Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Y�netim Plan�

13-06-2010 19:19:13 pinokyo1 #

Y�netim Plan�

Selamlar
119 daireli yazl�k bir sitede daire sahibiiym.Y�netim plan�m�z gere�i planda yazan toplant� tarihi ocak ay� olarak belirlendi�i halde kat malikleri genel kuurl toplant�lar�m�z temmuz ay�nda yap�lmakta.Bu toplant�n�n ilki haz�ran sonuna rastlat�lmakta ikinci toplant� temmuz ay�nda yap�lmakta ve toplant�larda birincide �o�unluk sa�lanamamakta ikincide sa�lanan �o�unlukla y�netici se�ilmekte ve toplant� kararlar�da bize tebli� edilmemekte.Buna g�re se�ilen y�neticinin ge�erlili�i varm� se�im toplant� kararlar�na yaz�lm�� olmas� gerekiyormu bu kararlar bize ne zaman verilmesi laz�m daha sonradan kat maliklerine imza att�r�labilir endi�esi ta��yorum.Bu konuda ne yapmam�z laz�m.Ayr�ca bu ikinci toplant�da aidat miktar� belirlenebilirmi yoksa se�ilen y�netici ��letme projesimi yapmas� gerekli ama y�netici se�ilme gereklili�ini yerine getirmeden se�ildiyse yetkisi varm�.
2-Y�netim plan� de�i�meden bu yap�lan toplant�lar ge�erlimi al�nan kararlar�n durumu ne.Bu y�netim plan� nas�l de�i�ir.

13-06-2010 21:40:38 Gezgin_06 #

Cevap: Y�netim Plan�

Genel kurul toplant�s�, planda belirtilen tarihte yap�lm�yorsa denetim kurulunuz harekete ge�erek gere�ini yapmal�d�r. �lk toplant�da salt �o�unluk (60 kat maliki veya vekili) sa�lanmazsa , en ge� 15 g�n i�erisinde ikinci toplant� yap�l�r ve bu toplant�da salt �o�unluk aranmaz, kat�lanlar�n salt �o�unlu�uyla da kararlar al�n�r. Y�netim kurulunuz, yap�lan kurul toplant�s�nda gerekli oy say�s�na ula�t�ysa bunda bir problem yok. Ancak, al�nan kararlara itiraz�n�z varsa 30 g�nl�k s�re i�erisinde sulh hukuk mahkemesine karar/kararlar�n iptali i�in davas� a�abilirsiniz. Aidat miktarlar�, bir sonraki y�l�n tahmini b�t�esine g�re hesaplan�r ve genel kurul toplant�s�nda karar� verilir. Yanl�� hat�rlam�yorsam, y�netim plan� kat maliklerinin 5/4 oran�ndaki (96 kat maliki) onay� ile de�i�tirilebilir.

13-06-2010 22:20:17 pinokyo1 #

Cevap: Y�netim Plan�

Selamlar
Denetim kurulu maalesef y�netimin yan�nda ve arkada�lar� zaten sprun burada.Y�netim kurulu se�imi i�in 60 ki�i gerekli de�ilmi.E�er 60 ki�i y�netimi se�messe y�netimin durumu ne olur.Toplant�da al�nan kararalar� ve toplant� an�nda yaz�lanlar� daha sonra berdikleri i�in her t�rl� d�zeltmeyi yapyorlar.O anda talep edemezmiyin al�nan kararlar�.malik olarak bir y�netim plan� haz�rlay�p maliklere imzalat�rsam olurmu (96 ki�iye)Buna ra�men 60 ki�inin oyu olmadan se�ilen y�netim i�in ne yapabilirim.Bir sene b�yle yapm��t� s�lh hukuk mahkemesine y�netimin iptali i�in dava a�t�k ama y�netici kat maliki olmad�� i�in dava reddedildi(E�i tapu sahibi)Bu durumda kimi mahkemeye vericem.Te�ekk�rler

13-06-2010 23:19:48 Gezgin_06 #

Cevap: Y�netim Plan�

�lk toplant� i�in salt �o�unluk (60 malik) olmal�. Bu sa�lanamazsa ikinci toplant�da bu say� aranmaz. Y�netim plan� de�i�imi i�in genel kurul toplanmal� ve g�ndeme al�nmal�d�r. Toplant�da 5/4 (96 malik) onay vermelidir. Hi�bir �ekilde 96 say�s�n�n alt�na d��memelidir, salt �o�unluk olmaz.

13-06-2010 23:24:10 Gezgin_06 #

Cevap: Y�netim Plan�

Toplant�lar�n�za h�k�met temsilcisi kat�lm�yor mu? Kat�lmas� ve div�n kurulu ile birlikte toplant� tutana��n� imzalamas� gerekir. Tutana��n karar defterine ve di�er evraklara farkl� aktar�lmas� ayr� bir su�tur. Y�netici olmak i�in kat maliki olma �art� yoktur. Davan�z nas�l reddedildi anlayamad�m do�rusu.

14-06-2010 19:30:23 pinokyo1 #

Cevap: Y�netim Plan�

Selam
Toplant�ya h�k�met temsilcisi kat�lm�yor.Nas�l kat�lmas� sa�lan�r nereye ba�vurmak gerekli.Y�netici se�imi i�in 60 oymu gerekli.Y�netimin iptal ve toplant�nan iptali davas�n� y�neticiye a�t�k y�netici kat maliki de�il diye hakim pasif husumetten red etti ve toplant�ya kat�lan yanl�zkat maliki olanlara dava a�mama s�yledi.

Y�netim Plan�

Y�netim Plan�

Cevap: Y�netim Plan�

Cevap: Y�netim Plan�

Cevap: Y�netim Plan�

Cevap: Y�netim Plan�

Cevap: Y�netim Plan�

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK