Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�n�aat ruhsat� ge�tikten sonra ev yap�lmas�

16-07-2010 19:24:21 timur der grosse #

�n�aat ruhsat� ge�tikten sonra ev yap�lmas�

Merhabalar, ben evimin durumu ile alakal� soru y�neltmek istiyordum. Sitemin bulundu�u arsa 1993 senesinde 2.do�al sit ilan edildi fakat zaman�n belediye ba�kan� inisiyatif kullan�p belediyeye al�nan pahal� �ey kar��l��nda ruhsat verip in�aatlar�n ba�lamas�na onay verdi. Bu in�aatlar kat kar��l�� yap�ld�. yar�s� kooperatife yar�s� da m�teahhite ait olmak �art�yla. Fakat m�teahhit batt� ve in�aat ruhsat� bitmeye yak�nken herkes evini kendi imkanlar� dahilinde tamamlad�. Fakat 2 ev in�aat ruhsat� tamamland�ktan sonra farkl� �ah�slar taraf�ndan in�a edildi ve bitirildi. Belediyeye in�aat ruhsat�n� uzatmak i�in gidildi�inde buran�n 2. do�al sit alan� oldu�u gerek�esiyle uzat�lmad�. Fakat verilen dilek�e �u an belediye ar�ivindeki dosyam�zda g�r�nmemektedir. Bu durumda in�aat ruhsat� bittikten sonra yap�lan 2 ev ka�ak in�aat s�n�f�na m� girmektedir, yoksa in�aat ruhsat� uzat�lmad�g� i�in ufak bir prosed�r eksikli�inden kaynaklanan bir sorundan m� ibarettir, yoksa b�t�n site iskan� olmad�� ve 2.do�al sitte bulundugu i�in ka�ak durumda m� g�r�nmektedir,�imdiden ilgili b�t�n arkada�lara te�ekk�r ederim.

16-07-2010 22:22:49 crunfun #

Cevap: �n�aat ruhsat� ge�tikten sonra ev yap�lmas�

Yaz�n�zda kooferatif arsas�n�n bulundu�u parsel i�in, 2. derece do�al sit ilan edilmesine ra�men -koruma ama�l� imar planlar� yap�lmadan- belediye ba�kan�n�n "insiyatifiyle" ruhsat al�nd��n� belirtiyorsunuz. En ba�ta b�yle bir ruhsat yasal de�ildir. O ruhsata imza atan herkes g�revi k�t�ye kullanm��t�r. Konunun ilgili makamlara if�a edilmesi halinde yarg�lan�rlar.

18-07-2010 11:47:18 timur der grosse #

Cevap: �n�aat ruhsat� ge�tikten sonra ev yap�lmas�

�ncelikli olarak cevap verdi�iniz i�in te�ekk�r edrim. Ruhsat�n yasal olmad��n� s�yl�yorsunuz ki bende bu kanaatteyim. Fakat yasal olmayan ruhsata ra�men t�m evler tamamland�. Bu durumda anlad��m kadar�yla evler yasaya g�re ka�ak m� g�z�kmektedir. Sorumlu belediye ba�kan� ne yaz�k ki vefat etti�ini ��rendim. Bu durumda g�revini k�t�ye kullanan Belediye Ba�kan�n�n su�u nedeniyle bu siteden ev alanlar�n su�u nedir, bundan sonra nas�l bir yol izlenmesi gerekmektedir. Ayr�ca evimin �n�ndeki site ortak alan�na projede olmad�� halde baz� kat malikleri havuz yapmak istiyorlar, Kat Malikleri Yasas�na g�re faydal� ve faydas�z yenilik ve ilave b�l�m� �ok mu�lak bir �ekilde anlat�lm��t�r. Baz� avukatlara dan��t�m, kimisi faydal� yenilik derken (evinin de�erini artt�r�r) kimi de faydas�z yenilik (�ocuklar�n, insanlar�n topland�� ve �ok ses ��kan yer olur, aidatlar� artt�r�r, ye�il alan beton alan�na d�ner vs.), hemen evimin �n� olmas� nedeniyle �ncelikli kullanma hakk� bana ait olmas� gerekmezmi, benim onay�m olmadan buraya bir �ey yap�labilir mi, �imdiden t�m arkada�lara te�ekk�r ederim, kolay gelsin herkese.

�n�aat ruhsat� ge�tikten sonra ev yap�lmas�