Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartman Yönetiminin Yetkileri ve kiracının hakları
11-06-2010 11:48:26 Uğur Toprak #

Apartman Yönetiminin Yetkileri ve kiracının hakları

Merhaba

60 Dairesi olan bir Apartmanda kiracı olarak oturmaktayım. Bir kaç sorum olacak.

1 -Alınan aidat bedeli neye göre hesaplanır.
2 -Yapılan harcamaları her ay talep edip inceleme hakkım mevcut mudur?
3- Apartman yönetiminin 10 gün içinde ödenmeyen aidata gecikme faizi uygulaması yasalmıdır?
11-06-2010 12:48:09 Gezgin_06 #

Cevap: Apartman Yönetiminin Yetkileri ve kiracının hakları

1. Bir sonraki yılın tahmini bütçesi oluşturularak, kat maliklerinden/kiracılarından ne kadar aidat toplanacağına karar verilir ve bir sonraki kurul toplantısına kadar uygulanır.

2. Yönetimin gelir ve giderlerini ile iş ve işlemlerini görme ve inceleme yetkisi denetçiye aittir. Yönetimin katmaliklerine bunları verme veya gösterme zorunluluğu yoktur. Ancak zaman zaman bilgilendirme yapmaları uygun olur.

3. Kurul toplantısında alınan kararlara göre işlem yapılır. Son ödeme gününü geçtiğiniz gün gecikme faizi ödersiniz.
11-06-2010 14:06:14 Uğur Toprak #

Cevap: Apartman Yönetiminin Yetkileri ve kiracının hakları

Ben oylamada veya toplantılarda yoktum. Benim kendi haklarım yokmudur? Denetçiler kontrol etmez belki? Veya denetçilerede güvenmiyorum..

Liste asılı toplam alınacak paralar ödemeyenlerin tabi birikmiş borcu 10 milyara yakın. Bunlar tahsil edilmiyor her ay tıkır tıkır ödüyoruz. 1 Tek kapıcısı var ve asansör masarfları var bunun dışında hiç bir gideri yok.. Güvenlik vardı onuda kaldırdılar aidat tutarı yinede değişmedi. Ayda tahmini 4 milyar aidat toplanıyor ama nereye gidiyor bunlar nasıl öğreneceğim?
11-06-2010 22:48:31 Gezgin_06 #

Cevap: Apartman Yönetiminin Yetkileri ve kiracının hakları

Kat malikleri kurulu toplantısına çağrılmadıysanız veya alınan karar/kararlara itirazınız varsa, yasal zaman aşımı süresi içerisinde bulunduğunuz yerin sulh hukuk mahkemesine iptal davası açmanız gerekir. Bu davayı zamanında açmazsanız kararlar kesinleşir ve size de kararlara uymak kalır.

Tekraren ve son olarak ifade ediyorum ki; Sizin hesapları inceleme ve kontrol yetkiniz yok. 634 sayılı kanun bu yetki ve görevi denetim kuruluna vermiş olup, denetçi her üç ayda bir bu görevi yapmak zorundadır. Kurul toplantısında da bütün bilgileri rapor halinde kat maliklerinin bilgisine sunmalıdır.

Sizin, yönetime veya denetime güvenmiyor olmanız durumu değiştirmez. Sonuç olarak bu kurullar, kat malikleri kurulu tarafından seçilmişlerdir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.