Kiracý Kaçtý - Mahkeme Masrafý

Merhaba, 6 aydýr kira vermeyen kiracým ailesinin saðlýk sorunlarýný bahane ettiðinden bende depozito nedeniyle fazla üstelemedim, Derken evi boþaltacaðýný söyledi, Evi boþalttý, Senet yapacaðýný söyledi , Kendisine hiçbir þekilde ulaþamýyorum.Çalýþtýðý iþyerine gidiyorum ayrýldý diyorlar, telefonumu açmýyor , kefil var, ancak kontratta tc numarasý yazmýyor,
kiracýnýn tc numarasý kontratta yazýyor.

Sorunum budur, Þimdi bu konuyla ilgili 3 soru soracaðým.

1-Kiracýnýn yeri yurdu belli deðil, Adresinide bilmiyorum, Sadece elimde açmadýðý tlf numarasý var birde tc numarasý ve kontrat. Mahkeme açarsam kendisine bu mahkeme haberi nasýl ulaþacak, hangi adrese gidecek , çünkü adres bilmiyorum

2-Ýþin ilginç tarafý kefil de bu para beni baðlamaz, bi daha beni ararsan fena olur þeklinde tehdit savurdu.Kontratta kefilin tc numarasý yok, Bu sorun olur mu?

3-Benim þu anda ne yapmam lazým, Mahkeme aç diyeceksiniz, Konuyu arkadaþlarýmla konuþtum depozitoyu çýkarýnca bana 2500 TL kalýyor.Mahkeme açýnca avukat masrafý vb. masraflar 3000 Tl denildi, O halde ben mahkemeyi kazanýrsam 500 TL zararda olacaðým.Bu doðrumudur, Mahkemeyi kazanýrsam avukat masrafý , icra vb. tüm masraflar kaybedenemi gidiyor yoksa hepsini benmi ödeyeceðim, Kafamý en çok bulandýran soru bu aslýnda ücret konusu.Ben bu konuda mahkeme açarsam 2500 TL almam gerekirken kaç para alacaðým,3. maddenin net kýsaltýlmýþ sorusu bu.

Ýstanbul Avrupa yakasýnda bana bu konuyla ilgili yardýmcý olacak arkadaþlar lütfen iletiþim bilgisini özelden verin.

1- kaydý hala muhtarlýkta mý, yoksa baþka yere aldýrdý mý? eðer baþka yere aldýrdýysa bulma þansýnýz var, ama hala sizin evde gözüküyorsa nüfus müdürlüðü vb. dýþýndaki kurumlardan bulabilirsiniz ancak.
2- kefilin tc'si yazmasýna gerek yok. imzasý bulunmasý yeterli.
3- dava açarsanýz mahkeme masrafý+karþý avukatlýk ücretini kaybeden taraf öder. sizin ödeyeceðiniz kýsým avukatýn kendi ücretidir.

tabi burda sýkýntý þu. size anahtarý teslim etti mi?
eðer teslim etmediyse eve yeni kiracý alamazsýnýz.
zira, evde deðerli eþyalarým vardý çaldýlar diye itiraz edebilir.

bunun karþýlýðý olarak önümüzdeki 3-4 ayýn da kirasýný talep edebilirsiniz.

1-Kaydýný aldýrmýþ , Nasýl bulacaðým, Birde kaydý halen benim evdeyse nüfus müdürlüðü dýþýndaki kurumlardan bulabilirsiniz demiþsiniz ,nereden mesela ,Mahkeme açarsam kendisine bu mahkeme haberi nasýl ulaþacak, hangi adrese gidecek , çünkü adres bilmiyorum

2-teþekkür ederim,

3-mahkeme masrafý + karþý avukatlýk ücretini karþý taraf öder de , benim avukatýmýn bu iþlem için alacaðý ücret nedir , ne olmasý gerekir, bana 3000 TL dediler, herþey dahil , mahkeme masrafý dosya avukat ücreti 3000 dendi, benim alacaðýmý karþýlamýyorki, sizlerden ricam bu mahkeme için 2000 alacaklý olarak avukat ücreti kaç para olmalýdýr, ve avrupa yakasýnda bu konuda bana yardýmcý olacak bir avukat arkadaþ önerirmisiniz, tabii olmasý gereken ücreti almasý kaydýyla.

kaydýný muhtarlýktan aldýrdýysa muhtarlýða hangi mahalleye aldýrdýðýný sordunuz mu? oradan ulaþmanýz mümkün.

diðer kurumlar derken, nüfus müdürlüðüne ek olarak, emniyet müdürlüðü, gsm þirketi, bankalar vb.ne baþvurulabilir.
bunlar için icra müdürlüðü'nden müzekkere yazdýrmanýz gerekiyor. yoksa cevap alamazsýnýz zaten.

avukat ücreti çok deðiþken birþey. davanýn ne kadar süreceðine, icra+haciz gibi aþamalarýn dahil olup olmamasýna, avukatýn iþ yoðunluðuna vb. baðlý. bu ücret 1500 lira da olabilir 3000 lira da. net birþey söylemek imkansýz.

bence bu arada, anahtarý kiracýdan alýp, evi tekrar kiraya vermeye bakýn. zararýnýzý arttýrmamak adýna.

tabi iþin diðer bir boyutu da þu. depozitonuz ne kadar bilmiyorum ama, kiracý, depozitomu vermediler diye size dava açsa haklý çýkar.
zira depozito ile kira alacaðý farklý þeyler.

Anahtarý aldým, Avukat ücreti içinde en az 1500 TL diyorsunuz yani, ben kazanýrsam cebimden bu para çýkacak,

Yani bu durumda mahkeme açmanýnda anlamý yok sanýrým öyle mi? Alacaðýmý avukata vereceðim,

Devletin bana bu konuda avukat verme þansý da yok sanýrým, Avukatsýzda olmaz sanýrým


Aklýma þu geldi, Bende evi satayým kiraya çýkayým, Devamlý 500 Tlden kiraya çýkayým, 3 ay kalýp kaçayým, Ev sahibide nede olsa 1500 alacaðým var kafa kafaya uðraþmaya deðmez diyerek bana mahkeme açmaz, böyle geçinir giderim, bedava ev ne ala,

Müthiþ son.Deðerli arkadaþým site içinde arama yaptýysan senin sorunun gibi daha nice sorunlu kiracýlarla karþýlaþýp senin gibi veya farklý tepkiler veren ev ve dükkan sahipleri tepki veriyor.Tepkinde haklýsýn.Ev sahibi kiracý davasýnda kaybeden hep ev sahibi olur.Kiracý zaten borcunu ödeyecek ve Avukat tutmasýnada gerek yok.

sayýn arkadaþým
kira ayrý þey depozito ayrý þey demiþsin peki depozito ne için alýnýr. Ödenmeyen kiraya teminat olarak ve evden çýkýldýðýnda verilen hasarlar için. yanlýþmýyým. Eðer alamayacaðýnýz bir kira için depozito alýyor ve kirayý alamadýðýnýzda bu depozitodan kesiyor veya alýyorsanýz ala yoksa ne gerek var depozitoya.

Depozito kiracýnýn eve zarar verme olasýlýðý düþünülerek alýnýr.Kanuni yönü depozito kiraya mahsup edilemez.Depozito kira ayrý þeyler.Ev yada dükkan sahibi depozito almýþ olsun mesela kiracý mülke 2 aylýk depozito vermiþ ise mülkü boþaltmadan mülk sahibi ile kendi arasýnda anlaþýp depozitoyla kirayý fitleye bilir.Mülk sahibinin depozitoya el koyabilmesi için mahkeme yolu ile mülkte zarar olduðunu veya depozitonun bilirkiþi tarafýndan tespit ile zararý karþýlamayýp miktarýn üstünü davalýdan tahsilini ister.Zarar az ise depozitodan artaný iade eder.Sayýn Plutos1 doðruyu yazmýþ.

Bana birisi net bir þekilde söyleyebilirmi , Bu dava için avukat ücreti minimum 1500 TL midir, Yani benden minimum tüm amsraflar dahil ne çýkacak, Dava kazanýlýrsa devlet avukat ücreti olarak 300 TL ödüyormuþ,

Bunuda varsayarsak ben inat ettim, 100 tl zararý göze aldým,

Mahkeme açacaðým, herþey dahil 2000 TL için minimum bu olay bana kaça patlar.Tahmini deðil net lütfen

Arkadaþ seni anlýyorumda sana o rakamý verecek kiþi seni mahkemede savunacak kiþi olmasý lazým.Onun için net rakam ancak görüþeceðin Avukat tarafýndan talep edilir.Pazarlýkta yaparsýn.Þahit olduðum ücrat meselesi var.Komþumuz cinayetten suçsuz þekilde içeri alýndý.Avukat yanýna gidip ücret sorduk 15.000 $ istendi.Deðiþik rakamlarda alýndý.En son Avukat 5.000$ dedi ve anlaþýldý.Kendi davamda akrabamdan fiyat istedim ceza davam için 2500 tl dedi.Tuttuðum Avukat ceza davasý ve açýlabilecek bütün davalar için dedi.Bu böyle.Bir kaç Avukatla görüþsen yüzyüze fiyat alsan kafanda soru iþareti kalmaz.