Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Karar defteri ve makbuz

27-05-2010 11:14:35 spars #

Karar defteri ve makbuz

Merhaba

10 daireli bir apartmanda oturuyorum. Yöneticimizin apartmanda 3 dairesi olduğu ve diğer apartman sakinleriyle temelden tanışık olduklarından dolayı toplantı yapılmadan 5 senedir yönetici seçiliyor. Ayrıca ne karar defteri var nede aidat toplamak için makbuzu var. Apartman boyanacak daire başı şukadar verilecek diyor veriyoruz. Ortalıkta ne fatura ne fiyat teklifi hiç birşey yok.

Taşınalı 5 sene oldu ve 5 sene makbuzsuz ödeme yapıyorum. Aramızda geçen bir husumetten dolayı makbuzsuz aidat ödememeye karar verdim.

Beni aidat ödemiyor diye şikayet etme hakkı varmıdır? Ben aidatsız para topluyor diye şikayet etsem büyük ihtimalle azınlıkta olacağım için kanıtlayamam.
27-05-2010 12:31:07 Gezgin_06 #

Cevap: Karar defteri ve makbuz

Anlaşılan o ki, denetçiniz de bu sorunu çözmeyecek. Aidat ödemediğiniz için sorun yaşarsınız. Ancak ödediğiniz her kuruşun karşılığında makbuz almanız da gerekir. Çözüm olarak, varsa yönetimin açtırdığı banka hesabına para yatırmanız, yoksa hesap açtırmalarını sağlamanızdır.
27-05-2010 12:56:58 spars #

Cevap: Karar defteri ve makbuz

Neye istinaden aidat ödeyeceğim. Yapılan harcama kalemleri ile ilgili olarak hiç bir şey ortada. Temizlik deyip geçiliyor mesela. Sadece ay başı kapıma gelinip 10 lira 20 lira neyse isteniyor. Bu bakımdan sormuştum ödememek benim için sıkıntı olurmu.
10 lira 20 lira tabiki sorun değilde iş inatlaşmaya binince bende her şey yasal olsun istiyorum. Karar defterimiz yok, makbuz koçanımız yok.
27-05-2010 13:52:42 şahin41 #

Cevap: Karar defteri ve makbuz

Sekiz daireden fazla binalarda resmi yönetim oluşturmak yasa gereğidir.Yapılması gerekenler : bütün sayfaları noter tastikli karar defteri,( KMK 32. mad ) , ödeme makbuzu, bankaya apt yönetimi adına hesap açtırmak (KMK35.mad J )şıkkı gereği, İşletme projesi hazırlayarak yapılacak işleri ve bunlara ilişkin giderleri ve istenecek muhtemel avansı teftere geçirilmesi (KMK 37. mad) gereği , binanın tapu sicil kaydında toplantı zamanı belli edilmemişse her takvim yılının ilk ayında toplantı yapılaması KMK 29. mad ) gereğidir.Bu okuduklarını dilekçe halinde yöneticiye iadeli taahütlü gönder. Bu yazılanları yöneticinin yapması zorunludur.15 gün süre ver ,yapmadığı takdirde hakimin müdahalesini istemekten başka yol kalmadğından dolayı dava açma hakkın doğar ve kazanırsın.Yönetim resmi olarak oluşur sende nereye ne ödemen gerektiğini önceden bilmiş olursun.Kimse kendi kafasına göre para toplayamaz.toplanması gereken aidatların gerekçeleri toplantı defterinde kayıt altına alınması gerekir.
27-05-2010 17:00:16 spars #

Cevap: Karar defteri ve makbuz

Teşekkürler şahin41, bir sorum daha olacak ki benim açımdan ispatlaması çok zor ama aklımın bir kenarında dursun belki gerekli olabilir... Daha önce makbuzsuz toplanan paralar için yöneticiye her hangi bir yaptırımda bulunulabilirmi?
29-05-2010 11:45:31 şahin41 #

Cevap: Karar defteri ve makbuz

Tek başınıza yöneticiye hesap soramazsınız.Kat maliklerinin yarısı isterse yada denetçi isterse her zaman hesap sorulabiliyor.
KMK 39.Madde gereği. Her canı isteyen ver bakalım şu hesapları inceleyeyim yada inceleteceğim diyemiyor.Genel kurul toplantısı yapılmadan önce yönetici hesapları , harcamaları ,denetçi kat malikine vererek hesapları incelemesine izin verir.İncelemeden sonra rapor hazırlar bu raporu çoğaltarak toplantıda kat maliklerine verir. toplanan para ve harcamaların karşılığı faturalar bir birini tutması lazım. Tutmadığı taktirde hesap sorabilirsiniz. Toplantıda mutlaka bulunun.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.