Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Hisseli tapudan kendi hissesini satmak
17-05-2010 15:19:00 Nihat_Zengin #

Hisseli tapudan kendi hissesini satmak

Merhaba sevgili hukuki.net,

Sorum ile ilgili forumda biraz araştırma yaptım bir kısmının cevabını buldum geri kalanlar için yardım gerekiyor.

Var olan durum
Anne baba ortak hisseli arsa üzerinde bina var.
Baba vefat ediyor, anne sağ.
Mirasçıları çocukları ve eşi.
Mal Türkiye'de varisler yurt dışında
Çocukları olan varisler anne ile ters düşmüşler veraset yapılamıyor. Adresleri belli değil.
Anne hissesinin bir kısmını satmak istiyor
Yada kardeşine devir yapmak istiyor
Varislerin adresi tespit edilemiyorsa veya yurt dışında ise
Satın alanı bekleyen sorunlar nelerdir? Ne yapması gerekiyor?

Teşekkürler.
17-05-2010 16:03:20 sonuncuyaka #

Cevap: Hisseli tapudan kendi hissesini satmak

İştirak halinde olduğundan satış yapılamaz.Noterden yapılan satış vaadi ise ortaklığın giderilmesi sonucunda o kişiye kalan hakkın paylaşım sonucunda mirasçıya düşen kısmı için olur.Yani alan bu hakkın paylaşım sonucunda düşen kısmını alır.
17-05-2010 17:28:41 carsambalıfaruk #

Cevap: Hisseli tapudan kendi hissesini satmak

Annenin kendi kardeşine noter den satış vaadi ile hakkını verir ama arsa üzerindeki evde hissedar olan kardeşler o yeri mahkeme ile ilk satın alma olduğu için bozabilir.Anne oğluna satış vaadi ile verirse sorun çıkmaz benim bildiğim.Ben 29500 m2 tarlanın 7/1 ini akrabamdan satış vaadi ile aldım.Noter bey bana sen mirasçı değilsin mirasçılardan biri seni mahkemeye verip ilk satın alma hakkı herhalde tapudaki hissedarlardan biri alır dedi.Ben bugün Avukatıma bu konuyu sordum cevap buydu.Başka sorduğum soru ise,ben yere 10.500 tl verdim 2008 de (350 gr bilezik) o zaman.Noter de 20.000 tl üzerinden satış vaadi yapıldı.Benden bu hisseyi hissedarlardan biri almak isterse ki alma hakkı var.Ben ne kadar para alacağım.Rayiç bedel üzerinden mi ? yoksa benim ödediğim miktardanmı.Tahminim aldığım hisse nin rayiç bedeli 5000 tl civarıdır.Avukatım bilirkişiye değer tespiti yaptıracan dedi.Bu doğrumu.? Anneniz eğer kendi kardeşine düşük değerden satış vaadi yaparsa sıkıntı olabilir diye düşünüyorum.
17-05-2010 17:31:43 Av.İlknur Sezgin Temel #

Cevap: Hisseli tapudan kendi hissesini satmak

Arsa ne zaman alınmış?
Ev ne zaman yapılmış?
Kadın evde mi oturuyor? Eşi vefat etmeden önce orada birlikte mi oturuyorlardı?
19-05-2010 15:03:15 Nihat_Zengin #

Cevap: Hisseli tapudan kendi hissesini satmak

cevaplarınız için teşekkür ederim.

Arsa ne zaman alınmış? 1989 yılında
Ev ne zaman yapılmış? 1989 da arsa üzeri inşaat halende alınmış
Kadın evde mi oturuyor? Eşi vefat etmeden önce orada birlikte mi oturuyorlardı? hayır yurt dışında, burada kardeşi oturuyor.

Mal sahibi ortak kendi hissesini kardeşine vermek istiyor. Mirastan değil. Tabi miras paylaşımı yapılmadığından o bölüm nasıl olur bilemiyorum.
Ortaktan ayırma denilen İzale-i şuyu için adres tespit edilemiyor. Mahkeme kanalı olur mu bilemiyorum.

Teşekkürler.
19-05-2010 16:30:47 carsambalıfaruk #

Cevap: Hisseli tapudan kendi hissesini satmak

İlk yazdığınız iletide,Baba vefat ediyor mirasçıları çocukları ve eşi demişsiniz.Onu anlayamadım.Çocuklar tamamda eş ne oluyor.?İlk iletiyi bakın anlatımınızda hata olabilir.
20-05-2010 13:24:37 Nihat_Zengin #

Cevap: Hisseli tapudan kendi hissesini satmak

Eş kendi hissesi haricinde kocasının mirasından pay alır. Buda anne+çocuklar anlamına gelir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.