zaman�nda annem ile day�m�n �zerine yapm��. Dedem vefat edeli �ok oldu, �u an ananem, annem ve ben bu evde ikamet ediyoruz. Day�m ise yeni bir ev ald� kredi ile. Sorum �u, ileride herhangi bir sorun halinde day�m bu evi annemin r�zas� olmadan satabilir mi? Annem inatla, pay�n� birisine satabilece�ini, o ki�inin de ortakl��n giderilmesi davas� ile bizim pay�m�z� bizden hukuken alabilece�ini s�yl�yor. Ben buna inanmak istemiyorum ger�ekten... R�zam�z olmadan, ba��m�z� ge�irdi�imiz �at� elimizden al�nabilir mi? Bunun maddi ve de�eri bu evin ederinin yar�s� m�d�r?!

Soruma cevap verirseniz orta ve uzun vadedeki �ok b�y�k bir sorunumu ayd�nlatm�� olacaks�n�z.

Sayg�lar�mla,
Bu�ra

11-09-2010 11:11:56 carsambal�faruk #

Cevap: �ki karde�ten birinin oturdu�u ev

Sorunuz konuya hakim �yeler taraf�ndan cevaplan�r in�allah.Bildi�im kadar� ile day�n�z �uan kafas�na g�re kendi hissesini satamaz.Ortakl��n giderilmesi davas� a�arsa o zaman sat�labilir.Bu davay� a�madan yar� hissesini bir ba�kas�na sat�� vaadi gibi s�zle�me ile devrederse,siz dava edip sat�n al�m hakk� sizde oldu�u i�in siz alabilirsiniz.

11-09-2010 11:17:08 bugraot #

Cevap: �ki karde�ten birinin oturdu�u ev

Cevab�n�z i�in te�ekk�rler, ancak mesaj�n�zda farkettim, �unu belirtmeyi unutmu�um, bu evin yar� hissesini alacak maddi durumumuz �ok b�y�k ihtimalle. �unu merak ediyorum, yasalar acaba k�z karde�in hakk�n� koruyor mu. Annem ev han�m� sonu�ta.

11-09-2010 14:46:32 sonyakaist #

Cevap: �ki karde�ten birinin oturdu�u ev

Hisse oranlar� e�it mi.M��terek m�lkiyettemi yoksa i�tirak halinde m�lkiyette mi.M��terekteyse 3. bir ki�iye hissesini satabilir.Yada satmaz ortakl��n giderilmesine dair dava a�abilir.Bu dava sonucunda ev komple sat��a ��kar.Evin belirlenen de�erinin ilk ihalede %60 art� masraflar ,sat�lamazsa �kinci ihalede ise %40 art� masraflar ile sat��a ��kar.Buradan hissenize d��en miktar� al�rs�n�z.

Di�er ihtimal.M��terek m�lkiyetli olan hissesini day�n�z 3. ki�iye satar.Siz bu sat�� rendi�inizde �ufa hakk�n� belli s�reler i�inde kullanarak sat�� de�erini �deyerek bu 3. yabanc� ki�iden alabilirsiniz.

Di�er ihtimal.��tirak halindeki gayrimenkul ise yine day�n�z tasfiye pay�n� 3. ki�iye satabilir.Bunun yan�nda ek olarak vekaletname verip ortakl��n giderilmesi davas� a�maya ,her t�rl� i�lemi yapmaya dair yetki verip yukar�daki i�lemleri ger�ekle�tirmeye y�nelik olarak da i�lem de bulunabilir.

�ki karde�ten birinin oturdu�u ev