Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Is� izolasyonu ve Y�k�ml�l�kler

02-06-2010 22:09:07 silencio #

Is� izolasyonu ve Y�k�ml�l�kler

Bu konu defalarca i�lenmi� ancak t�m ba�l�klar� inceledim ve benzer sorunla ilgili net bir bilgiye
ula�amad�m. Beni ayd�nlat�rsan�z memnun olurum.
Bir s�redir hem apartman y�neticisiyim hem de son katta oturan kat malikiyim. Klasik sorun
son katta oturuyorum. Ortak kullan�m alan� olan, �at�s� olmayan �at� kat�ndan daireme su s�z�yor ve ciddi
�s� sorunu ya��yorum.Ya�ad��m yer �zmir oldu�undan �zellikle yazlar� �ok s�k�nt� �ekiyorum. Apartman
toplant�lar�nda �at� izolasyonunun gereklili�i �o�unluk taraf�ndan kabul g�rmesine ra�men �s� izolasyonu
konusunda di�er kat malikleri ile hemfikir de�iliz. Yapmay� planlad�klar� en ucuz taraf�ndan su izolasyonu.
Bunun k�sa vadeli bir ��z�m olaca��n� belirtti�im halde ayn� fikirde de�iliz. Ben kiremit �at� ya da su ve �s�
izolasyonunun birlikte uygulanmas� taraftar�y�m. Bir kat malikinin g�r��ne g�re �s� izolasyonunu kar��lamakla
y�k�ml� de�ilmi� kat malikleri. Bu konuda ve yap�labileceklerle ilgili beni bilgilendirirseniz sevinirim.
�imdiden te�ekk�rlerimi bildiririm.

02-06-2010 23:38:00 Gezgin_06 #

Cevap: Is� izolasyonu ve Y�k�ml�l�kler

Anlad��m kadar�yla, kat malikleri ile karar al�p uygulama yapamayacaks�n�z. Bu durumda;
Su s�z�nt�s� sonucunda u�rad��n�z ya da u�raman�z muhtemel hasar ile ilgili tespit davas� a��p bilirki�i raporu alacaks�n�z ve t�m kat maliklerini, arsa paylar� oran�nda bu tazmini yapmaya mecbur b�rakacaks�n�z. Is� yal�t�m� konusunda ise zaten 2017 y�l�na kadar yapt�r�lma zorunlulu�u getirildi. Bu yasal zorunluluktan dolay�, karar alma ya da almama l�ks�n�z yok. Taban, tavan, duvar ve �at�n�n �s� yal�t�m� ortak giderdir ve t�m kat malikleri, arsa paylar� oran�nda bu giderlere kat�lmak zorundad�r.

07-06-2010 14:29:53 silencio #

Cevap: Is� izolasyonu ve Y�k�ml�l�kler

Cevap i�in te�ekk�rler Gezgin_06. Is� ve su izolasyonu ile ilgili bahsetmi� oldu�unuz yasal zorunlulu�un kanuni kar��l�� , mevzuattaki adresi tam olarak nedir? Bu hususta da bilgilendirirseniz memnun olurum. Bir avukatla g�r��menin gereklili�i do�du ancak yine de mevzuat� okumak istiyorum.Te�ekk�rler.

07-06-2010 16:23:03 Gezgin_06 #

Cevap: Is� izolasyonu ve Y�k�ml�l�kler

Gerek TS 825 Binalarda Is� Yal�t�m� Y�netmeli�i, gerekse 5 Aral�k 2009 tarihinde y�r�rl��e giren Binalarda Enerji Performans Y�netmeli�i gere�ince, �s� yal�t�m� yasal olarak zorunlu bir uygulama. Art�k �s� yal�t�m� projesi olmayan yeni yap�lacak binalar belediyeden ruhsat alamayacak. Y�netmelik �s� yal�t�m�n� ilk etapta yeni binalar i�in zorunlu k�l�yor ama mevcut binalar�n da 2017’ye kadar yal�t�m yapt�rmas� gerekiyor.

03-08-2010 15:43:32 monica #

Cevap: Is� izolasyonu ve Y�k�ml�l�kler

Yeni binalar 1 y�l, eski binalar 10 y�l i�inde yal�t�ml� olmak zorunda

Mevcut binalara ise sisteme uyum i�in 10 y�ll�k s�re tan�nacak.
Kas�m 2008 tarihinde y�r�rl��e giren revizyonu gere�ince, mevcut eski binalar�n tadilatla yenilenen ve ilave edilen k�s�mlar� da art�k enerji verimli olarak projelendirilmek zorunda
Is� yal�t�m� olmayan binalar 60 bin TL'ye varan cezalar �deyecek!
Kanunun 16. maddesi uyar�nca, 634 say�l� Kat M�lkiyeti Kanunu'ndaki yal�t�mla ilgili b�l�m; "Kat maliklerinden birinin iste�i �zerine �s� yal�t�m�, kat maliklerinin say� ve arsa pay� �o�unlu�u ile verecekleri karar �zerine yap�l�r" �eklinde de�i�tirilmi�tir. Eskiden oybirli�i gerektiren �s� yal�t�m�n�n �o�unluk karar�na b�rak�lmas� ile kullan�lan binalara yal�t�m yap�lmas� daha da kolayla�acak ve enerji kayb�na yol a�an eski binalar da yal�t�labilecek.

09-08-2010 19:43:19 merakl��ye #

Cevap: Is� izolasyonu ve Y�k�ml�l�kler

"Kel ba�a �im�ir tarak" diye bir laf var ya,eski binalar�nda bu i�e sokulmas� garip.
Yeni yap�lacak binalar� anlad�k ama eskilerin neresini d�zelteceksiniz yahu...
Sorun ��kartacak bir uygulama..

Is� izolasyonu ve Y�k�ml�l�kler