Ýnþaatta ölen iþçi

Deðerli arkadaþlar,
Sormak istediðim bir husus var.Sitede aradým ama tam olarak cevabýný bulamadým.5 ay önce bir daire satýn aldým.Kat mülkiyeti ile ilgili konularý okudum.Eski borçlardan yeni daire sahibi sorumlu tutulamaz deniyor.Hatta mahkeme kararlarý gördüm.Bu eski borçlar genelde binanýn ortak giderlerine veya daire sahibine ait borçlar.

Ýþte bu noktada öðrenmek istediðim bir þey var.Aldýðým dairenin bulunduðu bina 8-10 yýl önce inþaat halindeyken, çalýþan iþçilerden biri düþüp ölmüþ.Bina kooperatif olarak yapýlýyormuþ.Ýþçiye sigorta yapmamýþlar.Ýþçinin ailesi tazminat talep etmemiþ.Ama o zamanki yönetim buna raðmen aileye bir miktar para ödemiþler.Çok sonralarý SSK konuyla ilgili kamu davasý açmýþ.Ben evi almadan önce bir defa para cezasý gelmiþ ve tüm daireler ortak olarak bu borcu ödemiþler.Þimdi bana halen devam eden bir dava olduðunu ve ceza gelirse benim de bu borcu ödemem gerektiðini söylüyorlar.Eðer gerçekten para cezasý yönünde bir karar çýkarsa kat maliki olduðum için bu cezayý ben de ödemek zorunda mýyým?Eðer ben evi yeni aldýðým için bu karar beni kapsamýyorsa bununla ilgili dava kararlarý var mý?

O zamanki kooperatif yönetiminin bu olaydan sorumlu tutulmasý gerekmez mi?Halbuki olay olduðunda bina kooperatif yönetiminden sorumluydu.2004 de kooperatif fes edilmiþ.Sonradan bu binadan daire alanlar bile geçen yýllarda gelen cezaya ortak edilmiþler.Olayýn olduðu tarihte kooperatifte hissesi olanlarý ilgilendiren bir durum olmasý gerekmezmi?Sonradan daire alanlarýn bu cezayý ödemeleri doðru bir durum mu?

Konu hakkýnda bilgisi olan arkadaþlarýn görüþ ve önerilerine ihtiyacým var.Þimdiden teþekkürler.

Sayýn osevecer, sizin bu olayla hiç bir baðlantiniz ve sorumluluðunuz yok sizden bir hak iddaa edemezler, gönlünü ferah tut. Koop. aþamasýndaki yönetimin ilk olarak baþkan, ikinci olarak baþkan yardýmcýsý, üçüncü olarak da muhasip üye, birinci derecede sorumludur. Ýþçci çalýþtýrýrken sigortalý çalýþtýrma mecburiyeti yöneticilerin sorumluluðundadýr.

Sayýn Þahin41 arkadaþýmýn yazdýðý konu, kooperatif kat karþýlýðý arsa üzerinde faaliyet gösteriyorsa geçerlidir. Yani kooperatif müteahhit konumundaysa. Ama hayýr müteahhit ayrý ise bu durumda iþveren kooperatif yönetimi deðil müteahhit firmadýr.

Verdiðiniz cevaplar için teþekkür ediyorum.Ama kafam karýþtý.Bildiðim kadarýyla bina kooperatif olarak yapýlmýþ ama müteahhit yapmamýþ.Birbirlerini tanýyan aileler bir araya gelip kendi aralarýnda kooperatifi kurup inþaata baþlamýþlar.Kooperatifin 2004 yýlýnda fes edilip hissedarlara tapularýný daðýttýðýný biliyorum.Ben bu binadan daireyi 2009 Aralýk ayýnda aldým eve de yeni taþýndým.Gelir gelmez bana böyle bir durumdan bahsettiler.Sizlerin cevabý üzerine tapuya baktým.Niteliði kýsmýnda bodrumlu 6 kat betonerme apartman ve arsasý yazýyor.Yine baþka bir yerde 1/18 yazýyor.Binada 18 daire var.Yukarýda olayý yazdým, tekrar soruyorum yazýlan yorumlara göre ceza gelirse beni ilgilendiriyor mu?Ýlilendirse de ilgilendirmese de bina yönetimi ile karþý karþýya gelecem.Bu durumda bina yönetimine karþý nasýl hareket etmem gerekecek?

Avukat deðilim ama konu mesleðim ile alakalý olduðundan þöyle cevap verebilirim.Ýnþaat halindeyken gerçekleþmiþ bir olayda o isçiden sorumlu kimse ,sorumlusu yoksa onu o þantiye onu kim sokmuþsa o sorumludur .Sizi alakadar eden bir durum yok ortada içiniz ferah olsun.Baþýmýza buna benzer bir olay geldi .Sanýrým bina yönetimi arsa sahiplerinden veya inþaatý yaptýranlardan yolacak kaz arýyor kendine .

Ayný olay bizim baþýmýzda var.104 daireli sitede geçen sene inþaat devam ederken sigortasýz iþçi düþerek vefat etti.Mütahit anlaþmaya gitmemiþ,ölenin tarafý 500 000 tl lik dava açmýþ,mütahit üyeler ile karar alýp bloðun giriþini satmýþ,150 000 tl bankada tutuyor þuan.Biz arsa sahibiyiz kimse para talep etmedi.Yaptýðýmýz kontratta 3 blok var 3 bloðun giriþi site sakinleri kullanýmýnda olacak diye madde var.Bize sorulmadan satýldý.Ayrýca dairelerde tedbir var.Mütahit bana Avukata vekalet ver tedbir kaldýrýlsýn dedi verdim tedbir kalktýmý bilmiyorum.Size zararý olacaðýný sanmam.