Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Site y�netimi aidat� aidat� eksik yat�rd�n deyip paray� iade edebilir mi?

27-08-2010 11:01:25 aslane_r #

Site y�netimi aidat� aidat� eksik yat�rd�n deyip paray� iade edebilir mi?

Sayg�lar�mla 3 sorum olacak.site y�netimi i�letme projesini taraf�m�za tebli� etmeden ge�erli say�p iadat� 50 tl den 70 tlye artt�rd�.biz i�letme projesinin ge�ersiz olaca��n� s�yleyip aidat� yine 50 tl olarak banka havalesi ile yat�rd�k.y�netimde aidat 70 tl deyip eksik yat�rd�n�z diyerek paray� havale yolu ile iade etti.ve �u g�ne kadar 70 tl yat�rmazsan�z icraya verecem diyor.ayr�ca biz i�letme projesini tebli� etmediniz diye itiraz edince i�letme projesinin �rne�ini blok giri�ndeki panoya koymu�.ama bize yaz�l� olarak veya taah�tl� mektupla tebli� yap�lmad�.bu durumda 3 sorum var.
1-apartman giri�ine yaz� as�lmas� i�letme projesi tebli�i i�in yeter limi?
2-yat�r�lan para eksip deyip paray� iade edip paran�n tamam� i�in icra yoluna gidebilir mi?
3-i�letme projesi �ahs�ma g�nderilmedi�i i�in i�letme projesi ge�ersiz say�lmaz m�?
Cevaplarsan�z �ok sevinirim.

27-08-2010 13:59:02 Gezgin_06 #

Cevap: Site y�netimi aidat� aidat� eksik yat�rd�n deyip paray� iade edebilir mi?

Aidatlar, bir sonraki y�l�n tahmini b�t�esi �zerinden hesaplanarak kat malikleri genel kurulunda g�r��l�r ve karara ba�lan�r. Y�netim kurulu kendi ba��na aidat belirleyemez veya miktar�n� de�i�tiremez. Karar�n al�nd�� toplant�ya kat�lmayanlar i�in �e�itli y�ntemlerle duyuru yap�labiliir. Bunlardan birisi de herkesin g�rebilece�i bir yere as�lmas�d�r. Yat�rd��n�z paray� iade edemezler ancak aradaki fark� bor� olarak kaydederler ve �nceden belirlenmi� ayl�k gecikme faizine tabii tutarlar. Olas� sorunlara kar��, yat�r�lan ve iade edilen paralar�n dekontlar�n� muhafaza edin. Gerekirse paray� tekrar yat�r�n. ��letme projesi, genel kurulda gerekli �o�unluk taraf�ndan kabul edilmi�se, kabul etmeyenler de bunlara uymak zorundad�r ya da yasal s�resi i�inde Sulh Hukuk Mahkemesine karar�n iptali i�in dava a�mal�d�r.

27-08-2010 16:59:34 aslane_r #

Cevap: Site y�netimi aidat� aidat� eksik yat�rd�n deyip paray� iade edebilir mi?

[I][I][I]

Alıntı:

Gezgin_06 rumuzlu �yeden al�nt�

i�letme projesi blok temsilcilerinden olu�an kurulca kabul edilmi�. Ancak kat m�lkiyeti kanununda i�letme projesinin ge�erli olabilmesi i�in kat maliklerine yaz�l� olarak veya taah�tl� mektupla g�nderilmesi gerekti�i yaz�yor.Ayr�ca tebligat kanununda te�li�i yap�labilmesi i�in yine kat malikine yaz�l� olarak tebli� yapilmas� gerekti�i ve bir �rne�inin g�r�lebilecek bir yere as�lmas� gererkti�i yaz�yor.Yani sadece blok giri�ine bunu asmak tebli� i�in yetersiz olmas� ve dolay�s�yla i�letme projesinin ge�ersiz olmas� ve kanunen bor� olu�mam�� olmas� gerekmiyor mu?cevaplarsan�z sevinirim.Ayr�ca zaman ay�rd��n�z i�inde te�ekk�r ederim.

27-08-2010 21:14:31 Gezgin_06 #

Cevap: Site y�netimi aidat� aidat� eksik yat�rd�n deyip paray� iade edebilir mi?

KMK md.37' ye g�re;
��letme projesi, kat malikleri genel kurulunda g�r��l�p, oyland�ktan sonra karara ba�lan�r ya da y�netici taraf�ndan haz�rlan�r. �tiraz edilmezse veya mahkemeye iptali y�n�nde dava a��lmazsa kesinle�ir ve t�m kat maliklerini ba�lar. Tebli�deki eksiklik ve yanl��l�ktan dolay� i�letme projesi veya ba�ka bir karar ge�ersiz olmaz. Dolay�s�yla, kendinize tebligat yap�lmad��n� ve haberdar edilmedi�inizi �ne s�rerek �deme yapmaman�z veya eksik �deme yapman�z k�t� niyetli bir davran�� olarak kabul g�r�r.
Evet, y�netim tebligat� usule uygun yapmam�� olabilir ama siz bir �ekilde bundan haberdar olmu�sunuz, bence bu konuyu �ok fazla uzatmay�n ve al�nan karar gere�i y�k�ml�l��n�z� yerine getirin.

Site y�netimi aidat� aidat� eksik yat�rd�n deyip paray� iade edebilir mi?