Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

AVM'deki işyerimizin kirasını ödeyemiyoruz, çünkü
30-07-2010 18:21:18 *EDİTÖR* #

AVM'deki işyerimizin kirasını ödeyemiyoruz, çünkü

aralık ayında açılan bir avm de m2 üzerinden kiralamak suretiyle yemek alanında iş açtık. o an sözleşmede yazılanlar bizim için çok kritik gelmedi. bu konuda deneyimimiz de hiç olmadı. sorun şu ki avm ummadığımız kadar boş, yani müşteri potansiyeli çokk çok düşük. dolayısıyla inşaathalde kiraladığımızın dekoru vs masrafları sonrası umduğumuzu bulamadan borç yapmaya başladık. sözleşmede kapatılırsa 5 yıllık kira ödemek zorunda kalacağımız maddesi var. biz ödeyemedik zaten kirayı. devir de yapılamıyo şu an. ne yapmalıyız. sözleşme maddeleri o kadar ağır ki resmen tek taraflı..
bukonuda yardımlarınızı bekliyoruz. ciro oranında kirayı da kabul etmiyorlar. avm de ki tüm işyerleri aynı durumda hiçbir işyeri sahibi de dikkate alınmıyor...
02-08-2010 18:11:35 *EDİTÖR* #

Cevap: AVM'deki işyerimizin kirasını ödeyemiyoruz,çünkü...

Yardım edebilecek biri var mı? Bugun de kira ödenmedikçe kapatılamayacağını söylemişler. Onu verene kadar katlanacak borcumuz... Bizi koruyacak bi kanun maddesi yok mu acaba?
02-08-2010 18:46:13 Av.Engin Oğuz #

Cevap: AVM'deki işyerimizin kirasını ödeyemiyoruz,çünkü...

Sözleşmenizi avukatınıza götürün beş yıl kira değil de yeniden kiraya verilecek makul bir sürenn kirası talep edilebilir. Tüm koşulları inceleyip yapılacak hukuki işlemleri acilen avukatınızla kararlaştırmalısınız.
02-08-2010 20:26:28 sonyakadan #

Cevap: AVM'deki işyerimizin kirasını ödeyemiyoruz,çünkü...

Sözleşmede muacceliyet şartı da vardır.
02-08-2010 20:49:55 Av.Engin Oğuz #

Cevap: AVM'deki işyerimizin kirasını ödeyemiyoruz,çünkü...

Muacceliyet şartı 5 yıl için geçerli olamaz, ben cezai şart koyduklarını sanıyorum.
02-08-2010 20:55:47 sonyakadan #

Cevap: AVM'deki işyerimizin kirasını ödeyemiyoruz,çünkü...

Yargıtay öyle mi diyor.

Öyle diyorsa ,senetler ne olacak?

Senette almışlardır.
02-08-2010 21:03:42 haylahop #

Cevap: AVM'deki işyerimizin kirasını ödeyemiyoruz, çünkü

Bahsetiğiniz yer Kurköy Atlantis olmasın.. Her gitmemde bir iş yeri kapanmış oluyor orada..Hep söylemişimdir, orayı yöneten her kimse ya işten anlamıyor yada maaşından memmun memur zihniyet bir idareci kendileri.. Bunca zaman boş bir alışveriş merkezi şeklinde duracağına 3'te 1 fiyatına kiralansa belki daha farklı bir ortam olabilirdi orası.. Böyle bir yatırımın ölü yatırım olması ne kötü..
Siz iflas edin, yada 5 parasız birine devir edin edilebiliyorsa, o iflas etsin, belki kurtulursunuz...
02-08-2010 22:47:36 *EDİTÖR* #

Cevap: AVM'deki işyerimizin kirasını ödeyemiyoruz, çünkü

atlantis değil,sanırım orda ciro oranında kiralar alınıyormuş, hepinize teşekkürederim, tecrübesizlik ve kötü insafsızbir yönetim bizi çok ama çok sıkıntıya soktu. günlük 100tl anca kazanabiliyoruz,bunun karşılığı 3500 kira isteniyor. çalışanlar da var tabi ki... bu işe girmeden mutlaka piyasa araştırması yapılmalı,hata yaptık ki. sözleşme maddeleri çok ama çok ağır..günümüz koşullarıyla örtüşmeyecek şekilde...
03-08-2010 12:20:23 sonyakadan #

Cevap: AVM'deki işyerimizin kirasını ödeyemiyoruz, çünkü

Diğer kiracılar ile bir araya gelip yönetime baskı yapacaksınız.Bunun yanında kira tespit davası açıp kiranın çevredeki uygun kira miktarlarına indirilmesine yönelik dava da açılabilir.Bu dava daha çok kriz nedenli iş yapamama gerekçeli uyarlama davası olabilir.

Önce noterden bir ihtarname yollayın.

Tüm Dükkan sahipleri yollasın.

Size tavsiyem zararın neresinden dönerseniz kardır.
03-08-2010 22:44:26 *EDİTÖR* #

Cevap: AVM'deki işyerimizin kirasını ödeyemiyoruz, çünkü

teşekkür ederim, harekete geçeceğiz. biz de en kısa zamanda bu işten çıkmak istiyoruz ama işte sözleşmeye takılmış durumdayız. iyi akşamlar...




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.