Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Binan�n projesinde s��nak, k�m�rl�k ve depo olarak olarak g�r�len yerin kiralanmas�

24-08-2010 22:32:10 ekeser #

Binan�n projesinde s��nak, k�m�rl�k ve depo olarak olarak g�r�len yerin kiralanmas�

Oturdugum binanin bodrum kati projesinde siginak, komurluk ve zemin kattaki dukkana eklenti olarak ayrilmis depo olarak gorulmekte (sadee 30-40m2 lik bir bolum dukkana ait depo gorulmekte).

Ancak zemin kattaki dukkan sahibi bodrum kati kendi dukkanindan alttaki depoya baglantisi var diye komple kendine ait oldugunu iddia ediyor vede bodrum kati bir baskasina kiraya verip senelerdir kendisi aliyor o kirayi.

Mantik olarak binada her bagimsiz bolum sahibinin yuzde hissesi oraninda bodrum kattaki siginak, komurluk olarak gorulen alanda hakki olmasi gerekmezmi? Bizim orada hak iddia etmemiz halinde hakkimizi alabilmemiz mumkun mu?

Vereceginiz bilgiler ve fikirler icin tesekkur ederim.

24-08-2010 22:53:14 sonyakadan #

Cevap: Binan�n projesinde s��nak, k�m�rl�k ve depo olarak olarak g�r�len yerin kiralanmas�

Tapuda ki ,Belediye de ki plan proje ne ise ger�eklik ve haklar da odur.

Kimse hakk� olmayana el uzatamaz.D�kkan sahibi sadece kendisine ait oldu�u ,tapusunda eklenti olarak da g�sterilene y�nelik i�lem yapabilir.Bunun d��ndakiler ortak yer olup buralara elatamaz.Kiraya tek ba��na veremez.Verir se haks�z olarak alm�� oldu�u da ,yararland�� miktarda kan�mca ecrimisil olarak kendisinden kat maliklerince hisselerine d��en oranca talep edilebilir.Bunun d��nda hukuksuz olarak el att�� ortak b�l�mlerden dava yoluyla kendisinin ve kirac�s�n�n da ��kmas� sa�lanabilir.

25-08-2010 22:36:11 ekeser #

Cevap: Binan�n projesinde s��nak, k�m�rl�k ve depo olarak olarak g�r�len yerin kiralanmas�

Verdiginiz cok degerli bilgi icin cok tesekkur ederim sonyakadan.

saygilar

Binan�n projesinde s��nak, k�m�rl�k ve depo olarak olarak g�r�len yerin kiralanmas�