Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Mülkiyet satıldı ben ne yapabilirim?
23-05-2010 01:43:38 lanetolsun06 #

Mülkiyet satıldı ben ne yapabilirim?

Merhaba

Benim oturduğum dükkanın mülkiyeti satıldı!benim haberim olmadan ve benim 5 senelik noterden kontrat yapmıştım ve bir sene geçti 4 senelik kontratım var hala! tahliye taahhütnamesi imzalamadım ben hiç! öyle bir belge yok...
ve alan kişilerle zor anlaşırım gibi geliyor!!! noterde kagıtta aylık 800 tl gözüküyor!
dükkan 12.04.2010 satıldı! ve alan kişiler bana 30.04.2010 ihtiyaçdan aldım diye noterden ihtar çekilmiş ancak bu ihtar benim elime 19.05.2010 da geldi postadan! ihtar çekildiğinde ibraz tarihimi önemlidir yani benim teslim aldığım imza tarihi yoksa çekilen tarihmi ? çünkü alındıktan 1 ayı geçtikten sonra benim elime kağıt geçiyor!!! bana dava açarlarsa kaç senede çıkartılarlar ve bu bir ayı geçtiği için benim sözleşmem devam ediyormu ?

ben eski dükkan sahibine dava açabilirmiyim ? açsam ne kazanırım?

lütfen yardımcı olun tşkler şimdiden...
23-05-2010 12:58:32 plutos1 #

Cevap: !!lütfen mülkiyet satıldı ben ne yapabilirim!!! Lütfen yardımcı olun !!!

eski dükkan sahibine dava açamazsınız. eski malik mecuru sattığına dair size bildirimde bulunmak zorunda değildir.

yeni malik "satıştan sonraki 1 ay içerisinde elinizde olacak şekilde" noterden ihtarname çekmek zorundadır.
bu ihtarnamede size 6 ay tahliye mühleti vermesi gerekmektedir.

eğer 6 ay içerisinde mülkü boşaltmazsanız size tahliye davası açar.
mahkeme nezdinde satın aldığı mülke ihtiyacını ispatlayabilirse tahliyenize karar verilir, dava ile ilgili masrafları da ödemeniz gerekir.

kira sözleşmenizin 4 yıl daha geçerli olabilmesi için, sözleşme yapılırken tapuya kira şerhi koydurmanız gerekmekteydi.
23-05-2010 13:48:26 sonuncuyaka #

Cevap: !!lütfen mülkiyet satıldı ben ne yapabilirim!!! Lütfen yardımcı olun !!!

Eski dükkan sahibine dava açabilirsiniz.Tahliye nedeniyle doğan zararlarınız için.

Çekilen tarih.
23-05-2010 17:31:39 carsambalıfaruk #

Cevap: !!lütfen mülkiyet satıldı ben ne yapabilirim!!! Lütfen yardımcı olun !!!

İki farklı cevap var.Ben daha önce böyle sıkıntısı olanın konusunu okumuştum.Verilen cevap,Sayın Sonuncukaya nın cevabı ile aynı idi.Doğru olanda zaten dükkan malikinin zarar çekmesi.
27-05-2010 23:20:39 lanetolsun06 #

Cevap: !!lütfen mülkiyet satıldı ben ne yapabilirim!!! Lütfen yardımcı olun !!!

Alıntı:
plutos1 rumuzlu üyeden alıntı
eski dükkan sahibine dava açamazsınız. eski malik mecuru sattığına dair size bildirimde bulunmak zorunda değildir.

yeni malik "satıştan sonraki 1 ay içerisinde elinizde olacak şekilde" noterden ihtarname çekmek zorundadır.
bu ihtarnamede size 6 ay tahliye mühleti vermesi gerekmektedir.

eğer 6 ay içerisinde mülkü boşaltmazsanız size tahliye davası açar.
mahkeme nezdinde satın aldığı mülke ihtiyacını ispatlayabilirse tahliyenize karar verilir, dava ile ilgili masrafları da ödemeniz gerekir.

kira sözleşmenizin 4 yıl daha geçerli olabilmesi için, sözleşme yapılırken tapuya kira şerhi koydurmanız gerekmekteydi.

Peki tebliğ edilen tarih önemli miydi? Neden dava açamayacağım ile ilgili ayrıntılı bilgi yazabilir misiniz? Ayrıca, benim haberdar edilmemem söz konusu olduğu için, tapuya nasıl kira şerhi koydurabilirdim?

Dava ne kadar sürer sizce? Dükkanı satın alan kişinin, şu anda çalıştırdığı bir dükkanı zaten var. Bunun ispatı halinde, sonuç ne olur?

Şimdiden bilgilendirme için teşekkürler.

Saygılarımla




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.