Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Yeni ald��m evden kirac� evden ��km�yor ne yapmal�y�m

30-07-2010 10:36:20 MEHT�76 #

Yeni ald��m evden kirac� evden ��km�yor ne yapmal�y�m

kolay gelsin yeni sat�n ald��m evden kirac� ��kmak istemiyor kendiminde kirada oturdu�unu ve hamile oldu�umu bir an ��kmas�n� rica etmeme ra�men ��kmamakta inat ediyor bunun �zerine bir ayl�ks�reyi ge�irmemek i�in ihtarname �ektim ne yapmall�y�m bundan sonras� i�in kiray� da �demiyor

30-07-2010 14:44:08 bartelmi diaz #

Cevap: Ama bana kimse cevap vermiyor :::(((

Alıntı:

MEHT�76 rumuzlu �yeden al�nt�

yeni sat�n ald��m evden kirac� ��kmak istemiyor kendiminde kirada oturdu�unu ve hamile oldu�umu bir an ��kmas�n� rica etmeme ra�men ��kmamakta inat ediyor bunun �zerine bir ayl�ks�reyi ge�irmemek i�in ihtarname �ektim ne yapmall�y�m bundan sonras� i�in kiray� da �demiyor

benim tan�d��m �ok iyi mafya babalar� var.siz verin kirac�n�z�n ismini da�a kald�ral�m..:) �aka �aka.�imdi sizin kirac�n�zla bir d�nemlik yapt��n�z s�zle�mede kirac�n�z kiran�z� �demiyorsa hakl� 2 ihtar �ekmeniz durumunda tahliye davas� a�abilirsiniz.kirac�n�z �demelerini hi� yapm�yor mu.yoksa bi ay� �deyip di�erini �demiyor mu.e�er 2 hakl� ihtar�n�z �ekilmi�se tahliye davas� a�man�z i�in b�t�n �artlar olu�mu�tur

30-07-2010 14:48:53 carsambal�faruk #

Cevap: Ama bana kimse cevap vermiyor :::(((

Cevap: Yeni al�nan m�lkteki kirac�n�n durumu
Syn. Engin bey yapt��m ara�t�rmalar neticesinde bir ka� �ey buldum ve sizinle payla�mak istedim;

''Gayrimenkul�n sahibi, m�lk� tamamen ya da k�smen, kendisi ya da e�i veya �ocuklar� i�in bir i�yeri olarak kullanma ihtiyac�nda ise, iktisap tarihinden itibaren bir ay i�inde kirac�ya durumu ihtarname ile bildirerek, iktisaptan sonraki 6 ay i�inde kirac�ya tahliye davas� a�abilir. Bu m�lk�, yeni sat�n alan ki�i, eski sahibi ile kirac� aras�nda yap�lm�� s�zle�menin t�m h�k�mlerini de devralm�� olur. Bu nedenle kira s�zle�mesinin sonunda ihtiya� sebebi ile dava a�ma hakk�na sahiptir. Fakat bu s�renin uzun olmas� halinde, kanun, bu s�reyi beklemeden kirac�y� mecurdan tahliye etmek i�in 6 ay gibi bir s�re tan�m�� ye bu s�renin sonunda mecurun tahliyesi i�in dava a��labilmesini h�kme ba�lam��t�r. Bunun i�in meskenin yeni sahibinin, gayrimenkul� sat�n ald�� tarihten itibaren bir ay i�inde noter kanal� ile bir ihtar �ekerek buray� sat�n ald��n�, bu meskene ihtiyac� oldu�unu bu nedenle de bu tahliyenin istendi�ini bildirmesi gerekir.''

30-07-2010 14:50:09 carsambal�faruk #

Cevap: Ama bana kimse cevap vermiyor :::(((

Cevap: Yeni al�nan m�lkteki kirac�n�n durumu
6570 s. Kanun kapsam�na giren bir ta��nmaz� iktisap eden kimse dilerse eski malik ile kirac� aras�nda yap�lm�� s�zle�meye dayanarak s�zle�menin sonunda, dilerse Kanunun 7/d maddesinde �n g�r�len s�relerden yararlanarak ihtiya� sebebiyle tahliye davas� a�abilir. Yeni malikin bu se�eneklerden hangisi yarar�na ise onu tercih etme hakk� vard�r. 6570 s. Kanunun 7/d maddesine dayanmas� halinde yeni malikin iktisap g�n� de dahil olmak �zere iktisap g�n�nden itibaren bir (1) ay i�erisinde kiralanan� sat�n ald��n� ve ihtiyac� oldu�unu kirac�ya bildirmesi ve yine iktisaptan itibaren iktisap g�n� dahil alt� (6) ay�n sonunda dava a�mas� gerekir. Davan�n alt� ay�n sonunda hemen a��lmas� �art olmay�p s�zle�me sonuna kadar a��lmas� m�mk�nd�r. Ancak iktisab� izleyen bir ay i�inde ihtar tebli�i zorunlu olup bunun sonradan giderilmesi m�mk�n de�ildir.

30-07-2010 14:58:21 carsambal�faruk #

Cevap: Ama bana kimse cevap vermiyor :::(((

Site i�inde arama yaparsan�z arad��n�z cevaplar� bulabilirsiniz.Kanun kirac�ya hak tan�m��.E�er kendi aran�zda anla��rsan�z tahliye i�in en k�sa yol budur.Mesela nakliye �creti gibi.Kirac�ya hesap numaras� verin.Tahliye olana kadar hesap numaras�na yat�rs�n kira bedelini.Kira bedeli 500 tl ve �zeri ise bankaya yatmak zorunda.

30-07-2010 19:17:58 plutos1 #

Cevap: Ama bana kimse cevap vermiyor :::(((

1 ay i�erisinde ihtarname �ekersiniz.
tahliye etmesini istedi�iniz tarih (6 ay veya kontrat bitimi)
kiralar�n yat�r�laca�� yeni hesap no'yu yazars�n�z.

e�er tahliye tarihinde (~6 ay) ��kmam��sa, dava a�ars�n�z.

Yeni ald��m evden kirac� evden ��km�yor ne yapmal�y�m