Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�evre d�zenlemesi zaruri ihtiya� m�d�r?

23-05-2010 16:20:57 _selma_ #

�evre d�zenlemesi zaruri ihtiya� m�d�r?

36 dairelik bir blo�un y�neticisiyim.

Baz� kat malikleri binan�n �evresinin
1 - Tel/�it ile �evrilmesi
2 - �im ekilerek �evre d�zenlemesi yap�lmas�n�
3 - Bah�eye kamelya yap�lmas�

gibi istekte bulunuyor ve bunun i�in bir toplant� yap�lmas�n� istiyorlar.
Kat maliklerinden baz�lar�n�n maddi durumlar� iyi olmad�� ve �demeleri devam etti�i i�in bu konuya mesafeliler.
Y�netici olarak bende bu t�r masraflara girme taraftar� de�ilim. Zaten bina �evresi yeterince temiz ve ye�il.

Bu durumda;

1 - �evre d�zenlemesi ve bah�enin �evilmesi ve kamelya l�ks harcamalara m� girer yoksa zaruri bir ihtiya� m� say�l�r?

2 - Kat maliklerinin salt �o�unlu�unun onay� m� gerekir yoksa oy birli�i mi gereklidir?

3 - Kabul etmeyen kat malikleri bu masraflara kat�lmak zorunda m�d�r? Kat�lmazlar ise bir yapt�r�m var m�d�r?

Konu ile ilgili yeterli literat�re ula�abilmem i�in kanun ve y�netmelik ve onlar�n ka��c� maddelerine dikkat etmem gerekti�inde tecr�belerinizi payla�man�z� rica ediyorum.

Te�ekk�rler.

23-05-2010 17:42:29 Gezgin_06 #

Cevap: �evre d�zenlemesi zaruri ihtiya� m�d�r? kat maliklerinin ka�ta ka��n�n oyuna ihtiya� vard�r?

S�z konusu i�lerin yap�lmas� i�in, bir �nceki kat malikleri kurulunda y�netime yetki verilmi� olmas� ya da ilk yap�lacak toplant�da, kat�lanlar�n salt �o�unlu�unun karar� gerekir. Bu i�leri l�ks saymak fazla abart� olur. Bence, gerekli ve ihtiya� duyulan i�lerin yap�lmas� isteniyor.

23-05-2010 17:43:37 Gezgin_06 #

Cevap: �evre d�zenlemesi zaruri ihtiya� m�d�r? kat maliklerinin ka�ta ka��n�n oyuna ihtiya� vard�r?

Karar al�nmas� durumunda, t�m kat malikleri arsa pay� oran�nda kat�lmak zorundad�r.

23-05-2010 17:51:42 sonuncuyaka #

Cevap: �evre d�zenlemesi zaruri ihtiya� m�d�r? kat maliklerinin ka�ta ka��n�n oyuna ihtiya� vard�r?

II - �ok masrafl� ve l�ks olanlar:

Madde 43 – Yap�lmas� arzu edilen yenilik ve ilaveler �ok masrafl� ise veya yap�n�n �zel durumuna g�re l�ks bir nitelik ta��yorsa veya anagayrimenkul�n b�t�n kat malikleri taraf�ndan kullan�lmas� mutlaka gerekli olan yerlerinde veya ge�itlerinde bulunm�yorsa, bunlardan faydalanmak istemiyen kat maliki, gidere kat�lmak zorunda de�ildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onlar�n yap�lmas�na karar vermi� olan kat malikleri �derler.

Bununla beraber, ba�lang��ta giderlere kat�lm�yan kat maliki veya onun k�lli veya c�zi halefleri yenilik ve ilavelerin yap�lmas� ve korunmas� giderlerine sonradan, kendi arsa paylar� oran�nda kat�l�rlarsa, yap�lan l�ks yenilik veya ilaveden faydalanma hakk�n� kazan�rlar.

23-05-2010 17:57:37 _selma_ #

Cevap: �evre d�zenlemesi zaruri ihtiya� m�d�r? kat maliklerinin ka�ta ka��n�n oyuna ihtiya� vard�r?

Peki b�yle bir karar al�nd��nda kat malikleri bina hesab�nda bulunan 4000 TL (Kap�c� dairesi kira geliri) � bu i�te kullan�lmas�n� isteme haklar� var m�d�r?
Bu iste�e kar�� y�neticinin bina hesab�nda her an olu�abiliecek �e�itli ihtiya�lara kar�� bir birikim oldu�unu savunabilir mi?
��nk� sabit giderler bazen o ay toplanan aidatlar kar��lam�yor.
Y�neticinin bina ait belirli bir miktar paray� hesapta tutma iste�i ve yetkisi var m�d�r?
Y�neticinin bu �evre d�zenlemeleri i�in bir maliyet ��kararak sadece �evre d�zenlemesi ile ilgili bu para d��nda bir miktar belirlenmesini isteyebilir mi?

23-05-2010 21:28:51 Gezgin_06 #

Cevap: �evre d�zenlemesi zaruri ihtiya� m�d�r?

Daha �nce de belirtti�im gibi, bu i�lerle ilgili karar al�nd�ysa y�netim kurulu ad�na bankada a��lm�� bulunan hesaptan, giderler i�in para kullan�labilir. Paray� �ekme ve kullanma yetkisi y�netim kurulunundur. Giderlerin �demesi yap�ld�ktan sonra artan para hesapta tutulur. Yapt�r�lacak i�lerin, bir �nceki kat malikleri kurulu toplant�s�na sunulan b�t�e plan�nda bulunmas� ve ve bu giderler i�in gerekecek paran�n aidatlarla belirlenmi� olmas� gerekir. Yeniden para toplanmas�na ihtiya� varsa, ola�an�st� kurul toplant�s� yap�p karar alman�z gerekir.

Hukuk Sitesi

™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararas� Hukuk Sitesi ⚖️ olma �zelli�i ile gerek avukat, gerek di�er hukuk�u arkada� ve gerekse vatanda�lara ev sahipli�i yapan, e�itim ve bilimsel al��veri� yapma ama�l� bir "Hukuk Rehberi" dir.

Davalar

Hukuki Net; s�rekli yenilenen faydal� g�ncel i�eri�i ile hukuk dallar�na g�re kategorize edilmi� �e�itli mevzuat, emsal mahkeme kararlar�, yarg�tay kararlar�, emsal dan��tay ve anayasa mahkemesi kararlar� ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk s�zl��, hukuk programlar�, meslekta� ilanlar�, avukatlar i�in kolay hesaplama ara�lar�, Anayasa Mahkemesi, Dan��tay, Yarg�tay ve Mahkemeler taraf�ndan �rnek davalar ile ilgili gerek�eli kararlar, dilek�e �rnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankas� sistemidir.

Avukatlar

📝 Hukuk�ular i�in mesleki dan��ma, dayan��ma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "�nleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile do�an veya yeni do�acak anla�mazl�klar ile i�tihat hukuku kayna�� olan Yarg� ve Yarg�lamay� tart��mak, davalar ve ihtilaflar i�in yararl� ��z�m yollar� �retmek ve hukuksal konularda �zellikle nerede, nas�l, neden sorular� �zerinde soru cevap, tart��ma payla�ma yorumlama y�ntemi ile sebep sonu� ili�kisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava y�k�n� hafifletmeyi de ama�layan suigeneris (kendine �zg�) hukuk laboratuar� �zellikleri bulunan bir bilgi da�arc��d�r.
® Hukuki Net internette ve T�rk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya i� ama�l� bir site olmay�p, herhangi bir ticari kurum, kurulu�, bilgisayar program� firmas�, banka vb. ki�i veya kurum veyahut herhangi politik veyahut siyasi bir kurulu� taraf�ndan desteklenmemekte, finans kayna�� reklam ve ekseriyetle site y�netimi olan Adalet sistemine adanm�� bir servistir.

HUKUK

� Hukuki Net hukuk sitesi; i�lerinde Akademisyenler, Avukatlar, Hakimler, Savc�lar, Noterler ve Hukuk fak�ltesi ��rencilerinden olu�an T�rk hukuk�ular ile �st�n nitelikli meslek ve hukuksal bilgisi olan halk aras�ndan se�ilmi� hukuksever uzman bilirki�i ekibi taraf�ndan haz�rlanmakta ve idare edilmektedir.
🆓 Hukuki.net �cretsiz ve a��k kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatanda� bilgilendirme portal� i�levi g�rmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, y�netmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Dan��tay ve Yarg�tay karar� gibi hukuki mevzuat i�ermekle birlikte avukat ve uzman ki�ilere �zel yorumlar da i�eren sitenin t�m haklar� sakl� olup, 🕲 telif hakk� i�eren i�eri�i izinsiz yay�nlanamaz, kopyalanamaz.
� Sayfalar demokrasi s�n�rlar� kapsam�nda �l��l� siyaset ve politika i�eren video veya yaz�lar i�erebilir. Din, Dil, Irk ve cinsiyet ayr�m� yapmaya izin verilmeyen site, her ya� grubuna uygundur. Siteye kat�l�m i�in �ye olmak ki�inin kendi se�imi olup, �ye olmayanlar�n da inceleme ve ara�t�rma yapmas�na izin verilmektedir. �yelerin yazd�� yaz�lardan veya ekledi�i g�rsellerden kendisi sorumlu olup, sitemizin garanti sorumlulu�u bulunmamaktad�r.
� ��eriklerde gerek site ve gerekse 3. taraflarca yerle�tirilmi� bulunan, i�, finans, pazarlama tan�t�m, performans ve i�levsellik y�n�nden gerekli �EREZLER (COOKIES) kullan�lmakta olup, AB �erez Politikas� (EU Cookies Policy) gere�ince i�bu �erezleri kabul veya reddetme se�imi kullan�c�ya aittir.
📖 Siteden yararlanmakla kullan�m s�zle�mesini ve site politikas�n� kabul etmi� ve t�m y�nergelere vak�f olmu� say�lmaktas�n�z. 2022 � Hukuki NET - Turkish Legal NetWork and Law Resources.

� Marka tescili, Patent ve Fikri m�lkiyet haklar� nas�l korunuyor?
Hukuki.Net�in Telif Haklar� ve 2014-2022 y�llar� aras� Marka Tescil Korumas� Levent Patent taraf�ndan sa�lanmaktad�r.

♾️ Makine donan�m yap� ve yaz�l�m �zellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yo�un trafi�i y�netebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktad�r. Web yaz�l�m� y�n�nden ise content management (i�erik y�netimi) b�y�k k�sm� itibari ile vb olup, wordress ve benzeri �e�itli kodlarla olu�turulan b�l�mleri de vard�r.

Hangi Diller kullan�l�yor?
Anadil: 🇹🇷 T�rk�e. 🌐 Yabanc� dil terc�me: Masa�st� s�r�m�nde ge�erli olmak �zere; �ngilizce, Almanca, Frans�zca, �talyanca, �spanyolca, Hint�e, Rus�a ve Arap�a. (Bu yabanc� dil �eviri se�enekleri ileride art�r�lacak olup, baz� internet �eviri yaz�l�mlar� ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, G�venlik Uzman�, PHP devoloper ve SEO uzman� kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarba�� & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

� Reklam Alanlar� ve reklam kodu yerle�imi nas�l yap�l�yor?
Yay�nlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamc�l�� konusunda en iyi, en g�venilir kaynaklar ve ajanslar taraf�ndan otomatik olarak (Re'sen) yerle�tirilmektedir. Bunlar�n kayna�� T�rkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve �e�itli Avrupa Birli�i k�kenli kaynak kod �r�nleridir. Bunlar i�erik olarak g�nl�k d�viz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankac�l��, banka ve kredi kart� tan�t�mlar� gibi yat�r�m ara�lar� ve internetten para kazanma teknikleri, haz�r ofis kiralama, Sigorta, yabanc� dil okullar� gibi e�itim tan�t�mlar�, sat�l�k veya kiral�k ta��nmaz e�yalar ve ara� kiralama, ikinci el ta��n�r mallar, �cretli veya �cretsiz eleman ilanlar� ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve �zel sa�l�k sigortas� gibi insan sa�l��, tatil ve otel reklamlar� gibi ��eler i�erebilir.

‼️ �tirazi kay�t (�ekince) hususlar� nelerdir?
Bahse konu reklamlar �zerinde hi�bir kontrol�m�z bulunmamaktad�r. Bu sebep ile �zellikle avukat reklamlar� gibi Avukatl�k kanunu vs. mesleki mevzuat taraf�ndan k�s�tlanm��, belirli kurallara tabi tutulmu� veya yasaklanm�� tan�t�mlardan yasal olarak sorumlu de�iliz.

📧 �leti�im ve reklam ba�vuru sayfas� nerede?
☏ Sitenin 2022 y�l� yat�r�m dan��man� ile irtibat ve reklam pazarlamas� i�in ileti�im kurman�z rica olunur.

Hukuki NET
T�rkiye
Turkey
https://www.hukuki.net/
https://www.hukuki.net/contact_me.php
T�rkiye: 39.1667; 35.6667
https://www.hukuki.net/hukuk.png

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.