Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�pote�i kald�r�lamayan daireler, el de�i�tirdi; sahibine vekalet verildi.

01-08-2010 23:50:54 caresizz #

�pote�i kald�r�lamayan daireler, el de�i�tirdi; sahibine vekalet verildi.

Merhabalar de�erli hukuk severler,
Sizlere iki soru y�neltmek istiyorum.

1. �n�aat faaliyeti ile ilgili �demelerden, mal sahibi mi, yoksa m�teahhit mi m�kelleftir ?
(Mal sahibi ve m�teahhit farkl� �ah��lard�r. �demelere bir �rnek verecek olursak, �al��t�r�lan i��ilerin sigorta �cretleri.)

2. Kat kar��l�� in�aat s�zle�mesinin gere�ince; m�teahhitime, �zerinde anla�ma sa�lad��m�z daireleri, ipotekleri in�aat s�reciyle birer birer kald�r�lmak �zere, ipotekli olarak verdim. M�teahhitim, hak etti�i daireleri satmak i�in, bu dairelerin ipoteklerini kald�rmaya kalkt��nda, tapu m�d�rl��, ipote�i kald�ramad�klar�n� s�yledi. Bunun �zerine, m�teahhitim b�t�n dairelerin m�lkiyetini tekrar benim �zerime verdi ve benden, anla�mam�z gere�i hakk� olan daireleri satabilmesi i�in yeterli derecede vekalet ald�.

Acaba, yapm�� oldu�umuz bu de�i�iklik, bana ne gibi zararlar do�urabilir ?
�ok te�ekk�r ederim, esen kal�n.

02-08-2010 11:56:38 sonyakadan #

Cevap: �pote�i kald�r�lamayan daireler, el de�i�tirdi; sahibine vekalet verildi.

1- Sigorta �cretlerini m�teahhit �der.Me�erki kat kar��l�� in�aat s�zle�mesinde bunu a��k olarak siz y�k�mlenmi� olmay�n�z.

2.�pote�i kendiniz olur vererek kald�rabilirdiniz.Buna engel yoktur.Yani M�teahhiit anla�ma gere�i olarak pay�na d��en daireyi alma vakti geldi�inde siz bunu kald�r�p o ba��ms�z b�l�m� yeni al�c�ya devredebilirdiniz.Siz ipote�i kald�rmakla ��yle bir ince durumu atlam��s�n�z.

��yleki;

M�teahhitin hakk� anla�ma gere�ince i�i tamamlamas� ile do�an hakd�r.��i tamamlamazsa pay�an d��en ba��ms�z b�l�mlere y�nelik ,m�teahhidin borcu i�in yap�lacak takipte hakk� olan dairelerin sat��a ipotekli olarak ��kmas� ile ipoteksiz olarak ��kmas� aras�nda ,ipotekli olmas� sizin lehinize olan ipote�in �ncelik hakk�yla ilgilidir.Yani ipotek doymadan di�er hacizler a� kal�r.

M�teahhit belki Teminat olarak hakk�n� g�sterecekti?�pote�i g�ren m�teahhitle i� yapacak ki�i bundan ka�ar.

Bunlar olas�l�kt�r.Siz hakk� olan� m�teahhite devredip ,i�i tam eksiksiz teslim etmedi�i s�rece di�er tapular� vermezseniz aleyhinize bir durum olmaz.Genel de de ipotek yap�lmaz.

Fakat ipotek �ok kuvvetli bir ASTIR.�OK G�ZEL B�R K�TLEMED�R.

02-08-2010 11:59:43 sonyakadan #

Cevap: �pote�i kald�r�lamayan daireler, el de�i�tirdi; sahibine vekalet verildi.

M�teahhit i�i bitirmeden t�m dairelere ili�kin sat�� yetkisi i�eren vekalet vermi�seniz hata etmi�siniz.

04-08-2010 00:28:19 mustafatatlici #

Cevap: �pote�i kald�r�lamayan daireler, el de�i�tirdi; sahibine vekalet verildi.

Alıntı:

caresizz rumuzlu �yeden al�nt�

Say�n caresiz.
Bir m�teahhitzede olarak sizin neden b�yle bir uygulamaya gerek duydu�unuzu anlayabilmi� de�ilim.?
Ne g�zel bir anla�ma ile ipotek koydurmu�sunuz, size s�zle�mede belirtilen teslimat�n� yapt�m�ki siz ipotekleri kald�rd�n�z ?
�u anda sizin ad�n�za g�r�len bu mulkleri sizin in�a etti�iniz g�r�lmezmi ?
Kendinizi savunacak belgeleri �ok dikkatle muafaza ediniz, konu yarg�ya intikal ederse belge g�stermeniz gerekebilir.
Kat kar��l�� in�aat s�zle�menizi tek ki�i olarak yat�ysan�z kendinizi savunman�z kolayla��r.
Size ait daireleri tam olarak ald�ysan�z; dua edin maliyenin sorgulamas�na muhatap olmayas�n�z.
Yarg�ya intikal eden davam�z�n alt� senedir takip�isi olarak hayli enteresan konularla kar��la�t�m, sizin konunuz �ok farkl�, g�vene dayanan
bir durum in�allah ba��n�z a�r�maz SAYGILARIMLA.
M�TEAHH�TZEDE Mustafa Tatl�c� 0535 3483816.

04-08-2010 02:07:28 caresizz #

Cevap: �pote�i kald�r�lamayan daireler, el de�i�tirdi; sahibine vekalet verildi.

Ayd�nlatt��n�z i�in �ok te�ekk�r ederim.

�pote�i kald�r�lamayan daireler, el de�i�tirdi; sahibine vekalet verildi.