Al�namayan Yak�t Paras�!

01-09-2010 01:08:05 Alper Yi�it #

Al�namayan Yak�t Paras�!

X tarihinde y ki�isine kat m�lkiyeti tapusu olmayan fakat kat itrifak� tapusu bulunan iskana engeli bulunmayan daire sat�l�yor. Al�c� iskana ba�l�yor. S�zle�me yap�l�rken sat�� tarihine kadar olan t�m yak�t, adidat vb. giderler sat�c�ya sat�� tarihinden sonraki t�m, yak�t aidat vb. giderler al�c�ya ait deniyor. Sat�c� t�m o tarihe kadarki aidatlar� d�zenli �d�yor yak�t al�m� senelik ton baz�nda yap�ld��ndan t�m senelik yak�t�da sat�� tarihinden �nce al�p y�neticiye teslim ediyor.

Dairenin sat�� tarihinden sonra y�netici ile irtibata ge�ip sat�� tarihi itibariyle ne kadar�n�n kendisine d��t��n� hesaplat�yor ve alacak olarak yaz�yor. Yak�t� veresiye olarak ald��ndan daire al�c�s�ndan apartman toplant�s� yap�lana kadar geri kalan k�sm�n� h�sniniyet a��s�ndan �demesini talep etmiyor. �lk apartman toplant�s�nda talep etti�inde al�c�; oturduktan itibaren 4 s�zle�me yap�ld�ktan itibaren 5 ayd�r benden ne y�netici ne de sat�c� yak�t paras� ietemedi benim b�yle bir�eyden haberim yok diyor ve �demek istemiyor. Kanuni y�nden alma �ans�m�z yokmudur?

01-09-2010 11:15:11 akinkaratoy #

Cevap: Al�namayan Yak�t Paras�!

Merhaba, sormu� oldu�unuz soruda �ncelikle �unu cevaplamak isterim ki; ortak giderlerden y�netime kar�� her zaman ba��ms�z b�l�m maliki sorumludur. Anlatm�� oldu�unuz olayda ba��ms�z b�l�m�n eski ve yeni maliklerinin aralar�nda yapm�� olduklar� anla�ma kendi i� ili�kilerinde ge�erli olup yeni malik kendisinden talep edilen aidatlar� �demekle m�kelleftir. E�er kendisini malik olmadan �nce mevcut bo�lar� �demi� ise bunun i�in eski malike rucu edebilir. Ayr�ca mevcut Yarg�tay kararlar�na g�re ise her ne kadar y�netim aidat bor�lar�n� kat maliklerine bildirmekle m�kellef ise de kat malikinin de aidat borcu olup olmad��n� ara�t�rma - sorma y�k�ml�l�� alt�ndad�r. Dolay�s�yla sonradan hesaplanabilecek olan giderlerin de kat maliklerinden al�nmamas� gibi bir durum s�z konusu olamaz. Kat malikine kar�� ortak giderlerin kendi hissesine d��en k�sm� icra takibi yoluyla talep edilmesi m�mk�nd�r. Bu icra takibine kat maliki bor�lu b�y�k ihtimalle itiraz edecek olup konu yarg�ya ta��nd��nda da yap�lacak bilirki�i incelemesi ile kat malikinin ne kadar bor�lu oldu�u mahkeme karar� ile ortaya ��kacakt�r. Sayg�lar.

Al�namayan Yak�t Paras�!

Al�namayan Yak�t Paras�!

Cevap: Al�namayan Yak�t Paras�!

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK