Konut yöneticisine kıdem tazminatı
Merhabalar
208 kat malikinden oluşan , 2008 yılına kadar Apartman yönetim planı ile yönetilen ( tek yönetim planı) ancak; yasal olmayan yol seçilerek 1992 yılından itibaren 1- a-) 146 dükkan sahibinin bağlı olduğu birinci yönetim; 1- b-) 62 kat malikinin bağlı olduğu ikinci yönetim olarak ikiye ayrılan bir yerde; 1995 yılında birinci yöneticilik tarafından destekleme primleri ödenerek idari yönetici alınıyor. 1996 yılında ise; aynı kişi kat malikleri kurulunun verdiği yetkiyle yine ikinci yöneticiliğin yönetim kurulu tarafından konut yöneticisi olarak ta seçiliyor. 2-) Bu kişi 1998 yılında aynı yerde kendi adına bir işyeri açıyor. 3-) 2002 yılında birinci yönetimin yöneticiliğinden ayrılarak kıdem tazminatını alıyor. 4-2007 yılının 6. Ayında yenİden birinci yönetimde idari yönetici olarak görev alıyor. 5-) 2007 yılının 12. Ayında bu kez apartman yöneticiliğinden ayrılıyor. Sorunda burda başlıyor. Apartmandan yani ikinci yöneticilikten 12 yıllık kıdem ve ihbar tazminatı ile yıllık izin ücretlerini talep ediyor. Gerekçe olarakta kat malikleri kurulu toplantısında seçilmediği için işçi sayılması gerektiğini söylüyor. Böyle bir durumda bu kişinin apartmanların işçi yöneticisi olarak mı kabul edilmesi gerekir?. A-) Cevap hayır ise bu konuda görüşlerinize ihtiyacım var. Elinizde Yargıtay kararı var ise paylaşmayı istemekteyim. B-) Bu kişinin 1998 yılından bu tarafa dükkan maliki olması kat malikleri kurulu toplantısında seçilmemiş olsa bile yönetici olması nedeniyle (her ne kadar iki yönetim olsa da bu yönetimler yasal değil ancak kişi bu iki yönetimin varlığını ileri sürecek) kıdem tazminatına hak kazanamayacağını söylememiz noktasında yasal bir gerekçe olur mu ?. C-) Yanıtınız işçi sayılmalıdır ise; kıdem tazminatının 6 yıllık bölümünü birinci yöneticilikten aldığını bu nedenle ikinci yöneticilikten sadece 6 yıllık kıdem tazminatı alabileceğini söylememiz sizce yasal bir gerekçe midir?. D-) İhbar tazminatı diğer adıyla ” kendine iş ara” parası olduğuna göre hem işyeri olan hem de apartmanlardan ayrılmadan 6 ay önce işe giren bir kişiye ödenmelimi midir
208 kat malikinden oluşan , 2008 yılına kadar Apartman yönetim planı ile yönetilen ( tek yönetim planı) ancak; yasal olmayan yol seçilerek 1992 yılından itibaren 1- a-) 146 dükkan sahibinin bağlı olduğu birinci yönetim; 1- b-) 62 kat malikinin bağlı olduğu ikinci yönetim olarak ikiye ayrılan bir yerde; 1995 yılında birinci yöneticilik tarafından destekleme primleri ödenerek idari yönetici alınıyor. 1996 yılında ise; aynı kişi kat malikleri kurulunun verdiği yetkiyle yine ikinci yöneticiliğin yönetim kurulu tarafından konut yöneticisi olarak ta seçiliyor. 2-) Bu kişi 1998 yılında aynı yerde kendi adına bir işyeri açıyor. 3-) 2002 yılında birinci yönetimin yöneticiliğinden ayrılarak kıdem tazminatını alıyor. 4-2007 yılının 6. Ayında yenİden birinci yönetimde idari yönetici olarak görev alıyor. 5-) 2007 yılının 12. Ayında bu kez apartman yöneticiliğinden ayrılıyor. Sorunda burda başlıyor. Apartmandan yani ikinci yöneticilikten 12 yıllık kıdem ve ihbar tazminatı ile yıllık izin ücretlerini talep ediyor. Gerekçe olarakta kat malikleri kurulu toplantısında seçilmediği için işçi sayılması gerektiğini söylüyor. Böyle bir durumda bu kişinin apartmanların işçi yöneticisi olarak mı kabul edilmesi gerekir?. A-) Cevap hayır ise bu konuda görüşlerinize ihtiyacım var. Elinizde Yargıtay kararı var ise paylaşmayı istemekteyim. B-) Bu kişinin 1998 yılından bu tarafa dükkan maliki olması kat malikleri kurulu toplantısında seçilmemiş olsa bile yönetici olması nedeniyle (her ne kadar iki yönetim olsa da bu yönetimler yasal değil ancak kişi bu iki yönetimin varlığını ileri sürecek) kıdem tazminatına hak kazanamayacağını söylememiz noktasında yasal bir gerekçe olur mu ?. C-) Yanıtınız işçi sayılmalıdır ise; kıdem tazminatının 6 yıllık bölümünü birinci yöneticilikten aldığını bu nedenle ikinci yöneticilikten sadece 6 yıllık kıdem tazminatı alabileceğini söylememiz sizce yasal bir gerekçe midir?. D-) İhbar tazminatı diğer adıyla ” kendine iş ara” parası olduğuna göre hem işyeri olan hem de apartmanlardan ayrılmadan 6 ay önce işe giren bir kişiye ödenmelimi midir