Emlak komisyon sözleþmesi sorunu özel evrakta sahtekarlýk iftira

Merhaba,

1,5 seneyi aþkýn bir süre geçmiþ olmasýna raðmen, bana satýn almýþ olduðum evi gezdirmeyen emlak ofisi, þimdi müteahhitle gezip, pazarlýk yapýp, satýn almýþ olduðum ev için komisyon bedeli talebinde bulunyor. Bana evi gezdirmedikleri için sözleþmeye ekleme yaptýklarýný düþünüyorum ve bende de bir kopyasý olmadýðýndan faksla iletmelerini rica ediyorum fakat göndermiyorlar. Avukatlarýnýn numarasýný adýný istedim vermediler. Hangi odaya baðlý olduklarýný soruyorum yine bilgi alamýyorum.

Müteahhitimle yazýlý bir anlaþmalarý yok kendisi fakat sözlü olarak evi gezdirmeleri için anahtarý emlakçýlara verdiðini belirtiyor. Emlakçýlar ise sözleþmenin altýnda imzam olduðu olduðu dava açtýklarý takdirde kaybedeceðimi ve sürecin uzamamasý için pazarlýða oturmamýz gerektiði konusunda ýsrarlý.

Yakýn zamanda yurtdýþýna gideceðimden dolayý bana tebligat gelse dahi haberim olmayabilir. Acaba alacaklý davalarýnda ilk mahkemeye katýlmam zorunlu mudur, yoksa avukatýma vekalet vermem yeterli mi? Zira ben, haksýz yere kazanç elde etmeye çalýþan emlakçýlarla pazarlýða oturma taraftarý deðilim.

Tek handikap benim gezdiðim evlerin adreslerinin üstüne paraf atmamýþ olmam, sonuçta o formda 10-15 satýr var ve imzamýn üstüne istedikleri kadar adres ekleyebilirler, ki gördüðüm kadarýyla öyle de olmuþ..

Bunun gibi bir durum ile karþýlaþmýþ olanlarýnýz var ise yorumlarýnýzý ve yardýmlarýnýzý rica ediyorum.

Sözleþmenin bir örneði sizde yokmuydu.

Varsa iþiniz kolay

Yoksa böyle bir doldurma yapmýþlarsa ,icra takibi açtýklarýnda savcýlýða özel evrakta sahtekarlýktan suç duyurusunda bulunun.Müteahhiti tanýk gösterin.

Bir sözleþme imzalýyorsunuz bir örneðini almýyorsunuz. Sözleþme koþullarýndan emin bile deðilsiniz muhtemelen sonradan doldurdular diyorsunuz.

ispatlayamamýþsanýz iftira suçunu iþlemiþ olursunuz.

Dava açýlmadan bir avukata vekalet verseniz bile avukatýnýz hakkýnýzda dava açýldýðýný bilemez. dava açýldýktan sonra dosyaya vekaletini ibraz ettikten sonra duruþmalarý takip etmez zorunda deðilsiniz.

Ýftira suçu oluþmaz.

Ýftira suçunun oluþmasý için dayanaksýz ,geçersiz olmayan olaylar,olgular uydurulmalý.

Olayýmýzda ise bir hakka yönelik iddialar var.

Maðdur olduðum halde iftira suçu iþliyor olmam gercekten enteresan, bu suçlama deðil savunmadýr.

Sayýn aslialay hukuk davasýndaki savunmanýzda haklýsýnýz ancak sonuncukaya'nýn tavsiyesi ile (icra takibi açtýklarýnda savcýlýða özel evrakta sahtekarlýktan suç duyurusunda bulunun) hareket ederseniz ve sonunda þikayet ettiðiniz kiþi beraat ederse benim hukukçu görüþüme göre aþaðýda ilgili kanun hükmünde belirtilen suçu iþlemiþ olursunuz .

ÝFTÝRA

Madde 267 - (1) Yetkili makamlara ihbar veya þikâyette bulunarak ya da basýn ve yayýn yoluyla, iþlemediðini bildiði hâlde, hakkýnda soruþturma ve kovuþturma baþlatýlmasýný ya da idarî bir yaptýrým uygulanmasýný saðlamak için bir kimseye hukuka aykýrý bir fiil isnat eden kiþi, bir yýldan dört yýla kadar hapis cezasý ile cezalandýrýlýr.

(2) Fiilin maddî eser ve delillerini uydurarak iftirada bulunulmasý hâlinde, ceza yarý oranýnda artýrýlýr.

(3) Yüklenen fiili iþlemediðinden dolayý hakkýnda beraat kararý veya kovuþturmaya yer olmadýðýna dair karar verilmiþ maðdurun aleyhine olarak bu fiil nedeniyle gözaltýna alma ve tutuklama dýþýnda baþka bir koruma tedbiri uygulanmýþsa, yukarýdaki fýkralara göre verilecek ceza yarý oranýnda artýrýlýr.

(4) Yüklenen fiili iþlemediðinden dolayý hakkýnda beraat kararý veya kovuþturmaya yer olmadýðýna dair karar verilmiþ olan maðdurun bu fiil nedeniyle gözaltýna alýnmasý veya tutuklanmasý hâlinde; iftira eden, ayrýca kiþiyi hürriyetinden yoksun kýlma suçuna iliþkin hükümlere göre dolaylý fail olarak sorumlu tutulur.

(5) Maðdurun aðýrlaþtýrýlmýþ müebbet hapis veya müebbet hapis cezasýna mahkûmiyeti hâlinde, yirmi yýldan otuz yýla kadar hapis cezasýna; süreli hapis cezasýna mahkûmiyeti hâlinde, mahkûm olunan cezanýn üçte ikisi kadar hapis cezasýna hükmolunur.

(6) Maðdurun mahkûm olduðu hapis cezasýnýn infazýna baþlanmýþ ise, beþinci fýkraya göre verilecek ceza yarýsý kadar artýrýlýr.

(7) Ýftira sonucunda maðdur hakkýnda hapis cezasý dýþýnda adlî veya idarî bir yaptýrým uygulanmýþsa; iftira eden kiþi, üç yýldan yedi yýla kadar hapis cezasý ile cezalandýrýlýr.

(8) Ýftira suçundan dolayý dava zamanaþýmý, maðdurun fiili iþlemediðinin sabit olduðu tarihten baþlar.

(9) Basýn ve yayýn yoluyla iþlenen iftira suçundan dolayý verilen mahkûmiyet kararý, ayný veya eþdeðerde basýn ve yayýn organýyla ilân olunur. Ýlân masrafý, hükümlüden tahsil edilir.

kasten uydurma yok.

Hukuk davasý þansýnýz yok.

Ýftira suçunun manevi unsuru yönünden Failde iftira kastýnýn bulunup bulunmadýðýna hâkim, failin kültür düzeyi, akli durumu, yaþantýsý gibi veriler ve delillere dayanarak karar verecektir. Ýnceleme sýrasýnda ihbar ya da þikayette bulunma hakkýnýn kullanýlýþý, hakkýn kullanýlmasý sýrasýnda sýnýrlarýn aþýlýp aþýlmadýðý gözetilecek ve hakkýn kötüye kullanýlmasý durumunun olup olmadýðý dikkate alýnarak, failin kastý buna göre saptanacaktýr.

Erem-Toroslu, “Ýhbar veya þikayet dilekçesinde failin sadece bir suçun iþ*lenmiþ olduðunu zan ve tahmin etmiþ olduðu yolundaki mütereddit beyaný onu cezadan kurtaramaz. Çünkü bütün ihbar ve þikayetler, kesin hükme kadar zan ve tahminden baþka bir þey deðildir.”74 görüþündedir. Ancak, maddede “suç*suz oldu*ðunu bilme” arandýðýna göre suçta kanunilik ilkesi gereðince suçun meydana gel*mesi için kast gerekmektedir.75 “Þüphe üzerine þikayet etmenin her vatandaþýn hakký olmasýna göre maðdurun suçsuz olduðunu bile bile isnatta bulunulduðunu sübuta vardýran kesin deliller gösterilmeden ceza verilmesi yolsuzdur

demektedir.

Bu açýdan sayýn sonuncukaya'nýn görüþleri doðrultusunda kasýt unsurun varlýðý aranmasý gerekecektir.