Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

İşyeri sahibim işyerinin gerçek sahibi değil

16-06-2010 21:34:05 ugur sarac #

İşyeri sahibim işyerinin gerçek sahibi değil

-3 yıl önce izmir kemeraltı da bir işyeri kiraladım.500 tl aylık bir kontrat düzenledik daha sonra işlerin bozuk olması nedeniyle işyeri sahibiyle görüştüm ve kirayı 400 tl -olarak belirledi.işyerine ruhsat almak için kendisinden tapu belgesini istediğimde tapu olmadığını söyledi bende bu durumdan şüphelenip işyerini boşalttım benden sonra 2 değişik kiracı girdi.2 side benzer gerekçelerle işyerini kısa sürede tahliye ettiler.işyeri sahibi bana burası boş durmasın gel 200 tl ye otur dediği için tekrar işyerini kiraladım.ama kontrat düzenlemedik. bu arada işyerine başkaları gelerek buranın kendilerine ait olduklarını beyan ettiler. işyeri sahibine durumu aktardığımda bana eski kontratıma dayanarak kira ve tahliye davası açtı. avukatım bu durumu duruşmalarda beyan etmesine işyerinin gerçek sahiplerinin başkaları olduğunu beyan ve ispat etmesine rağmen mahkeme tahliye ve kiraların 400 tl den ödenmesi kararını verdi.
-1-yargıtaya itiraz edeceğiz.ancak ben bu aşamada mahkemenin verdiği tahliye kararını ve ödeme kararını uygulamakla mükellef miyim ?
2-ortada aleni bir dolandırıcılık olmasına rağmen mahkemenin bu kararını nasıl anlamalıyım ?
3-sözde işyeri sahibim hakkında ayrıca şimdiye değin ödediğim kiraların tahsili için dava açabilirmiyim?
4-kendisine ait olmayan birişyerini kiraya vermek gelir elde etmek dolandırıcılk değil mi?
16-06-2010 21:37:00 Av.Engin Oğuz #

Cevap: İşyeri sahibim işyerinin gerçek sahibi değil

Öyle tabi her şeyin sahibi Allah, bizler emanetçiyiz. :)
16-06-2010 21:39:56 ugur sarac #

Cevap: İşyeri sahibim işyerinin gerçek sahibi değil

haklısınız ENGİN bey
16-06-2010 21:41:36 Av.Engin Oğuz #

Cevap: İşyeri sahibim işyerinin gerçek sahibi değil

1-Mahkemece verilmiş bir karar olduğundan tehiri icra talepli temyiz edebilirsiniz.
2-Sizinle size orayı kiralayan arasında bir kontrat mevcut ve bu mahkemece hükümsüz bırakılana dek geçerlidir.
Öncelikle bu sözleşmenin hükümsüz bırakılması için dava açılabilirdi. İş yerinin gerçek sahipleri de bu konuya dahil edilebilir.
Diğer sorularınızın cevabı da bu konu açıklığa kavuşturulması ile aydınlığa kavuşabilir.
17-06-2010 13:27:13 yelizg #

Cevap: İşyeri sahibim işyerinin gerçek sahibi değil

Merhaba, peki durum farklı olursa yani kira sözleşmesini yapan kişi aradan çıkmış birşeye karışmıyorsa, ev sahibinin kiracıyı icraya vermesinde mahkemede bir sorun çıkarmı? kiracının kontratı sizinle yapmadım, ödeme yapmıyorum, evi boşaltıyorum deme hakkı varmı? elimdeki sözleşmenin geçerliliği varmı?
17-06-2010 16:56:30 Av.Engin Oğuz #

Cevap: İşyeri sahibim işyerinin gerçek sahibi değil

Kiracı sadece kiralayana karşı sorumludur.
17-06-2010 20:55:05 ugur sarac #

Cevap: İşyeri sahibim işyerinin gerçek sahibi değil

-Engin bey ilginize teşekkür ederim.avukatımı sizin önerileriniz doğrultusunda yönlendireceğim.kendisine durumu izah ettim.gecikmeli de olsa kontratın geçerli olmadığını kontratı düzenleyenlerin bu işyerine kontrat düzenleme yetkileri olmadığını öne sürerek dava açacağız.
-mahkeme;'' bu işyerine benden sonra 2 kiracı girdi ve ben onlardan sonra , yeni sözlü anlaşmayla tekrar kiracı oldum''. iddiamı neden ciddiye alıp şahitlerimi dinlemedi.en azından söz konusu kira kontratına dayalı bir yargılama olmazdı. tekrar ilginize teşekürler
17-06-2010 21:08:28 Av.Feyz Pazarbaşı #

Cevap: İşyeri sahibim işyerinin gerçek sahibi değil

Kirayaverenin malsahibi olması zorunlu değildir. İzinsiz/vekaletsiz kiraya veren kişi hukuki ve cezai olarak ancak malsahibine karşı sorumludur. Mahkeme bu gerekçelerle talebinizi kabul etmemiş olsa gerek. Ayrıca belirttiğiniz hususları ispatlayacağınız yer İcra hakimliği değildir. İcra Tetkik mercii hakimlikleri dar yetkili mahkemeler olup, daha ziyade belge üzerinden karar verirler. Bu durumda genel mahkemelerde dava açmanız tavsiye edilir.
18-06-2010 17:23:15 yelizg #

Cevap: İşyeri sahibim işyerinin gerçek sahibi değil

Kirayı veren başkası ama kiracının kefili kirayı ev sahibinin hesabına yatırıyorsa bu mahkemede yeterli olurmu kira alacağı ispatı için?
Çok karışık gibi gelebilir ama mahkemede nasıl hakkımı isteyebileceğimi netleştirmek için soruyorum bunları...




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.