Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Merkezi Kat� Yak�t Is�tma Sisteminde ,Yak�t Aidatlar�n�n Belirlenmesi..

03-08-2010 16:06:17 kaiserschoze #

Merkezi Kat� Yak�t Is�tma Sisteminde ,Yak�t Aidatlar�n�n Belirlenmesi..

Merhaba ,
Ben Samsunda 4 katl� 12 daireli bir apartmandan Yeni Dubleks Ev ald�m,
Benim sorunum yada sorum,toplam kapal� alan�m balkonlar dahil (belediyeden al�nan kat planlar�na g�re)155 metrekare olmas�na ra�men,a��k alan olan ve yakla��k90 metrekare olan teras�m�n da sanki �s�t�l�yormu� gibi yak�t parras� hesab�na dahil edilmesi,ayr�ca di�er 2 dubleks i�inde ayn� hesap yap�lm��, bu normalmi,zira bu hesaba g�re di�er dublekslerin �s�t�lmayan ve a��k olan teras alanlar� toplam� 270 metrekareyi buluyor,ve bu alanlar hesaba dahil edildi�inde sadece dubleks sahibi olanlar di�er 9 dairenin �s�nma giderlerine kendi cebimizden ortak olmu� olmuyormuyuz,(bu arada teraslar sadece dudleks kat sahiplerinin kullan�m�na a��k...) durumu d�zeltmek i�in yapabilece�imiz herhangi bir�ey olabilir mi,
Sayg�lar...

03-08-2010 17:01:03 sonyakadan #

Cevap: Merkezi kat� Yak�t Is�tma Sisteminde ,Yak�t Aidatlar�n�n Belirlenmesi..

III - Anagayrimenkul�n genel giderlerine kat�lma :

Madde 20 – (De�i�ik birinci f�kra: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralar�nda ba�ka t�rl� anla�ma olmad�k�a:

a) Kap�c�, kaloriferci, bah��van ve bek�i giderlerine ve bunlar i�in toplanacak avansa e�it olarak;

b) Anagayrimenkul�n sigorta primlerine ve b�t�n ortak yerlerin bak�m, koruma, g��lendirme ve onar�m giderleri ile y�netici ayl�� gibi di�er giderlere ve ortak tesislerin i�letme giderlerine ve giderler i�in toplanacak avansa kendi arsa pay� oran�nda; (1)

Kat�lmakla y�k�ml�d�r.

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler �zerindeki kullanma hakk�ndan vazge�mek veya kendi ba��ms�z b�l�m�n�n durumu dolay�s�yla bunlardan faydalanmaya l�zum ve ihtiya� bulunmad��n� ileri s�rmek suretiyle bu gider ve avans pay�n� �demekten ka��namaz.

03-08-2010 17:11:56 sonyakadan #

Cevap: Merkezi kat� Yak�t Is�tma Sisteminde ,Yak�t Aidatlar�n�n Belirlenmesi..

Y�netim plan�nda yak�ta ili�kin d�zenleme var m�

03-08-2010 19:48:12 kaiserschoze #

Cevap: Merkezi Kat� Yak�t Is�tma Sisteminde ,Yak�t Aidatlar�n�n Belirlenmesi..

�ncelikle cevap verdi�iniz i�in te�ekk�r ederim,
ben daha eve ta��nmad�m,tadilatlarla u�ra��yorum,
kat sahiplerinden biriyle ayak �st� konu�mamda bir y�netim plan� oldu�unnu ve yakla��k 4 senedir yak�t paras�n�n bu �ekilde topland��ndan bahsetti,
ayr�ca ne kadar do�ru bir bilgi bilmiyorum ,y�netim plan�n�n belediyeden al�d�� gibi bir�ey s�yledi,acaba kat planlar�n� m� demek istedi pek anlamad�m,ama yinede dubleks kat sahibi olmayan di�er kat sahipleri,yak�t masraflar�n� alenen d��recek b�yle bir uygulama i�in neredeyse cebren -soygun say�labilecek bir uygulama yapabilr mi,bunun hi� mi engellenecek bir taraf� yok,bana g�re tam h�rs�zl�k,�imdi ben tarasa 5 tane daha petek koyup havay� m� �s�tay�m,bu arada bu adamlar�n evlerinde de ka� petek var onu da bilmiyorum,......ayr�ca yeni bilgilere ula�t�k�a ,sizlerle neler yapabilece�im konusunda bana yol g�sterici fikirlerinizi payla��rsan�z sevinirim

Merkezi Kat� Yak�t Is�tma Sisteminde ,Yak�t Aidatlar�n�n Belirlenmesi..