Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Satıcı ile sözleşme

23-05-2010 18:39:55 stronggg #

Satıcı ile sözleşme

merhaba arkadaşlar,

benim bir sorum var apartman karşılığı yapılan bi siteden daire alıyorum daire henüz bitmemiş.
inşaat firması arsa sahibi ile apartman için sözleşme yapmış bunlar 4-5 kardeşler herkese 5er tane daire düşmüş benim alacağım kişi pasif biri sözleşme falan diğer kardeşlerinde, herkes kendine düşen daireler için kat irtifakı tapusu almış
beni düşündüren ise şu ben yarın tapuyu üzerime alıcam ama olaki inşaat firması ölece biraksa yapmasa dairenin yüzde 10 gibi kısmı eksik hala ben hak idda edebilir miyim yoksa tapu işlemlerini yapmadan önce satıcı ile sözleşme yapmalımıyım bu sözleşmeyi aramızda mı yoksa noterde mi yapmalıyız bi formatı var mı??

şimdiden herkese teşekkürler.
03-06-2010 02:15:56 Advokat #

Cevap: Satıcı ile sözleşme

benim bir sorum var apartman karşılığı yapılan bi siteden daire alıyorum daire henüz bitmemiş.
inşaat firması arsa sahibi ile apartman için sözleşme yapmış bunlar 4-5 kardeşler herkese 5er tane daire düşmüş benim alacağım kişi pasif biri sözleşme falan diğer kardeşlerinde, herkes kendine düşen daireler için kat irtifakı tapusu almış
beni düşündüren ise şu ben yarın tapuyu üzerime alıcam ama olaki inşaat firması ölece biraksa yapmasa dairenin yüzde 10 gibi kısmı eksik hala ben hak idda edebilir miyim yoksa tapu işlemlerini yapmadan önce satıcı ile sözleşme yapmalımıyım bu sözleşmeyi aramızda mı yoksa noterde mi yapmalıyız bi formatı var mı??

Cevap: Öncelikle bu konulara vakıf bir Avukata başvurmanız her halükarda yararlı olacaktır. Ama fikrimce, şayet bir sözleşme olmaz ise, hak idda etmeniz mümkün olmayacaktır.
Öyle ki alcağanız Tapu'nun bir sözleşme dahilinde olmasında yarar var, sözleşmenin içeriği olarakta Daire'nin bitişinde sahip olacağı m2 belirtilmiş olmasına ya da bitişinde ki durumunun belirtilmesine özen gösterin. İdda edilemeyen konularda siz ispata zorlanacaksınısdır. Güveniniz yoksa ispatınızı kolaylaştıracak hususlara dikkat etmenizi öneririm.
Bu arada bildiğim kadarı ile irtifak hakkının devri mümkün değildir en azından mal sahibi tarafından sınırlana bilinir. Dolayısıyla yapacağınız sözleşme, mal sahibi ile; yani itifak hakkını pasif kişiye veren Şahıs ile yapılması gerekcektir!!!

Kat irtifakı bir arsanın maliki veya paydaşları lehine arsa payına bağlı olarak kurulur. Arsa payı kat irtifakından ayrı olarak devredilemeyeceği gibi miras yoluyla da geçmez ve başka bir hakla kısıtlanamaz. Arsa payı devredildiği zaman ona bağlı kat irtifakı da kendiliğinden devredilmiş olur.
http://www.tkgm.gov.tr/ana.php?Sayfa...DID=44&DHID=55

sözleşmenin yapma şartları da burada belirtilmiş: http://www.adresdergi.com.tr/hukuk.htm
bende bu link'i bu Paylaşım alanından almış bulunuyorum ve kesinliği hakkında güvence verememekteyim.


Saygılarımla.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.