Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Sahte olarak hazırlanan apartman muavvakatnamesi ile kahvehane ruhsatı alınması

22-06-2010 14:21:43 yönetici-apartman #

Sahte olarak hazırlanan apartman muavvakatnamesi ile kahvehane ruhsatı alınması

Merhaba,

Apartmanımızda bulunan işyerlerinde birtanesinin kiracısı apartmanımızın izin vermemesine rağmen
apartmandan toplanmış gibi bir imza çizelgesi hazırlayarak muavvakatname almış gibi göstermiştir.

Bununla birlikte ayrıca sahte bir şekilde apartman karar defteride hazırlamış ve bunları noter'den onaylataraak
belediyeden işyeri açma ruhsatı almıştır.

Bizelerin yani apartman sakinlerinin işyeri sahibi hakkında bu konuda ne gibi bir yaptırımımız olabilir?

Buraya açılmış olan işyerinin kapatılması içn ne yapabiliriz?

Bu kişi hakkında kanuni olarak ne gibi işlemler yapılması gerekir?
22-06-2010 14:49:27 Av.Başak Şahin #

Cevap: Sahte olarak hazırlanan apartman muavvakatnamesi ile kahvehane ruhsatı alınması

Benim fikrim, belediyeye müracaat edilerek bu kişinin işyerini açarken apartmandan izin aldığına dair sunduğu imzalı karar ve muvafakat belgelerinden alınması, bu belgelerin ve imzaların kontrol edilerek sahte imza vs olup olmadığının kontrol edilmesi gerekir. Eğer herhangi bir sahte evrak düzenleme gibi bir durum söz konusu ise Savcılığa evrakta sahtecilik suçundan bahisle şikayette bulunabilirsiniz. Yine belediyeye başvurarak asıl karar defterini ibraz ederek belediyeye sunulmuş olunan karar defterinin sahte olduğunu, kat malikleri tarafından muvafakat veya izin alınmadığını bildirebilir, ruhsat iptalini talep edebilirsiniz.
22-06-2010 14:49:30 sonuncuyaka #

Cevap: Sahte olarak hazırlanan apartman muavvakatnamesi ile kahvehane ruhsatı alınması

Kahvenin açıldığı bağımsız bölüm tapuda işyeri olarak mı geçiyor

Yada Yönetim planında açıkça kahvehane yasaklanmış mı
22-06-2010 15:27:18 yönetici-apartman #

Cevap: Sahte olarak hazırlanan apartman muavvakatnamesi ile kahvehane ruhsatı alınması

Bu bağımsız bölüm işyeri olarak geçiyor. Ancak Belediye ruhsat vermek için apartmanın izin belgesini istemektedir.
22-06-2010 15:29:51 yönetici-apartman #

Cevap: Sahte olarak hazırlanan apartman muavvakatnamesi ile kahvehane ruhsatı alınması

Belediyeye gerekli müracatlarımız yaptık ve ruhsat sahibinden savunma isteyecekler.
Apartman olarak savcılığa suç duyurusunda bulunursak bu kişi hakkında nasıl bir dava açılır ve cezası ne olabilir?
Bu sahte belgeler sebebiyle tahliyesi mümkünmüdür?
22-06-2010 15:41:05 sonuncuyaka #

Cevap: Sahte olarak hazırlanan apartman muavvakatnamesi ile kahvehane ruhsatı alınması

VII - Yasak işler:

Madde 24 – Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmıyan muayenehaneler bu hükmün dışındadır.

Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir.

Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki sahifelerine şerh verilir.
22-06-2010 17:09:13 Av.Başak Şahin #

Cevap: Sahte olarak hazırlanan apartman muavvakatnamesi ile kahvehane ruhsatı alınması

Alıntı:

yönetici-apartman rumuzlu üyeden alıntı
Belediyeye gerekli müracatlarımız yaptık ve ruhsat sahibinden savunma isteyecekler.
Apartman olarak savcılığa suç duyurusunda bulunursak bu kişi hakkında nasıl bir dava açılır ve cezası ne olabilir?
Bu sahte belgeler sebebiyle tahliyesi mümkünmüdür?

Özel belgede sahtecilik

MADDE 207. - [1] Bir özel belgeyi sahte olarak düzenleyen veya gerçek bir özel belgeyi başkalarını aldatacak şekilde değiştiren ve kullanan kişi, bir yıldan üç yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.

Büyük ihtimalle zaten belediye ruhsatı iptal edecektir ve o bağımsız bölüm kahvehane olarak kullanılamayacaktır. Tahliyeye ilişkin işlemler burayı kiraya veren tarafından istenirse (Belki kullanılmayacaktır ama kiralayan kirasını alacaktır.) yapılabilecektir.
22-06-2010 17:12:27 sonuncuyaka #

Cevap: Sahte olarak hazırlanan apartman muavvakatnamesi ile kahvehane ruhsatı alınması

Alıntı:

Büyük ihtimalle zaten belediye ruhsatı iptal edecektir ve o bağımsız bölüm kahvehane olarak kullanılamayacaktır.
Hangi gerekçeyle
22-06-2010 17:34:17 Av.Başak Şahin #

Cevap: Sahte olarak hazırlanan apartman muavvakatnamesi ile kahvehane ruhsatı alınması

Alıntı:

sonuncuyaka rumuzlu üyeden alıntı
Hangi gerekçeyle

Afedersiniz, haklısınız.

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik

Resmi Gazete: 10 Ağustos 2005 - 25902

İşyerlerinde aranacak genel şartlar

Madde 5- İşyeri açma ve çalışma ruhsatı verilen işyerleri aşağıda belirtilen şartları taşımak zorundadır:

a) İş sağlığı ve güvenliği ile ilgili olarak mevzuatta öngörülen tedbirlerin alınmış olması,

b) 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamına giren gayrimenkullerin, tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve benzeri eğlence ve toplantı yerleri; fırın, lokanta, pastane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri; imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi işyerlerinin açılması hususunda kat maliklerinin oy birliği ile karar alması,

Tapuda iş yeri olarak görünen yerlerde, umuma açık istirahat ve eğlence yeri açılması durumunda yönetim planında aksine bir hüküm yoksa, kat maliklerinin oy çokluğu ile aldığı kararın bulunması,
.......

Bu yönetmelik maddesi gereğince.
23-06-2010 07:14:56 yönetici-apartman #

Cevap: Sahte olarak hazırlanan apartman muavvakatnamesi ile kahvehane ruhsatı alınması

Vermiş olduğunuz bilgiler için çok teşekkür ederim.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.