Yönetimin dükkan kiracısına uygulayabileceği yaptırımlar
Merhaba,
Ankara'da oldukça işlek bir cadde üzerinde bijuteri mağazası açmak üzere bir dükkan kiraladık. Söz konusu dükkan bir apartmanda yer almakta olup binanın üst katları işyeri olarak değil fakat ev olarak kullanılmakta. Dükkanı kiraladığımız ve içinde tadilat yapmaya başladığımız günden bu yana yönetici sürekli olarak şunu yapamazsınız bunu yapamazsınız binanın görünümüne biz çok önem veriyoruz diyerek sürekli müdahalelerde bulunuyor. Son olarak dükkana takılan klimanın dışarıya asılan ünitesini sökmemizi bunun apartmanın görüntüsünü bozduğunu ve onlar nereye isterlerse oraya asmamız gerektiğini söylediler. Fakat bu gibi meseleler dükkanın iç dizaynının da değiştirilmesini gerektiriyor. Hatta aynı apartmanın parçası olan yan dükkanda bir banka şubesi yer almakta ve bu bankanın takmış olduğu klima dış aparatlarının kaldırılmasını istediklerini fakat bu nedenle banka ile bina yönetimi arasında bir uyuşmazlık çıktığını ve bu uyuşmazlık nedeniyle bankaya dava açtıklarını belirttiler. gerekirse size de dava açarız, binanın görüntüsünü bozamazsınız dediler.
Konu ile ilgili olarak kanunlarda herhangi bir hüküm var mı bilmiyorum. Ya da neler yapıp neler yapamayacaklarını bilmiyorum. Fakat mantık olarak duruma müdahale etmelerinin saçma olduğunu düşünüyorum. Burası bir mağaza ve klimaya ihtiyaç duyuluyor. İlk dedikleri şey buraya klima taktırırken bizden izin aldınız mı sorusuydu. Bu tip konularda apartman yönetiminden izin alınması zorunlu mudur? Cadde üzerinde yer alan bir apartmanın sakinlerinin böylesi şeylerle karşılaşacakları beklentisi içinde olmaları gerekmiyor mu? Binalarında bulunan dükkanlardan rahatsız oluyorlarsa cadde üzerinde olmayan ve altında dükkan bulunmayan bir yerlerde oturmalara gerekmiyor mu? Burada oturuyorlarsa bunlara katlanmaları gerekmiyor mu?Tadilat sırasında bir ara binanın görüntüsünün bozulmaması için yandaki banka ile aynı dış cephe kapamasını yaptırmamızı bile talep ettiler.
Konu ile ilgili bilgisi olanlardan acilen yardımlarını rica ediyorum. Ne yapabiliriz ya da ne yapmamız gerekiyor? Hangi konularda bize karışabilirler ya da kendilerine ne gibi yanıtlar vermeliyiz? Şimdiden teşekkür ediyorum.
Saygılarımla...
Ankara'da oldukça işlek bir cadde üzerinde bijuteri mağazası açmak üzere bir dükkan kiraladık. Söz konusu dükkan bir apartmanda yer almakta olup binanın üst katları işyeri olarak değil fakat ev olarak kullanılmakta. Dükkanı kiraladığımız ve içinde tadilat yapmaya başladığımız günden bu yana yönetici sürekli olarak şunu yapamazsınız bunu yapamazsınız binanın görünümüne biz çok önem veriyoruz diyerek sürekli müdahalelerde bulunuyor. Son olarak dükkana takılan klimanın dışarıya asılan ünitesini sökmemizi bunun apartmanın görüntüsünü bozduğunu ve onlar nereye isterlerse oraya asmamız gerektiğini söylediler. Fakat bu gibi meseleler dükkanın iç dizaynının da değiştirilmesini gerektiriyor. Hatta aynı apartmanın parçası olan yan dükkanda bir banka şubesi yer almakta ve bu bankanın takmış olduğu klima dış aparatlarının kaldırılmasını istediklerini fakat bu nedenle banka ile bina yönetimi arasında bir uyuşmazlık çıktığını ve bu uyuşmazlık nedeniyle bankaya dava açtıklarını belirttiler. gerekirse size de dava açarız, binanın görüntüsünü bozamazsınız dediler.
Konu ile ilgili olarak kanunlarda herhangi bir hüküm var mı bilmiyorum. Ya da neler yapıp neler yapamayacaklarını bilmiyorum. Fakat mantık olarak duruma müdahale etmelerinin saçma olduğunu düşünüyorum. Burası bir mağaza ve klimaya ihtiyaç duyuluyor. İlk dedikleri şey buraya klima taktırırken bizden izin aldınız mı sorusuydu. Bu tip konularda apartman yönetiminden izin alınması zorunlu mudur? Cadde üzerinde yer alan bir apartmanın sakinlerinin böylesi şeylerle karşılaşacakları beklentisi içinde olmaları gerekmiyor mu? Binalarında bulunan dükkanlardan rahatsız oluyorlarsa cadde üzerinde olmayan ve altında dükkan bulunmayan bir yerlerde oturmalara gerekmiyor mu? Burada oturuyorlarsa bunlara katlanmaları gerekmiyor mu?Tadilat sırasında bir ara binanın görüntüsünün bozulmaması için yandaki banka ile aynı dış cephe kapamasını yaptırmamızı bile talep ettiler.
Konu ile ilgili bilgisi olanlardan acilen yardımlarını rica ediyorum. Ne yapabiliriz ya da ne yapmamız gerekiyor? Hangi konularda bize karışabilirler ya da kendilerine ne gibi yanıtlar vermeliyiz? Şimdiden teşekkür ediyorum.
Saygılarımla...