Teras Problemi

merhaba,bir binanýn dördüncü katýnda oturuyorum. her katta çift daire var. benim üzerimde teras var ve bu teras, üst kattaki tek daireye ait (oraya daire içinden geçiliyor) her kýþ sýkýntý yaþýyorum. 4- 5 yýl önce terasa fayans döþetti ve o esnada izolasyon yaptýrdýðýný söyledi. ertesi kýþ sorun olmadý. Zaten bildiðiniz gibi yaklaþýk 4 yýldýr doðru düzgün yaðýþ olmuyor istanbulda. geçtiðimiz kýþ, kar kendini gösterince daire tekrar su almaya baþladý. 1 ay kadar önce yaptýrmasýný söyledim. bakarýz ,yaptýrýrýz , biraz müsade et dedi. peki dedim ve dün tekrar aradým bu yaz kesinlikle yaptýrmalýsýn dedim. akþama ara görüþelim dedi, akþam aradýðýmda telefonunu açmadý tüm ýsrarlarýma raðmen telefonumu açmýyor. (üstteki daireyi kiraya verip, baþka yere taþýndýðý için yüzyüze görüþemiyorum) ben ,eðer mümkünse, terasýn üzerini ,maddi olarak kendisine zarar vermeyecek þekilde kapatmasýný istiyorum
ayrýca, geçen yýl þiddetli rüzgarda kendi çatýsý (binaya ait) uçtuðundan toplantý yaptýk. çatýyý kendi yaptýrdý. bana düþen parayý ödedim.itiraz edenleri mahkemeye verdi ve kazandý.
þimdi bana bir avukatla görüþ diyeceksiniz. bunu bende biliyorum ama maddi gücüm neredeyse sýfýr. yapabileceklerimi ,anlayabileceðim þekilde anlatabilirseniz sevinirim.
tesekkurler

Kat maliki kendi insiyatifiyle kapatamaz. Terasý kapatmasý için belediyeden izin almasý gerekir. Terastan kaynaklanan hasarýn ve terastaki yapý durumunun bilirkiþi tarafýndan yerinde tespiti yapýlarak rapor tanzim edilmesi gerekir. Yani tespit davasý açacaksýnýz. Verilecek rapordaki bilgiler doðrultusunda, üst kat malikinden tazmin hakkýnýz doðacaktýr.

cevabýnýz için teþekkür ederim.

anladýðým þu; benim dairemin durumunun tespiti için ,bir yazý ile ilçe adliyesine gidiyorum. doðru mu anlamýþým ? yanýmda götürmem gereken, baþka belge varmý ?
tesekkurler

Evet. Dilekçenizde, baðýmsýz bölümün kat maliki tarafýndan hasarýn tazmin edilmediði ve gerekli onarýmýn yaptýrýlmadýðýný, mevcut hasarýn gelecekteki muhtemel artýþýndan da kat malikinin sorumluluðunun devam ettiðini belirtin. Mümkünse hasarý ve hasara neden olan bölümü fotoðraf veya video görüntüsü ile kaydederek dilekçenizi destekleyin.

cevabýnýz için tesekkur ederim. iþlemleri yapýp,geliþmeleri bildiririm

merhaba, ben bir dilekçe yazdým, yeterli olmuþ mu? hata varsa nerede ? yardýmcý olursanýz sevinirim
eklemem gereken baþka bir þey var mý ?
tesekkurler


HUKUK MAHKEMESÝ HAKÝMLÝÐÝNE
TESPÝT ÝSTEMÝNDE
BULUNAN (DAVACI ) :
KARÞI TARAF (DAVALI ) :
KONU : Aþaðýda açýk adresi yazýlý, maliki olduðum , apartman dairesine gelen, zararýn, üst kattaki ,terastan olduðuna,üst kat baðýmsýz bölümün ve terasýn, kat maliki tarafýndan hasarýn tazmin edilmesine ve gerekli onarýmýn yaptýrýlmadýðýnda, mevcut hasarýn gelecekteki muhtemel artýþýndan da kat malikinin sorumluluðunun devam ettiðinin ,tespitinin bilirkiþi ile yapýlmasýný,mahkemenizden saygýyla arz ve talep ederiz

Aþaðýda açýk adresi yazýlý, binanýn, dördüncü katýnda,oðlum oturuyor.Binanýn,her katýnda çift daire var. benim dairemin üzerimde, teras var ve bu teras, üst kattaki tek daireye ait (oraya daire içinden geçiliyor) her kýþ sýkýntý yaþýyorum. 4- 5 yýl önce terasa fayans döþetti ve o esnada izolasyon yaptýrdýðýný söyledi. ertesi kýþ sorun olmadý. (Zaten bildiðiniz gibi yaklaþýk 4 yýldýr doðru düzgün yaðýþ olmuyor istanbulda.) geçtiðimiz kýþ, kar kendini gösterince ,evin tavaný hemen her yerden su almaya baþladý. 1 ay kadar önce yaptýrmasýný söyledim. bakarýz ,yaptýrýrýz , biraz müsade et. dedi. peki dedim ve 01/06/2010 günü tekrar aradým bu yaz kesinlikle yaptýrmalýsýn dedim. akþama ara görüþelim dedi, akþam aradýðýmda telefonunu açmadý. Ben ýsrarla çaldýrýnca,eþi telefonu açtý sesimi duyunca kapattý ve ýsrarla aramama raðmen bir daha telefonu açmadýlar (kendi cep telefonumdan, ******’un cep telefonunu aradým) ayrýca, geçen yýl þiddetli rüzgarda kendi çatýsý (binaya ait) uçtuðundan toplantý yaptýk. çatýyý kendi yaptýrdý. bana düþen parayý ödedim.itiraz edenleri mahkemeye verdi ve kazandý.


Zarar tespiti istenen adres:

Davalý adres:

Telefon:

merhaba, tespit için açtýðým dava sonuçlanmýþ.sonucu dün aldým. bunu karþý tarafa göndermemi söylediler adliyeden. çýkan karara göre 2040 tl zarar var deniyor. bunun üzerine dava masraflarýný eklenecek doðrumu ?
bu kararý ptt den iadeli taahhütlü mü ? yoksa noterden mi göndermeliyim ? yardýmcý olursanýz sevinirim
tesekkürler

merhaba, yardýmýnýzla, tespit davasýný açýp kazandým. terastan, gelen su sýzýntýsý vs. için 2040 tl zarar tespit edildi. adliyeden,karar zarfýný verirken, bunun bir kopyasýný karþý tarafa gönderin. dediler.
sormak istediðim, kararda tadilat masrafý 2040 tl diyor.bunlarýn üzerine dava masraflarýný,elimdeki makbuzlara göre ben mi eklemeliyim ?
karþý tarafa bu kararý ne þekilde gönderebilirim ? noter veya ptt den iadeli taahhütlü mü ? ne þekilde bir yazý yazmalýyým ? kaç günde ödemesi gerekiyor ? yazacaðým yazýda bir hesap numarasý belirtirsem mahsuru var mý?
kusura bakmayýn. baþýnýzý agrýtýyorum ama, konuya yazdým cevap veren olmadý. bu durumda bir süre varsa o süreyi kaybetmemek için tekrar yazdým. yardýmcý olacagýnýzý umuyorum.
tesekkur ederim