Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Nas�l taksim yapar�z

21-08-2010 02:01:01 ozokutan #

Nas�l taksim yapar�z

Annemin 1997 y�l�ndan babas�n�n �l�m� nedeniyle bir fabrikada hissesi var...Fabrika ekonomik �artlar nedeniyle kapat�ld�..Ancak fabrikadan geriye kalan ara�t�rmalar�ma g�re 2 milyon de�erinde bir fabrika , 1milyon ikiy�zbin ve sekizy�zbin tl de�erinde iki fabrika var...ama durumdan ho�nut de�iliz ��nk� y�zde 46 ve y�zde 20 hisseleri olan ortaklar fabrikalarda kendileri i� kurdular ve do�ru d�r�st bir kira getirisi maalesef kalmad�...

Fabrikalar�n hepsinde de annemin y�zde 8 amcas�n�n y�zde 13 ve day�m�n y�zde 13 hisseleri var...

Fabrikalar�n sat�lmas� ve tutar�n pay edilmesine b�y�k ortaklar yana�m�yorlar...bizde �zerine gidemiyoruz ��nk� izale i �uyuu edilmesinden �ekiniyoruz...kar�� taraf ekonomik y�nden g��l� oldu�undan yok pahas�na alabilir diye d��n�yoruz...

��nk� muhtelif yerlerde arsalar ve bi de alaca�a kar�� al�nm�� bir villa mevcut...Acaba izale i �uyuu yapt�rmadan mahkeme karar�yla taksim yapt�rmam�z m�mk�n m�?

Yard�mlar�n�z i�in te�ekk�r ederim...

21-08-2010 12:52:37 sonyakadan #

Cevap: Nas�l taksim yapar�z

B�l�nebilir de�ilse nas�l taksim olacak.Art� olarak �irket tasfiye edilecek,tasfiye sonucu ��kan miktar b�l��t�r�lecek.Bu zamana kadar kullan�m i�inde ecrimisil talep etmek m�mk�nd�r.

21-08-2010 14:51:13 Av.Nazl� Yolac #

Cevap: Nas�l taksim yapar�z

Alıntı:

.Bu zamana kadar kullan�m i�inde ecrimisil talep etmek m�mk�nd�r.

Bu durumda izale-i �uyudan pek karl� ��kamayaca��n�z ortada. Ancak bu fabrika binalar�n� kullanan di�er ortaklardan kendi hisseniz kar��l��na denk gelen
kullanma bedelini yani sonyakadan'�n dedi�i gibi ecrimisil (kira emsali olan miktar�n) ge�mi�e y�nelik 5 sene i�in (e�er kullan�m s�releri 5 seneden uzunsa) annenize �denmesi talebiyle anneniz dava a�abilir.
Bu dava sonucunda emsal kira bedelinin ne olmas� gerekti�ini hesaplatt�rarak mahkeme alaca��n�za h�kmeder. Kullan�c�larla kira s�zle�mesi yapamazsan�z her sene bu ecrimisil davas�n� a�arak 1er senelik alacaklar�n�z� talep edebilirsiniz.

21-08-2010 22:55:49 ozokutan #

Cevap: Nas�l taksim yapar�z

�ncelikle cevaplar�n�z i�in te�ekk�r ederim...

Ben �u �ekilde d��nm��t�m....Bizim annemin amcas� ve day�mla bir problemimiz yok ve beraber hareket ediyoruz...

Benim �nerim mevcuttaki t�m gayrimenkuller i�in bi ekspertiz vas�tas�yla ayr� ayr� de�er tesbiti yapt�rtmak...Arkas�ndan bu de�er tesbitine g�re gayrimenkullerin payla��lmas� ve buna g�re alacak verecek durumunun ortaya ��kmas� alacakl�lar�n ve bor�lular�n nakit parayla �de�mesi �eklinde ancak yukar�da da belirtti�im gibi izale-i �uyuu dan da muhakkak uzak durmak istiyoruz...

21-08-2010 23:04:38 ozokutan #

Cevap: Nas�l taksim yapar�z

Ayr�ca kira olay�na gelince fabrikalara baya�� bi masraf etmi�ler mesela tanesi 160 tl den 80 tane kap� kolu alm��lar bunlarda demirba�a girdi�inden faturalar havada u�u�uyor...her y�l bu t�r masraflar kar��m�za ��k�yo...

21-08-2010 23:40:26 Av.�lknur Sezgin Temel #

Cevap: Nas�l taksim yapar�z

Alıntı:

ozokutan rumuzlu �yeden al�nt�

Olduk�a karma��k bir durum.
�ncelikle �unu s�yleyebilirim Mahkemeye taksim i�in ba�vurmak demek, aynen taksim m�mk�n olmad�� s�rece izale-i �uyu yoluyla sat�larak taksim demektir.

Kafama tak�lanlar k�saca ��yle;
1- Sahip olunan hisse fabrikalar�n binalar� �zerinde bir hisse midir, yoksa fabrikan�n ba�l� oldu�u �irkete ait hisse midir?
2- E�er �irket hissesi ise, fabrika kapat�l�rken �irket tasfiye mi edildi?
3- �irket tasfiye edildiyse size tasfiye pay� �denmedi mi?
4- Tasfiye pay� i�inde fabrika binas�n�n da ederi olmas� gerekti�inden ve siz hala alacakl� oldu�unuzu d��nd��n�zden burada bir tuhafl�k var.
5- Di�er ortaklar�n kurduklar� yeni i�ler ortak nam�na m� �irket nam�na m�?

22-08-2010 00:42:28 ozokutan #

Cevap: Nas�l taksim yapar�z

Sahip olunan hisse ltd �ti ad�na hisse fabrikalar kapand� ancak �irket fesholmad�...mevcut sermayeye ise fabrikalardan birisi yap�ld�.�irketin fesholmas�ni biz istiyoruz fakat mallar�n ki�iler �zerine y�r�mesinin ayr� bir vergisi daha varm�� birde �irketi bankaya rehin olarak g�sterip �ah�slar�na ald�klar� kredi var...i�i uzat�yolar yani.
�irket ka��t �zerinde var ve binalarda �irket ad�na.
Di�er ortaklar�n�n kurdu�u i� kendi adlar�na.

Nas�l taksim yapar�z