Kat karþýlýðý inþaat sözleþmesi hakkýnda

Mrb arkadaþlar. Taraflar arasýnda kat karþýlýðý inþaat sözleþmesi(resmi þekilde) akdedilmiþ ve bu sözleþmede inþaanýn planý ve taraflarýn hak sahibi olacaðý yerler açýkça kararlaþtýrýlmýþ. Ancak yüklenici müteahhit taraflarýn yapmýþ olduðu sözleþmeden dolayýsýyla plandan farklý bir þekilde inþaaya devam etmekte (daha fazla gelir getirmesi amacýyla) Bu sebeple yer sahiplerinin baþlangýçta belirtilen hak sahibi olduðu yerler artýk planda yer almayýp kendilerine yeni plan doðrultusunda deðeri daha düþük yerler teklif edilmektedir.Taraflarýn yapmýþ olduðu akittede yüklenici müteahhidin yer sahiplerinin YAZILI ONAYI alýnmaksýzýn deðiþikliðe gidemeyeceði yazmaktadýr.Bu durum karþýsýnda öncelikle bir delil tespiti davasý açmayý ve daha sonra akdin feshi mümkün olmamasý halinde ilk baþta yapýlan sözleþmedeki hakkaniyet çerçevesinde yeni bir paylaþým planý istemli dava açmayý düþünüyorum. Sorum; þu aþamada tespit davasý yahut ileride açýlacak davada baþka farklý istemde mi bulunmalýyým avukat arkadaþlarýmýn yardýmlarýný bekliyorum...

Baðýmsýz bölümler bölüþülmüþ,herkesin nereyi alacaðý belli.

Müteahhit buna raðmen plan ve projeye aykýrý iþ mi yapýyor.

Yoksa Plan ve krokiyi belediyeden ,anlaþmaya aykýrý olarak mý geçirdi.

Geçirdiyse farklýlýklar neler.

Baðýmsýz bölüm daire numaralarý mý deðiþti, cephe ve m2 ler mi deðiþti.

Ýnþaatýn aþamasý nedir.

Öncelikle taraflarýn nereleri alacaklarý sözleþmede yer alan planda açýkça belli ve müteahhit buna raðmen taraflarýn anlaþtýðý projeyi önce uygulamaya geçirmiþ fakat daha sonra arsa sahiplerinin haberi olmadan projede deðiþiklik yapmýþ ve bu proje de artýk taraflarýn anlaþtýðý yerlerin bir kýsmý artýk yeni projede yer almamakta ve yüklenici kendilerine farklý yerleri almalarý konusunda tekliflerde bulunyor ancak bu teklif edilen yerlerin de deðerinin öncekine oranla deðeri düþük olmasý vesilesiyle arsa sahipleri yanaþmýyor. Yapý henüz kaba inþaatýn %50 lýk bir aþamasý bitmiþ halde(baðýmsýz bölümlerde yer alan deðiþiklikler mevcut)

Öncelikle bir ihtarname yollayýp ,ne talep ettiðinizi bildirin.

Zarar büyükse iþ feshe kadar gidebilir.

Uzlaþma yoluyla iþi çözmeniz tavsiyedir.

Arsa sahipleri tam olarak ne istiyor müteahhit tam olarak ne veriyor.

Zarar etmeyecek þekilde uzlaþabilirseniz en güzelidir.

Fesh dýþýnda doðan zararlarýnýzý da talep edebilirsiniz.

Yani feshi istemeyip ,maddi tazminat talebi de olabilir.

Sonuç alamazsanýz ,anlaþamazsanýz tespitle iþe baþlamak lazým.

yanýt için tþk ederim...

Kat karþýlýðý inþaat sözleþmesi maduru ( MÜTEAHHÝTZEDEYÝM )
6 senedir devam eden davamýzýn tecrübesi ile müteahhitzedelere ve müteahhitzede olmak üzere olanlara tecrübelerimi aktarmayý insanlýk borcu
olarak kendimi borçlu görüyorum.
Sayýn hukuki net okurlarý Kat karþýlýðý inþaat sözleþmesi sonrasý verilen vekaletin, ve sözleþmenin gerekli makamlara bildirilmemesi ( TAPU ve ÝMAR müd ) malesef kötü niyetli müteahhidi istediðini yapmaya teþvik ediyor.
Tapunun iptali veya sözleþmenin fes edilmesi ancak sözleþmeyi imzalýyan taraflarýn tamamýnýn talebi ile mümkün olduðunu biraz geç anladýk.
Temyiz davamýz lehimize sonuclandý, dava yeniden görülmeye baþlanacak, tazminat davasý açarak iki davayý birleþtirerek sonuca ulaþmayý ve
davamýzý kazanmayý ümit ediyoruz.
Kat karþýlýðý inþaat sözleþmeleri genelde noterlerde yapýlmaktadýr, ve kanun gereði de vekalet verilmektedir.
Kanunlarý bilmemek mazeret deðildir, ancak bu kanuni boþluðu neden hala vatandaþýn madur olabileceðini düþünemiyen kanun yapýmcýlarý ve
vatandaþýný korumak ve kollamakla görevli sayýn yetkili makamlarý, bütün cabalarýma raðmen çýðlýðýmý duymamakta direniyorlar.
Her makam konunun kendilerini ilgilendirmediðini rahatlýkla ve defalarca bana bildirmekte bir mahzur görmemekteler.
Sayýn Hukuki Net okurlarý::
Kat karþýlýðý inþaat sözleþmesine güvenmeyiniz.
Bu konuda kitap yazabilecek tecrübelerimin yeterli olmadýðýný bilerek sizlerden rica ediyorum,
Benim haykýrýþlarýma sizde katýlýn ve sorumlu olabilecek makamý birlikte bulalým.
TKG Müd, Bayýndýrlýk Bakanlýðý, Adalet bakanlýðý yetkili birimlerine MÜTEAHHÝTZEDELER OLUÞMASIN caðrýsýný hep birlikte yapalým.
LÜTFEN BENÝ YALNIZ BIRAKMAYIN. Saygýlarýmla mustafatatlici@yahoo.com mustafatatlici@müteahhitzede.com 0535 3483816

Sayýn duyarlý okurlar.

Bizim yaþadýklarýmýz bizlere çok pahalýya maloldu, bu deneyim aklýmýzý baþýmýza getirdi, ancak bizim durumumuza düþebilecek pek çok deneyimsiz vatandaþlarýn uyarýlmasý gerektiðini düþünerek sizlere seslenmek istiyorum.

KAT KARÞILIÐI ÝNÞAAT SÖZLEÞMENÝZÝ MUHAKKAK ÝMAR MÜDÜRLÜÐÜ VE TAPU MÜDÜRLÜÐÜNE BÝLDÝRÝNÝZ KÝ

BÝZLER GÝBÝ MÜTEAHHÝTZEDE OLMAYASINIZ.



MUSTAFA TATLICI
0535 3483816
mustafatatlici@yahoo.com

mustafatatlici@muteahhitzede.com

www. muteahhitzede.com çok yakýnda hizmetinizde

SAYIN ADALET BAKANLIÐI MAKAMINA
ANKARA.

Kat Karþýlýðý Ýnþaat sözleþmesi maduru olduk.
Bizim gibi madurlarýn çokluðunu öðrenince nedenini araþtýrmak
ihtiyacýný hissettim.
Altý senedir devam eden müracaatlarýma bu konu ile ilgili bir makama ulaþamadým.
Bizlerin maduriyetine çözüm olabilecek öneri ve görüþlerimi ilettiðim kiþi, kurum ve makamlar
malesef olumlu bir cevap veremediler.
Ýstanbuldaki yetkili makamlardan sonra, Ankara da bulunan
T.K.G.Müdürlüðü, Bayýndýrlýk Bakanlýðý,
makamlarýna, Adalet Bakanlýðý makamlarýna, T.B.M.M. Bayýndýrlýk
komisyonu baþkaný Sayýn Nusret
Bayraktar beye ve Noterler Birliðine yazýlý ve sözlü olarak
müracaatlarýmýn dikkate alýnmamasý
size ulaþmamý mecbur etti.
Sayýn yetkililer sizleri meþgul ederek kýymetli vaktinizi almak
istemem, ancak meçmuriyetimi
anlýyacaðýnýzý ümit ediyorum.
Önerim : Kat Karþýlýðý Ýnþaat sözleþmelerinin kötü niyetli olabilecek
insanlara fýrsat vermemesi için,
TAPU MÜD ve ÝMAR Müdürlüklerine bildirilmesinin büyük ölçüde
anlaþmazlýklarýn önüne geçilebileceðini , altý senedir devam eden
araþtýrmalarýmla anlamýþ bulunmaktayým.
gereðinin yapýlmasýný saygýlarýmla arz ederim.
Mustafa Tatlýcý 0216 5665731 0535 3483816 Lütfen cevap bekliyorum.

T.C.

ADALET BAKANLIÐI

Müsteþarlýk

Bilgi Edinme Bürosu

Sn. Ýlgili,

Bilgi Edinme Hakký Kanununun Uygulanmasýna Ýliþkin Esas Ve Usuller
Hakkýnda Yönetmeliðin;

"Elektronik Ortamda Veya Diðer Ýletiþim Araçlarýyla Yapýlacak
Baþvurular" baþlýklý 10. maddesinde "Gerçek kiþiler tarafýndan
elektronik posta yoluyla yapýlacak baþvurular, baþvuru sahibinin adý
ve soyadý, oturma yeri veya iþ adresine ilave olarak kimlik doðrulama
amacýyla kullanýlacak T.C. kimlik numarasý belirtilmek suretiyle,
istenen bilgi veya belgenin bulunduðu kurum ve kuruluþun bilgi edinme
biriminin elektronik posta adresine EK-1'de yer alan form doldurulmak
suretiyle yapýlýr."

"Baþvurularýn Kabulü, Deðerlendirilmesi Ve Ýþleme Konulmasý" baþlýklý
14. maddesinde ise "9 uncu maddede belirtilen unsurlarý içermeyen
baþvuru dilekçeleri veya formlarý ile 10 uncu maddede belirtilen
unsurlarý içermeyen elektronik posta yoluyla gönderilmiþ baþvuru
dilekçeleri veya formlarý iþleme konulmaz ve durum baþvuru sahibine
bildirilir." hükümleri yer almaktadýr.

Baþvurunuzda 10. maddede belirtilmesi istenilen bilgiler eksik
olduðundan, yukarýda yazýlý hükümler doðrultusunda baþvurunuz iþleme
konulmamýþtýr.

Ayrýca ayný Yönetmeliðin;

"Ýstenecek Bilgi Veya Belgelerin Niteliði" baþlýklý 12. maddesinde
belirtilen "Bilgi edinme baþvurusu, baþvurulan kurum ve kuruluþlarýn
ellerinde bulunan veya görevleri gereði bulunmasý gereken bilgi veya
belgelere iliþkin olmalýdýr.

Kurum ve kuruluþlar; ayrý veya özel bir çalýþma, araþtýrma, inceleme
ya da analiz neticesinde oluþturulabilecek türden bir bilgi veya belge
için yapýlacak baþvurular ile tekemmül etmemiþ bir iþleme iliþkin
bilgi veya belge için yapýlacak baþvurulara olumsuz cevap
verebilirler.

Belli bir tarihte açýklanacaðý, duyurulacaðý önceden belirtilmiþ olup,
zamanýndan önce açýklanmasý halinde kamu yararýný zedeleyecek veya
kiþisel menfaat temin etmek için kullanýlabilecek bilgi veya belgeler,
belirtilen tarihten önce açýklanamaz, eriþimi saðlanamaz."
hususlarýnýn da göz önünde bulundurularak;

Baþvurunuzu istenilen bilgileri eksiksiz olarak doldurup yinelemeniz
halinde iþlem yapýlabilecek olup, ek-1 formu " www.bilgiedinme.adalet.gov.tr
" adresinden temin edebilirsiniz.

Bilgi edinmenizi rica ederim.

Ahmet Kemal PEKACAR

Bilgi Edinme Bürosu

Müdürü

Sayýn HUKUKÝ NET okuyucularý.
Kat Karþýlýðý Ýnþaat sözleþmelerinin vatandaþý madur etmiyecek þekilde hazýrlanmasý ve kanuni zorunlulukla uygulanýr hale getirilmesi hangi makamýn sorumluluðunda olduðunu bilenlerin lütfen bu sutunlarda açýklamalarýný,toplumu aydýnlatacak bu bilgileri bizlerden esirgemeyeceðinizi
ümit ediyor ve bekliyoruz

Maduriyetimize FIRSAT VEREN Noter ve Odasý, Ankara Noterler Birliði, Belediye Ýmar Müd, Tapu Müd, Ýst Tapu Kadastro Bölge Müd,
Ankara TKGMüd, Ankara Bayýndýrlýk Bakanlýðý yetkili makamlarý, Adalet Bakanlýðý yetkili makamlarý, Kaymakamlýk Makamý, Vilayet Vali Yardýmcýsý, Ankara ve Ýstanbul BÝMER yetkilileri malesef altý senedir devam eden yazýlý, sözlü, ve mailler yolu ile ilgili olabileceðini ümit ettiðim yüzlerce mailime olumlu bir cevap alamadým, yaþýmýn 72 olmasý beni bu mücadeleden alýkoymuyor , ancak sizlerin desteði olmadan hiç bir iþin olamýyacaðýný bilenlerdenim ve desteðinizi size ulaþabildiðim takdirde esirgemiyeceðinizi biliyor ve sabýrla bekliyorum.
saygýlarýmla Mustafa Tatlýcý 0535 3483816