Tapu iptal ve tescil davasý

Selamlar deðerli meslektaþlar,
Müvekkilim 2006 yýlýnda evleniyor ve bir müddet sonra þiddetli geçimsizlik nedeni ile ayrý yaþamaya baþlýyorlar, bu arada koca boþanma davasý açýp kusurlu olduðu gerekçesiyle davayý kaybediyor.Bu davadan sonra koca evlenmeden önce satýn almýþ olduðu ve evlendiði esnadada kirada bulunan kiþisel taþýnmazýný boþanma davasýndan hemen sonra satmýþtýr.Ayný þekilde kendi üzerine olan arabasýný bir yakýnýna devretmiþtir.Benim sorum araba konusundan ziyade ev konusunda muvaazaya dayalý tapu iptali davasý açýlabilirmi, açýlýrsa muvaazayý nasýl ispatlayabiliriz?Ayrýca böyle bir davada tapu iptal edilse bile davacýya ne gibi bir faydasý olur?
saygýlar

Sorularýnýz yanýtý sorularýnýzda saklý..
Muvazza yokki ortada. Ýspatlayamazsýnýz. Adam evi evlenmeden önce almýþ Elinde tapusu var. Tapu tescil tarihi de belli. Tapuyu kim neye göre iptal edecek ortada muvazza yok.
Yapýlmaya çalýþaýlan iþlem gayri ahlaki geldi bana.

1.Edinilmiþ Mallar:
Her eþin edinilmiþ mallarý þunlardýr:
- Çalýþmanýn karþýlýðý olan maaþ,ücret v.s.
- Sosyal güvenlik kuruluþlarýnýn yaptýðý her türlü ödemeler,
- Çalýþma gücünün kaybý dolayýsýyla ödenen tazminat,
- Kiþisel mallarýn geliri (kira,faiz gelirleri gibi)

Mal rejimi tasfiye edildiðinde sadece yukarýda sayýlan ‘’edinilmiþ mallar’’ eþler arasýnda yarý yarýya eþit olarak paylaþtýrýlýr.

2.Kiþisel Mallar:
Her eþin kiþisel mallarý þunlardýr:
- Eþlerden birinin kiþisel kullanýmýna yarayan eþya,
- Evlenmeden önce sahip olduklarý mallar,
- Evlendikten sonra miras veya baðýþ yoluyla geçen mallar,
- Manevi tazminat alacaklarý,

Kanunda sayýlan bu kiþisel mallar tasfiye halinde paylaþtýrmaya tabi olmayýp,ait olduðu eþin mülkiyetinde kalacak mallardýr.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kanun aynen böyle. O sebeple evlenmeden önceki mallar kiþinin kendisine aittir.

Evet dedikleriniz medeni kanunda mevcut ancak 229 mad. 2 gereði edinilmiþ mal yanýnda katýlma alacaðýný azaltmak kastýyla kiþisel mallarýn karþýlýksýz veya karma sözleþmelerle üçüncü kiþiye devri halindede diðer eþin zarara uðramasý ve katýlma alacaðýnýn azalmasý veya ortadan lkalkmasý söz konusu.
örneðin ; katýlma rejiminin devamý süresince kiþisel mallarýn gelirleride edinilmiþ mal olduðundan eþin bu gelirlerden doðmuþ edinilmiþ malla ilgili diðer eþin katýlma alacaðýný azaltmak ortadan kaldýrmak kastýyla yaptýðý bedelsiz kazandýrmalar yine eþin kiþisel malý üzerine edinilmiþ malýndan yaptýðý katký nedeniyle deðer kazanan ve gelir getiren bir iþhanýný diðer eþin katýlma alacaðýný azaltmak kastýyla hareket eederek üçüncü kiþilere karþýlýksýz veya az bir karþýlýk alarak yaptýðý tasarruflarda olduðu gibi.
Not : Alýntýdýr....
Ama tabiiki kiradaki taþýnmazýn tasarrufunda da kötüniyetin ispatý þart, diye düþünüyorum.yani ya az bir bedelle yada bedelsiz olarak devri kötü niyetin ispatý bakýmýndan yeterli olur zannediyorum.
Burada sorun katýlma alacaðýyla ilgili bir dava açabilmek için boþanma davasýnýn kesinleþmesi gerekir.her ne kadar ben müvekkilimin boþanmasýný istemiyorsamda yapýlan iþleme karþý dava açabilmemde boþanma davasý olmadan imkansýz.bu yüzden boþanma davasý açýp açmamak arasýnda kararsýz kaldým.dolayýsýyla boþanma davasý açmadan bu tasarrufu iptal ettirmenin bir yolu yokmudur diye merak ediyorum.

ben sorumu þöyle sorayým arkadaþlar ayrý yaþayan eþin mal kaçýrma ihtimaline karþý hakimin müdahalesini istesek edinilmiþ mallara müdahale ederde kiþisel mal olup gelir getirirken eþ tarafýndan baþkasýna satýlan taþýnmaz ve ehliyeti bile olmayan annesine devrettiði araba hakkýnda en azýndan mahkeme tarafýndan ne gibi tedbirler alýnabilinir.

Ayrý yaþadýklarýna göre bütçeleride ayrýlmýþtýr. Nasýlki her eþ borçlarý açýsýndan kendileri mes'ul ise, irat açýsýndan da müstakildirler. Harcamalarý ayrýldýðý gibi gelirleride ayrý olmak durumunda. Bu durumda eþlerden birinin diðerinden hala kiþisel malýnýn kira gelirinden pay vermesini beklemesi hakkaniyetli olmayacaktýr. hakim de zaten bunu kabul etmeyecektir. Diðer yandan ehliyeti olmayanlarýn araba alamayacaklarý gibi bir kanun maddesi yada yerleþik bir uygulama varmýdýr? Eðer otomobil edinilmiþ mal ise yarýsý yada katký payý talep edilebilir. Herhangi bir tedbire gerek olmayacaktýr. Mal satýlmýþ zaten. Parasýný ödemesi istenecektir.

Teþekkürler abdullah yaman.müvekkilim aile içi þiddet yüzünden kocasýndan iki yýldýr ayrý yaþamakta.kocasý açtýðý boþanma davasýný kusuru nedeniyle kaybetmiþ.boþanma davasýndan hemen sonra kiþisel malý olan ve kirada bulunan taþýnmazýný satmýþ baro tapu iptal davasý açmam için bana göndermiþsede dediklerinize bende katýlýyorum.ama yinede her ihtimale karþý hakimin müdahalesini istemekte yarar olabilirmi çünkü koca üçüncü yýlýn bitimiyle boþanma davasý açacaðý kesin belki bu yüzden elindekileri muvazaayla elden çýkaabilir bilmem siz ne düþünürsünüz.

Mallarýný grantiye almak için çaba sarfettiði kesin. yasal olarakta buna hakký olduðunun farkýnda ve bilincinde. Ama yine de önlem önlemdir diye düþünüyro koca. Hakimden müdahale istemek, istemeyip daha sonra "tüh keþke istesemiydik" demekten iyidir. Tabii ceremesine katlanmak þart.

günaydýn tapu iptal ve tescil davam var bir konu hakkýnda bilgi almak istiyorum yardýmlarýnýza ihtiyacým var

Ýnsanlar bilmedikleri bir konuda fikir beyan edemez ki. Siz sorununuzu yazýn ki okuyanlar içinde fikri / bilgisi olan varsa yazsýn.