Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Çatı katının ortak alandan çıkarılması
31-05-2010 13:14:19 Stj.Av.Gizem Zambak #

Çatı katının ortak alandan çıkarılması

merhaba.içinden çıkamadığım bir sorun var.sizinle paylaşıp görüşlerinizi almak istiyorum.

tapuda apartman olarak kayıtlı bir bina düşünün. binada 4 daire var ve hepsi dublex kat. üst kattaki daire sahibi dublex katın üstünde bulunan çatıyı kapatıyor ve belediyeden de buna uygun tüm izinlerini alıyor. sorun ise şu. alt kattaki daire sahibi bayan çatı katında kendisinin de payı olduğıunu söyleyerek hak iddia ediyor. ancak kendisi 15 yıldır o binaya değil masraf yapmak, uğramamış bile. sizce bayanın iddiası ne derecede hukuka uygun ? ve bununla ilgili ne yapılabilir ?
31-05-2010 15:35:04 sonuncuyaka #

Cevap: Çatı katının ortak alandan çıkarılması

Teras ortak alan mı yoksa bağımsız dubleksin kullanımnda mı? Bağımsız dubleksin kullanımındaysa ,belediye de izin verdiyse sorun yoktur.

Fakat diğer halde ise belediye nasıl izin vermiş
31-05-2010 16:02:43 Stj.Av.Gizem Zambak #

Cevap: Çatı katının ortak alandan çıkarılması

Alıntı:
sonuncuyaka rumuzlu üyeden alıntı
Teras ortak alan mı yoksa bağımsız dubleksin kullanımnda mı? Bağımsız dubleksin kullanımındaysa ,belediye de izin verdiyse sorun yoktur.

Fakat diğer halde ise belediye nasıl izin vermiş

bildiğim kadarıyla bağımsız dubleksin kullanımında ve belediye belli bölgenin kapatılması için izin vermiş. diğer daire sahibi de aynı şekilde kendi dubleksinin bölümünü kapatmak için belediyeye başvurmuş hatta.
31-05-2010 16:56:00 Gezgin_06 #

Cevap: Çatı katının ortak alandan çıkarılması

Konuyu ilk açtığınızda ortak kullanım alanının ihlâli var gibi anlaşıldı. Sonradan yaptığınız düzeltmeyle konu netleşti. Bahsettiğiniz alan çatı değil, terastır. Yani ortak kullanım alanına dahil olmayan bağımsız bir bölümdür. Diğer kat malikinin bu alandan hak talep etmesi de ayrı bir saçmalıktır. Belediye tarafından belli bir bölümün kapatılmasına izin verilmiş olması yeterlidir.
02-06-2010 11:04:16 Stj.Av.Gizem Zambak #

Cevap: Çatı katının ortak alandan çıkarılması

Alıntı:
Gezgin_06 rumuzlu üyeden alıntı
Konuyu ilk açtığınızda ortak kullanım alanının ihlâli var gibi anlaşıldı. Sonradan yaptığınız düzeltmeyle konu netleşti. Bahsettiğiniz alan çatı değil, terastır. Yani ortak kullanım alanına dahil olmayan bağımsız bir bölümdür. Diğer kat malikinin bu alandan hak talep etmesi de ayrı bir saçmalıktır. Belediye tarafından belli bir bölümün kapatılmasına izin verilmiş olması yeterlidir.
konuyu ayrıntılı olarak açıklamam gerektiği için başlığa çok yoğunlaşamadım hata yapmış olabilirim
teras kat, diğer dublex dairenin üst katıyla birleştirilerek üst daire ve teras dublex hale getirilecek. bunun için de belediyeden ayrıca izin alınacak.
alt kat malikinin hak talep etmesi konusundaki görüşlerinize katılıyorum. daha sonralarda dava yoluna gitmesi durumunda da elinin boş döneceğine inanıyorum. umarım sorun çıkmaz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.