Apartman onarımı
Merhaba,
27 dairelik apartmanımızın yöneticisiyim.
1) Apartmanın 37 yıllık olması nedeniyle, birçok daireye dış cepheden su sızıntısı olmaktadır.
2) Apartmanızın asma giriş yolunun da demirleri alttan çıkmış, paslanmışlardır. Bu asma girişin depremde güvenli olmadığı görülmekte, dolayısıyla güçlendirilmesi gerekmektedir.
Bildiğiniz gibi Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yazdığı üzere "Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz." denilmektedir. Şimdi ben bu iki yapılması zaruri iş için hiçbir karar almadan, sadece kat maliklerine duyuru yaparak, para toplamaya başlyabilir miyim ? Önerinizi rica ederim.
Saygılar.
27 dairelik apartmanımızın yöneticisiyim.
1) Apartmanın 37 yıllık olması nedeniyle, birçok daireye dış cepheden su sızıntısı olmaktadır.
2) Apartmanızın asma giriş yolunun da demirleri alttan çıkmış, paslanmışlardır. Bu asma girişin depremde güvenli olmadığı görülmekte, dolayısıyla güçlendirilmesi gerekmektedir.
Bildiğiniz gibi Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yazdığı üzere "Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz." denilmektedir. Şimdi ben bu iki yapılması zaruri iş için hiçbir karar almadan, sadece kat maliklerine duyuru yaparak, para toplamaya başlyabilir miyim ? Önerinizi rica ederim.
Saygılar.