Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Siteye Havuz Yapmak

19-07-2010 14:23:41 timur der grosse #

Siteye Havuz Yapmak

Merhabalar, benim sorum siteye havuz yapmakla alakal�. Yeni KMK g�re sitelerde havuz yapmak kat maliklerinin say� �o�unlu�una g�re yap�labilir. Sitemiz 25 evden olu�maktad�r ve bunlardan 13 tanesi havuz istemektedir, di�erleri de �ekimser kalmakta yada istememektedir. Bende havuz yap�lmas�n� istemiyorum. Havuz yap�lacak yer olarak da evimin �n� m�sait oldu�u i�in buras�n� se�mi�lerdir. Sitemiz yama�l� bir yerde bulunmaktad�r, bu nedenle buraya havuz yap�lmas� durumunda benden ba�ka kimseyi rahats�z etmeyecektir. Bildi�iniz �zere havuz �oluk �ocu�un topland�� ve �ok sesin oldu�u bir yap�la�ma �eklidir. Mahkeme bunu dikkate al�pda bana hak verebilir mi ? Havuz yap�lmas�na nas�l engel olabilirim, evimin �n� ortak alan olmas�na ra�men hemen evimin �n� oldu�undan havuz yap�labilmesi i�in benim onay�m gerekmez mi. Mahkemeye gidilmesi durumunda havuz yap�lmas�n� engellemek i�in ne gibi �eyler �ne s�rebilirim. �imdiden herkese te�ekk�r ederim.

19-07-2010 18:08:07 feyyar #

Cevap: Siteye Havuz Yapmak

�ki �ey s�ylemi�siniz,kat maliklerinin say� �o�unlu�u ve evin �n� ortak kullan�m alan� diye.Ne g�zel i�te havuzlu sitede oturacaks�n�z.Havuzlu villalar� biliyoruzda,sitelerdede �imdi havuz yap�m� geli�ti.Evet ses olur hakl�s�n�z,ancak olsun ya insanlar e�lensinler cocuklar felan,oraya yak�n oday� �ok aktif kullanmazs�n�z.Zaten �imdiki pencereler ses yal�tm�yor:DD.Hukuki boyutunu bir Avukata dan��n.

20-07-2010 09:29:47 baymart� #

Cevap: Siteye Havuz Yapmak

Ortak kullan�m alan� mimari projede havuz varm� onu ��renin, e�er yok ise oy birli�i ile karar al�nmas� gere kir. Belediyeden projeyi yenilemesi gerekir. Y�netimi yaz�l� olarak uyar�n, yapmaya devam ederse sulh
ceza mahkemesine dava a�abilirsin.

20-07-2010 14:20:41 timur der grosse #

Cevap: Siteye Havuz Yapmak

Belediyedeki resmi projede havuz yok, bunda kesin eminim ��nk� defalarca belediyeye gidip sitemizin dosyas�n� ordaki memur arkada�larla inceledim. Sahte imzas�z belgesiz damgas�z bir �izimle evimin �n�nde havuz varm�� gibi di�er kat maliklerini de kand�r�yor ve bize kar�� k��k�rt�yorlar. Yeni kat malikleri kanununda yap�lan de�i�iklik nedeniyle kat maliklerinin say� bak�mdan %51 yeter say� bulmas� halinde havuz yapabileceklerini s�yl�yorlar, yoksa sizin dedi�iniz gibi oy birli�i ile mi karar al�nmas� gerekmektedir, elinizde bu konuyla ilgili mahkeme kara� var m�? �lginiz alakan�z i�in te�ekk�r ederim, sayg�lar h�rmetler sunar�m.

20-07-2010 16:59:48 �ahin41 #

Cevap: Siteye Havuz Yapmak

Proje de�i�ikli�inde yada ilavelerde oy birli�i zorunlulu�u kalkt� . Oy �oklu�u ve 5/4 oran� getirildi.
Buna g�re sizin sitede 20 ki�inin olumlu karar� gerekir. Y�zde ellibir oran� do�ru de�il ,onu uydurmu�lar.
Havuz ,�ocuklar i�in g�zel bir �ey ama illede kar�� kacaksan�z havuzla ilgili �al��ma ,kaz� i�leri ba�lat�rlarsa
Belediye fen i�lerine �ikayet edebilirsiniz sonu� alamazsan�z Sulh hukuk mahkemesinden tesbit istersiniz
mahkemece bilir ki�i tayin edilerek �ikayet konusu yere gidilerek bilir ki�i yada ki�ilerin raporu do�rultusunda mahkeme karar verir bu i� dava a��lmadan �nce yap�ld��nda �� yada d�rt g�n i�inde sonu�lan�r. Tesbit isteme di�erleri gibi uzun s�rm�yor kanunen delillerin ortadan kalkmamas� i�in �ncelik tan�n�r.daha sonrada dava a�ars�n�z zaten oy �oklu�uda tutmad�� i�in kararlar� mahkemece iptal olacakt�r.

20-07-2010 19:52:57 timur der grosse #

Cevap: Siteye Havuz Yapmak

Doyurucu bilgileriniz i�in �ok te�ekk�r ederim, Allah sizin gibi insanlar� ba��m�zdan eksik etmesin, kolay gelsin iyi �al��malar dilerim.

Siteye Havuz Yapmak